寬限期一過月繳暴增近倍　他賣房止血：窮到只剩一間房子，不是我要的人生| M傳媒 【M傳媒房產中心／報導】 「前兩年一點壓力都沒有，真的以為自己撐得住。」回想起買房第4年的此刻，這名屋主語氣平靜，卻帶著深深疲憊。房子買來後，前兩年適用房貸寬限期，每月只需繳2萬6千元利息，生活還過得去，也讓他對未來充滿信心。然而，當寬限期結束、本金開始攤還，月付金瞬間跳升至5萬1千元，加上近期工作量減少，現金流急速吃緊，生活品質一落千丈。 「每天被錢追著...

「房貸不超過收入三分之一」真的做得到？網友一問戳破購屋現實　專家直言：這句話正在失效| M傳媒 【M傳媒房產中心／報導】 「理財書都寫，房貸不要超過家庭總收入的三分之一，但身邊朋友卻說，照這樣算，你這輩子根本買不起房。」一名網友近日在社群拋出這個疑問，引發大量共鳴，也再度點出當前房市最殘酷的矛盾——理論很安全，現實卻很難。   這條被奉為經典的理財原則，長年出現在各類理財書籍、銀行試算與專家建議中。三分之一法則的核心邏輯在於風險控管...

買不起房，是因為房子太貴 VS 考不上台大，是因為台大分數太高？ | M傳媒 【M傳媒房產中心報導】 「買不起房，是因為房子太貴。」這幾乎是所有無殼蝸牛的共同心聲，聽起來合理又順耳，但其實這句話很可能完全偏離問題核心，甚至誤導對市場的認知。房產專家打了一個比喻：「如果考不上台大，是因為台大分數太高嗎？」這句話直接指出房市困境的本質，房價其實是一場殘酷的「排序遊戲」。 房價不是情緒，而是競爭結果 無論是頂尖大學的錄取分數，還是都會區的房...

社群媒體近日流傳「三寶媽靠房貸強迫儲蓄累積三千萬房產」的案例，引發不少有自住需求的租屋族高度關注，也讓許多人在租金逼近房貸月付時，開始重新評估由租轉買的可行性，使「租不如買」再度成為市場熱議焦點。然而，太平洋房屋中壢體育園區加盟店店東林長昇指出，購屋決策並非僅由單一因素推動，而是租金水準、自備款準備度、房屋總價與利率環境等多項條件交互影響後的綜合判斷。 林長昇表示，早期市場環境相對寬鬆，貸款成數高、利率低，使「月付等同租金」即...

政策護盤擋不住！土銀首見逾放2.3億 建商:快撐不住了 【M傳媒房產中心／報導】 正當政府以政策支撐自住市場，盼房市「軟著陸」之際，被視為市場風向球的土地銀行卻傳出警訊。據立法院預算中心最新資料，截至今年8月底，土銀建築貸款（土建融）出現 2.34億元的逾期放款，不僅為3年來首見，金額更是5年來最高。此一關鍵數據逆轉，顯示房市長達一年的「量縮價僵」困境，已從下游交易市場，正式蔓延至上游的建商開發端，對資金鏈形成實質壓力。   逾放結構揭示市...

買不起房就該認命？朱哥聊房市：與其抱怨房價，不如先認清自己在哪一個位置朱哥聊房市／M傳媒房產中心評論 台灣房市話題再度引爆社群，不論市場量縮、信用管制，還是少子化、景氣不確定性，「房價太高、年輕人怎麼買房？」依舊是網路上最常見的焦慮。然而，近日一篇出現在臉書《賣房知識家》社團的貼文，卻以毫不修飾的現實語氣，戳破不少人對房市的幻想，也意外引發大量共鳴。 該名網友直言：「買不起房就只有兩條路，拼命賺錢，或降低標準，世界上沒有又便宜...

出口很旺、大家卻不敢花錢？學者警告：AI撐場面，明年景氣可能「大好也可能大壞」 【財經中心／綜合報導】 台灣出口數據持續亮眼，但你有沒有發現，身邊的人卻越來越不敢花錢、不敢投資？這種「數字很好看、心情卻很保守」的矛盾狀態，正反映在最新的消費者信心調查上。 中央大學台經中心昨（29）日公布12月消費者信心指數（CCI）為64.3點，不只連續下滑，也比去年同期還低，顯示民眾對未來半年的消費與投資態度，仍是「能省就省、能等就等」。 中央大學台經...

高學歷驅動房市新格局：從聯徵資料看「知識經濟」如何重塑購屋主力與金融條件 中華民國不動產金融知識發展協會理事長 呂崑富 根據財團法人金融聯合徵信中心（聯徵中心）最新統計，2025年第三季房貸貸款者呈現明顯學歷分布差異，高學歷族群已穩健成為房市購屋主力，也對房貸條件形成「隱形優勢」。 資料顯示，碩士學歷者平均房貸利率最低，僅2.40％，大學學歷者次之，為2.44％，博士學歷者則為2.49％。專科與高中職學歷者利率偏高，分別為2.58％與2.67％。核貸...

50歲重新開始很難，但至少，我不想讓房貸變成下一段人生的枷鎖 | M傳媒 【M傳媒房產中心／報導】 「去年離婚，今年50歲了，突然很想有一個真正屬於自己的家。」一位網友在臉書《賣房知識家》分享，她正處於離婚過程中，兩個孩子隨前夫生活，目前沒有固定收入，但多年來累積約800萬元現金及200萬元股票。雖說生活無立即困窘，卻因此開始思考：是否應該買間房子，給自己人生下半場一個落腳處。 她看上的，是新北市板橋一間屋齡約30年的電梯大樓，一房一廳、總價8...

買完房會苦嗎？過來人坦白：壓力變大很正常，但「撐不下去」才是警訊  【M傳媒房產中心／報導】 「買完房子之後，初期是不是都會過得很吃力、壓力很大？」有人直言「前兩年真的很痛苦」，也有人提醒「如果每天都在撐，那可能一開始就買太滿了」。在房貸利率走高、信用管制未鬆的當下，這個問題不只關乎心理調適，更反映出台灣購屋族正面臨的現實壓力。   買房後壓力突然放大的感覺，其實相當普遍 房貸開始固定扣款，裝潢、家具、家電等一次性支出接連而來，...