北市房價居高不下，不少預算有限的小資族、首購族，將買房的希望轉向新北市，專家則指出，新北確實有均價仍位於2至3字頭的「房價凹陷區」，口袋不深的購屋民眾不妨多留意。 新北緊鄰台北市，房價卻比台北便宜一大截，因此成為不少「脫北族」的置產首選，然而隨著新北房價水漲船高，目前新北外圍第一環蛋黃區的平均房價基本已經站穩4至5字頭，對一般收入的小資族來說，仍有一定負擔，那麼預算有限的小資族、首購族還能去哪裡買房置產呢？ ★【理財達人秀】開紅盤必做 ...

編輯著作／梁博超 文／梁博超 台南市長黃偉哲元旦宣布112年度住宅補貼新政策，加碼112年度購屋利息補貼合格戶，除了原本可向內政部申請的整合住宅補貼自購住宅貸款優惠利率外，台南市再加碼一次性補貼6萬元利息。 台南首購族有福了! 黃偉哲宣布加碼補貼6萬元利息。圖為台南市景(資料照片) 台南市都發局長徐中強說明，本次補助對象，搭配內政部營建署每年申請購屋利息補貼方案，為設籍於台南市之市民，申請日前2年內已購屋登記並辦理貸款，或尚未購屋預計於112...

政府為了因應2023年全球經濟面對嚴峻挑戰，將充分運用中央政府總預算稅課收入預計高於預算數，規劃新臺幣3,800億元，以強化整體經濟、社會韌性及應變能力。而根據聯合報報導，內政部表示其中的「房貸補貼」政策僅限於現有貸款戶，絕非鼓勵民眾買房。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 3大方向 全民共享經濟成果 立法院正在審議「疫後強化經濟與社會韌性及全民共享經濟成果特別條例」草案，主要方向有三點：一、...

永慶房屋→擴大徵才 新人前12個月保障月薪5萬 有鑑於2023年全球經濟、政經局勢多變，為幫助更多求職者安心、穩定工作，永慶房屋特別推出兔年期間限定「鴻兔大展512專案」，今年2月1日起至12月31日止，錄取報到的永慶房屋業務新人，將享有入職前12個月每月5萬元的收入保障。 永慶房屋總經理吳良治表示，永慶房屋的誠實服務不斷贏得客戶認同，讓永慶房屋逆勢成長，經營績效大幅領先同業，因此永慶房屋決定在新人福利上加碼、擴大徵才，提供求職者高保障、高收入、以及工作...

一般人買房都需要申辦房貸，但銀行核可的金額卻因人而異，有些人會因貸款成數不夠而被迫改變買房計畫。有網友好奇問：「哪些職業能貸到千萬房貸？」眾人齊稱是「軍公教」。★【理財達人秀】開紅盤必做 這樣買不會輸！存股變飆股 該賣vs該抱緊？★哪種職業房貸款可借千萬？近日，有網友在論壇PTT的home-sale版上發文，提到目前台灣從南到北的房價都很貴，他認為，一般人要買房，基本至少需要貸款1000萬元，然而未必每個人都申請得到這個數字，因此好奇詢問其他網友的看法：...

《平均地權條例》修正案三讀通過後，內政部代理部長花敬群宣布「預售屋禁換約」不溯及既往，政策轉彎引發爭議，挨批開後門，不過花敬群強調，此舉是為避免傷及無辜，面對這樣的調整，他內心也很掙扎。 花敬群在條例通過後，宣布將用子法處理日出條款，不溯及既往，也就是法令公布之前取得的預售屋，未來將不受轉售限制，內政部則解釋，主要是收到自住購買預售屋的年輕族群反映，擔憂目前財務狀況並不豐裕，工作與收入也可能因未來經濟變化而發生變動，如果驟然全面限...

為照顧首購族，台南加碼住宅補貼，市長黃偉哲宣布，符合資格者，除了原本可向內政部申請的整合住宅補貼自購住宅貸款優惠利率外，市府再一次性補貼6萬元利息。 台南首購族 加碼補貼6萬元 台南市發局長徐中強說明，本次補助對象，搭配內政部營建署每年申請購屋利息補貼方案，為設籍於台南市之市民，申請日前2年內已購屋登記並辦理貸款，或尚未購屋預計於112年12月31日前購屋貸款者。 ★【理財達人秀】開紅盤必做 這樣買不會輸！存股變飆股 該賣vs該抱緊？★ 而辦理112...

我相信仲介常講「房價漲跌對自住客沒差」的說法，應該是消費者「幹話票選」第一名吧！消費者都覺得業務講這種話，不過只是想趕快成交而已，根本不在意消費者未來的死活，但為什麼我這個專門破解房仲話術的「房仲叛徒」，會跟你說這句話是真的呢？因為無論上漲或下跌，都會有適合的族群。 「漲跌對自住客沒差」是話術？ 現在你要具備一個正確的長線觀念：你這輩子，不只會買一次房。平均來講，一般人通常一生至少會買三次房子，第一次是你剛結婚時，第二次是有小孩時...

不知道從什麼時候開始，網路上偶爾會出現這樣的說法：「買房子幹嘛管房貸，申請寬限期就好啦，只要等寬限期到的時候，你就去找下一間銀行轉貸，持續這個循環就永遠只繳利息、不會繳到本金啦」。 本來我只是把這種說法當作網友反串的爛笑話，沒想到卻有不少網友私訊我這個作法是否可行，我才發現有這麼多人竟然被這個爛話術給騙了。 認為這個模式會有效的大前提，是建立在「房價永遠只會往上漲，所以房子只會越來越值錢」，以及「自己本身的收入也會同步上升」的極度...

我們先來認識一下，影響房價的四個基本要素：(1)供給、(2)需求、(3)資金、(4)利率。 如同讓鸚鵡學會(1)供給、(2)需求，就能成為經濟學家一樣，只要再讓這隻鸚鵡學會(3)資金、(4)利率的概念，牠就能成為房市專家。 一、供給＋需求 首先，讓我們用最白話的方式來說明「供給」，簡單來說，就是市場存在著多少的住宅（中古屋），以及之後陸續會再蓋出多少新房子（預售屋）到市場上。 不過呢，雖然我們常說臺灣地狹人稠、土地就這麼一點點，但其實臺灣住宅的供應量是非...