文／謝曉菁 豪宅不再是雙北獨強！永慶房產集團排除雙北，統計近兩年全台總價4000萬元以上豪宅交易行政區，發現台中市一口氣包辦全台前三大豪宅熱區。其中，西屯區以393件成交量穩居冠軍，不僅大幅領先其他行政區，更比第二名南屯區及第三名北屯區成交量總和還要多，成為全台最熱門的豪宅聚落。 統計顯示，近兩年豪宅交易熱門行政區依序為台中市西屯區393件、台中市南屯區205件、台中市北屯區146件、桃園市桃園區121件，以及高雄市鼓山區111件。 全台近兩...

圖／示意圖商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導晶片龍頭輝達（NVIDIA）正積極擴張其人工智慧（AI）基礎設施業務，近日推出一款全新的AI運算模型。這項創新旨在透過收益分成和信用支持協議，加速全球雲端服務供應商部署運算能力，同時降低新創公司、企業和區域AI業者建立基礎設施的門檻，加速大型AI工廠的建設，以滿足日益成長的推理工作負載和大量 Token 應用需求。 根據《Yahoo Finance》報導，輝達將從硬體銷售以及因其支持容量所產生的雲端使用費中獲取收入，此舉有助於提...

公務員買房也踢鐵板！年薪80萬、銀行竟只願貸7成5 專家出手逆轉「8成5過關」 M傳媒／綜合報導 買房動輒千萬起跳，多數人必須向銀行申辦房貸，而個人財產、收入、聯徵信用是銀行評估的關鍵要素。不過，即使是收入穩定的公務員，也可能在房貸申辦過程中踢到鐵板。 宜蘭不動產經紀人及地政士邱明芳分享一個近期案例：一名地方特考三等公務員，年薪約80萬元，購買新成屋，原以為辦房貸非常容易，沒想到實際詢問多家銀行後，多數銀行僅願意給予7成5的貸款成數，部分...

年收200萬就算富？新青安排富不能全台一刀切，要分區域看房價 文／中華民國不動產金融知識發展協會理事長 呂崑富（富哥） 新青安2.0傳出將增設排富條件，申貸人個人年收入若超過200萬元，可能無法適用優惠。消息一出，不少人認為政策終於開始排富，但富哥認為，這個門檻如果沒有搭配區域房價、家庭負擔與銀行授信條件一起看，很容易變成「看起來有排富，實際上沒抓到問題核心」。 年收200萬元，聽起來確實不是低收入，但放到台北市房價裡，未必稱得上寬裕。公...

圖／本報資料庫商傳媒｜吳承岳／台北報導傳統金融機構的商業模式正面臨靜默卻不斷加劇的衝擊。隨著「鏈上金融」（On-chain Finance）的崛起，金融機構從手續費收入到組織結構，都受到根本性的撼動，特別是日本市場與海外市場在規模上呈現百倍的驚人落差。 鏈上金融是一種新型態的金融基礎設施，它利用區塊鏈技術，讓代幣化的資產（資產轉換為區塊鏈上的數位代幣）得以在網路上進行保管、管理、移轉、交易及合約的自動執行。從加密資產、穩定幣（Stablecoin，一種與法定貨...

圖／示意圖商傳媒｜葉安庭／綜合外電報導歐盟正積極推動數位歐元計畫，其戰略考量不僅在於提升支付效率，更關鍵的是為了強化經濟主權，防範未來可能來自美國的衝擊，特別是川普（Donald Trump）政府潛在的政策變動。 根據《Dw.com》報導，全球金融體系高度依賴美國的支付系統，例如VISA、萬事達卡（Mastercard），以及Google Pay、Apple Pay和PayPal等數位錢包應用程式，導致歐洲經濟對美國產生深層的依賴。對歐洲決策者而言，推出數位歐元是抵抗未來美國政府，特別是川...

文／謝曉菁 房市進入盤整階段，買方選屋邏輯也出現變化，開始呈現K型分化。目前具備購屋能力的買方，以中年換屋族及高資產自住客為主，除了地段與品牌外，更重視房屋是否具備族的生活尺度、格局完整性及長期居住品質。尤其在新建案朝小坪數發展之下，40坪以上中大坪數產品供給相對稀缺，使品牌建商在核心生活圈推出的中大坪數住宅更受關注。 根據聯徵中心住宅貸款統計，今年第一季台中市新增住宅貸款案件中，購屋族年齡愈高，購買住宅的平均坪數也愈大。其中，30至40...

圖／本報資料庫商傳媒｜林昭衡／綜合外電報導根據外媒分析，當前市場對於人工智慧（AI）產業的投資判斷可能存在重大誤區。投資人紛紛追逐輝達（Nvidia）等晶片製造商及資料中心硬體供應商的股票，推升其估值，但同時卻將投入鉅資建設AI基礎設施的科技巨頭，如Meta Platforms、微軟（Microsoft）和Alphabet等，視為傳統的配息型股票，估值相對偏低。 《Barchart.com》報導指出，華爾街對科技巨頭在AI基礎建設上的龐大資本支出感到擔憂，導致其股價遭到拋售。目前AI發展模...

圖／本報資料庫商傳媒｜葉安庭／綜合外電報導美國兩大人工智慧（AI）巨頭 OpenAI 和 Anthropic 近期面臨嚴峻挑戰，不僅其商業模式和技術能力備受質疑，更因美國政府的監管干預而導致關鍵模型發布受阻，此情勢被部分業界人士稱為「The Blip 2.0」事件。同時，中國的開源人工智慧模型正迅速崛起，以成本優勢搶佔全球市場。 Palantir 執行長亞力克斯·卡普（Alex Karp）嚴厲批評 OpenAI 和 Anthropic 推行的 AI 服務計價方式，他指出，這兩家公司以 Token（詞元，即人工智慧...

圖／示意圖商傳媒｜方承業／綜合外電報導歐洲聯盟的加密資產市場（MiCA）法規過渡期已於昨日（7月1日）正式生效，標誌著加密貨幣產業迎來全面的監管變革。該法規旨在透過統一的許可框架，規範歐盟境內營運的加密貨幣企業，結束過去各國法規 fragmented（碎片化）的局面。然而，截至過渡期結束，在數千家歐洲加密貨幣業者中，僅有 244 家加密貨幣交易所及服務供應商成功取得 MiCA 執照。 MiCA 法規要求加密貨幣業者必須在公司治理、資本充足性、內部控制、風險管理、消費...