時間回到2020年，當時我還是看房小白，秉持挑貨才是識貨人的精神，每周假日隨著仲介看過一間間的房子，然後猶豫了一下，隔天仲介通知物件已經被斡旋成交，再隔幾天，收到新的物件，但價格已經再次被疊上去，對於初入市場的我，無奈接受震撼教育之下，逐漸產生對房市的FOMO。 文／周均亭　圖片／FREEPIK 所謂的FOMO是「Fear of Missing Out」的簡稱，又稱「錯失恐懼症」，指害怕現在一旦不買房，隨著通膨，未來房價只會推升。在行銷手段中，最厲害的就是創造F...

不愧是護國神山！台積電（2330）昨（17）日法說會後股價飆漲，今日股價最高一度站上1100元，若從2020年3月19日收盤價僅248元的前一波低點來看，歷經5年飆漲逾3.4倍；再觀察「聞積起舞」區的房價表現，5年來房價都有2成以上漲幅，又以台南新市爆漲144.3%最驚人，新竹寶山漲幅也達135.2%。 領先全球晶圓代工的台積電，成為台灣科技業標竿，5年股價成長3.4倍，不只股民樂得笑呵呵，連房市也沾光，近年隨著台積電設廠的建設利多，掀起「跟著台積電買房」的風氣，住商機構盤...

文／王奕淳 繼央行推出第七波選擇性信用管制措施，對房市產生多方影響後，房市專家表示，整體房市已進入盤整期，尤其在排除條款出爐後，目前正是具備綱性需求的首購族買房的時機。 不過在此之前，許多民眾對貸款條件仍有部分細節需要釐清，信義房屋代書總所長張艾玲說明，新青安與首購有兩大區別：一，新青安除借款人本人外，配偶及未成年子女都需名下「無房產」，除非家人持有建物為共有，且持分面積小於40平方公尺則可不計入。二，一般銀行針對首購房貸只看借...

房價高不可攀，許多人買不起房，不過美國一名21歲正妹海莉安德森（Hailie Anderson）沒買房，每個月卻靠48間房屋的租金，爽賺18萬美金（約新台幣579萬元），她還在網路上大方分享自己的賺錢模式，甚至開班授課，教別人如何像她一樣創造副業。 根據美國網媒《Vice》報導，海莉就是靠當「二房東」，從中賺取價差，剛創業時，她在德州的奧斯坦汀租了3間公寓，將公寓透過時尚家具、精美擺設，圖文並茂刊登在民宿出租網站Airbnb上，比原本更高的價格出租，被稱為「Airbnb套利...

買房背負貸款壓力經常令人卻步，但有民眾轉述一段對話，隔壁桌的單身熟女得意的向友人分享如何使用房貸寬限期，還透露月薪3多萬但已入手總價逾千萬的房子，令原PO感到很驚訝，就連網友聞訊也直呼不可思議，更臆測女子的家境可能不錯、或是有其他保人，才有機會在央行第七波信用管制、銀行房貸滿水位的情況下成功核貸。 民眾在臉書「買房知識家」表示，日前聽到隔壁桌的單身熟女和友人交談，女子透露今年6月買房，入手一戶總價1050萬元的房子，本身薪水三萬多元有申請新...

近期央行推出第七波選擇性信用管制措施，對房市影響甚鉅。信義房屋與地產秘密客Ting & Sam進行系列直播，為民眾解析房貸大小事。信義房屋專家表示，整體房市已進入盤整期，但首購族不受影響，投資客退散後，目前時機有利於剛性需求首購族，而房貸事有諸多眉角，透過大型仲介公司協助，不僅有利於找到心儀房產，處理代書流程、貸款也會更安心。第七波信用管制後，央行再推出排除條款，許多民眾對貸款條件仍有許多地方需要釐清，信義房屋代書總所長張艾玲在直播中分享...

隨著房價的攀升，購房的門檻也隨之提高，中信房屋研展室彙整財團法人金融聯合徵信中心資料發現，今年上半年，年收入100萬以上房貸族新增房貸件數高達48,788件，相較於2022年上半年的32,489件，短短3年就增加了約1.6萬件，增幅高達50%。 而年收入在60-100萬之間的房貸族，申貸件數增幅為22%，年收入不足60萬的小資族群，申貸件數僅增加9%。若進一步觀察六都的表現，近3年以南二都年收入100萬以上房貸族的申貸件數增幅最多，台南增加89%，高雄增加68%，其後分別是桃園（56...

文/林明忠 圖片/FREEPIK 今年（2024）以來房市買氣火熱，銀行貸款水位急遽升高。從七月中開始，市場陸續傳出銀行貸款審核期拉長，甚至拒絕貸款的狀況。 貸款成數之多寡，對於買方來說至關重要，以目前市場標準來說，因為過去寬鬆的貸款政策，通常買方的自備款大多只有總價2成或2成5，因高房價，買方通常手邊現金餘裕有限。因此，如果銀行無法貸到理想的成數，往往嚴重影響買方的財務規劃與負擔，甚至造成不少買方因為資金調配問題，而發生不得不「違約不買...

評估房貸配置避免影響生活，有些人會採用「333法則」，將薪水分配成三等份用於儲蓄、投資以及日常花費，但有民眾分享友人的情況，月薪超過9成都拿去繳房貸，乍看之下還是一般的小康家庭，同樣掀起網友熱議，除了猜測原生家庭可能有金援，也有人認為撐過繳房貸的甘苦期，未來與原PO的差距只會更大。 民眾在Dcard發文表示，一名朋友月薪4萬多元，對方入手一戶總價1300萬元的房子，每月房貸要繳3.8萬元，雖然有一對擔任教職員的父母幫忙分攤部分頭期款，但以收入來說不算特...

在面對現實生活的各種壓力時，許多年輕人會開始思考人生的目標，是否真的應該為了金錢和工作而奮鬥一輩子？日前有一名影音行銷企劃的上班族，分享了他在台北生活的現狀，儘管兼顧正職和副業讓他收入並不算太低，但在高房價和長工時的壓力下，生活依然讓人感到喘不過氣來，而他的經歷意外引發了許多人對於「工作與生活平衡」的深思。 日前一名網友在Dcard貼文表示，目前的職位是影音行銷企劃，工作內容主要包括與網紅、部落客合作公司咖啡廳的宣傳、拍攝與剪輯、異業合作...