商傳媒｜吳承岳／台北報導面對全球主要城市居高不下的居住成本問題，各地政府正積極推動不同的政策實驗，期望能為市民提供更宜居的環境。其中，日本東京選擇透過誘因鼓勵民間供應，美國紐約則採取租金凍結措施，而美國加州則考慮對超高資產人士課徵富裕稅。 東京為了刺激民間力量投入可負擔住宅的建設，推出了一項土地利用獎勵措施。若私人開發商能提供租金較市價便宜約兩成的住宅單位，政府便會大幅放寬其專案的容積率（FAR，即建築物總樓地板面積與基地面積之比），從...

商傳媒｜簡明心／綜合外電報導根據最新市場分析，美國房地產市場在美國陣亡將士紀念日（Memorial Day）過後，抵押貸款需求急劇下滑，已出現疲軟跡象。消費者新聞與商業頻道（CNBC）的數據顯示，再融資申請量大幅下降 18%，購屋申請也同步減少，反映買家需求仍處於歷史最低水準。 多個權威財經媒體，包括《華爾街日報》、《彭博》、摩根大通（JP Morgan）、Zillow 及 Reventure 的最新報告指出，美國多數地區的房價漲幅持續放緩。部分市場甚至出現明顯的價格下跌，例如西...

商傳媒｜吳承岳／台北報導多數投資人在債券型ETF的選擇上，普遍會鎖定美國公債或投資等級公司債。然而，一種被許多投資人忽略的抵押擔保證券（MBS）ETF，在當前市場環境下，正展現出獨特的投資潛力。 抵押擔保證券（MBS）是指銀行或金融機構將抵押貸款打包成一籃子證券後，出售給由美國政府支持的機構（GSAs），例如政府全國抵押協會（Ginnie Mae）、房利美（Fannie Mae）和房地美（Freddie Mac）。這些政府支持機構會擔保這些貸款免受信用損失，再將其出售給包含不動產...

圖／示意圖商傳媒｜方承業／綜合外電報導美國聯準會於六月中旬提出針對穩定幣（stablecoin）的新監管規則，要求穩定幣發行商在開設新帳戶或贖回代幣前，必須驗證客戶身分，此舉形同將銀行級別的反洗錢（anti-money laundering）標準擴展至穩定幣市場。這項新規預料將對加密貨幣市場產生深遠影響，尤其對發行 USD Coin 的 Circle 公司帶來顯著利多，有望使其成為市場最大贏家，根據《The Globe and Mail》報導。 USD Coin 是美國市場主導的穩定幣，Circle 一直以來都將其...

商傳媒｜簡明心／綜合外電報導在全球股市普遍追求成長之際，許多投資人仍渴望穩定且高報酬的被動收入。特別是當標普500（S&P 500）指數的股息殖利率（每年配發的股息相對股價的比率）徘徊在多數十年來的低點，僅約1%時，高股息股票顯得格外吸引人。然而，追求高殖利率也往往伴隨著更高的風險，例如未來股息被削減的可能性。但對於希望將1,000美元轉化為長期穩定收益的投資人而言，以下三檔年化股息殖利率超過8.5%的美國股票，或許值得納入考量。 不動產投資信託：Sta...

圖／示意圖商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導知名經濟學家 Greg Daco 近日示警，儘管通膨率仍遠高於目標，美國聯準會（Federal Reserve）在可預見的未來仍可能維持現有利率不變。Daco 認為，當前的物價壓力主要來自供應面挑戰而非需求過熱，且美國經濟依然脆弱。 《Yahoo Finance》報導，聯準會於 6 月 17 日的會議上，已將基準利率維持在 3.50% 至 3.75% 區間不變。然而，在 19 位決策者中，有 9 位預計今年底前至少會升息一次，這較前次會議的鴿派立場出現鷹派轉向。 《O...

商傳媒｜吳承岳／台北報導美國人工智慧（AI）投資熱潮持續延燒，強勁吸引全球資本流入，推動美元指數（DXY）創下逾一年新高。在人工智慧領域的龐大支出下，美元維持其強勢地位，但這也使得比特幣等數位資產面臨下行壓力，同時促使部分加密貨幣礦商轉型，尋求新的獲利模式。 根據《Crypto Briefing》報導，美元指數在今年 6 月 24 日攀升至 101.80 點，達到自 2025 年 5 月以來的最高水準。自今年 1 月下旬美元指數位於 95.55 點以來，美元已上漲超過 5%。美元走強的部分...

圖／示意圖商傳媒｜林昭衡／綜合外電報導金融科技公司 SoFi Technologies 近日推出由人工智慧（AI）驅動的投資平台 Composer by SoFi。該平台允許會員將日常的投資想法，轉化為自動化的投資策略，展現 AI 在個人理財應用上的潛力。 SoFi Technologies 執行長安東尼·諾託（Anthony Noto）領導該公司從最初的學生貸款再融資業務，逐步發展為一個垂直整合的數位金融平台。目前 SoFi 的營運模式日益類似傳統銀行，透過客戶存款為貸款提供資金，同時管理信用風險，並在多樣化...

圖／本報資料庫商傳媒｜葉安庭／綜合外電報導德國股市基準指數DAX 40上週表現疲軟，上週五（6月27日）收盤報24,671點，單日下跌1.29%，而整週累計跌幅達1.26%。分析指出，此波下跌主要受到科技類股表現不佳以及汽車產業持續疲軟的拖累，對歐洲最大經濟體造成壓力。 在科技類股方面，全球人工智慧（AI）估值重估的浪潮已從美國市場蔓延至歐洲。德國科技巨擘SAP與半導體製造商Infineon Technologies均經歷顯著跌幅。與美國同業輝達（Nvidia）或博通（Broadcom）不同的是，I...

新青安2.0「先甘後苦」！貸1000萬月付從1.47萬跳漲至3.45萬 專家：月收入沒有9萬別碰 M傳媒／綜合報導 新青安1.0將於7月31日正式落日，備受市場矚目的「新青安2.0」方案預計8月1日接棒上路。根據財政部規劃草案，新方案維持貸款額度1,000萬元、最長40年期、5年寬限期等核心條件，最大變革在於利息補貼改採 「3＋4」階梯式退場機制。 專家試算警告：貸1,000萬元、用好用滿，前3年寬限期月付僅1.47萬元，第8年補貼全數歸零後，月付將暴漲至3.45萬元，增幅超過一...