圖／示意圖商傳媒｜吳承岳／台北報導美元作為全球貿易支柱與主要儲備貨幣的地位堅不可摧，甚至被厄瓜多（Ecuador）、巴拿馬（Panama）等國採用為官方貨幣，阿根廷（Argentina）也曾積極推動經濟「美元化」。自二戰後，世界貨幣體系一度與黃金掛鉤，但自1971年美國尼克森（President Nixon）總統取消美元與黃金的兌換後，全球匯率體系便直接與美元本身連結。此一歷史成功賦予美國所謂的「過度特權」，使其得以印鈔而較不懼通膨，並能累積國債而無嚴重後果。美國也藉此優勢...

房東喊押金3個月合法嗎？租客一聽傻眼　專家：兩個月就是上限 M傳媒房產中心 租屋族最怕遇到房東開口就說：「押金要收三個月。」不少人一聽以為是市場行情，只能默默吞下去，但專家提醒，住宅租賃押金不是房東想收幾個月就收幾個月，現行法律上限就是兩個月租金。 依《土地法》第99條規定，租賃擔保金不得超過二個月房屋租金總額；《租賃住宅市場發展及管理條例》第7條也明定，押金金額不得逾二個月租金總額。換句話說，押金兩個月是法律天花板，不是房東口中...

房仲兼職賣塔位？林志雲：跨界合作不是問題，私件與信任才是紅線 近期殯葬業者邀請房仲人員以兼職方式加入業務體系，銷售陵園、塔墓等生命服務商品，引起市場不少討論。有人用「房子不好賣，改賣陰宅」來形容，但從產業角度來看，這件事不宜只用嘲諷方式解讀。 房仲業務本來就具備客戶經營、需求分析、家庭溝通與高價值商品說明能力。隨著高齡化社會來臨，家庭需求也從買房、換屋、資產配置，逐步延伸到繼承、長照、退休與生命規劃。生命服務業者看上房仲人才的...

地上權住宅剩20年還能買嗎？ 富哥：先問銀行能不能貸 文／中華民國不動產金融知識發展協會理事長 呂崑富（富哥） 很多人看到地上權住宅，第一個反應都是：「價格比一般住宅便宜這麼多，是不是可以撿便宜？」 富哥要提醒，買地上權住宅不能只看總價打幾折，更不能只用一般房屋買賣的邏輯來評估。尤其是剩餘年限只剩20年左右的地上權住宅，真正關鍵不是你想不想買，而是銀行願不願意把它當成一般住宅房貸承作。 這一點，很多買方很容易誤判。 一般所有權住宅，...

山哥示警「四貸同堂」風險：用慢資產追快行情，家庭財務安全墊恐遭削弱 M傳媒／綜合報導 台股在AI、半導體與台積電題材帶動下持續創高，市場氣氛火熱，不少投資人擔心錯過行情，開始以房貸、理財型房貸、信用貸款及股票質押等方式加碼進場，形成所謂「四貸同堂」現象。對此，群洋國際地產集團董事長張惠山（山哥）表示，投資台股本身不是問題，但若將房屋當作提款機、將信用額度當作本金、將股票質押當作第二層槓桿，家庭財務風險將大幅上升。 貸款工具多元化 ...

近年在AI與半導體產業強勢發展下，台灣整體產業進入轉型升級期，同步帶動商用不動產與工業地產交易熱潮。根據信義全球資產2026年第一季商用不動產季報顯示，上市櫃法人商用市場交易量已突破千億元，創下歷年單季新高，其中廠房產品交易占比更高達8成以上。這項數據顯示，企業對於可立即營運使用的工業廠房、新型廠辦需求持續激增。然而，雙北市多數工業區歷史悠久，老舊廠房若維持傳統低效使用，不僅面臨公安與設備老化的問題，更可能讓地主錯失這波產業轉型帶來的資產增...

商傳媒｜吳承岳／台北報導韓國正積極推動延遲法定退休年齡的政策，目標是透過階段性調整，約從 2029 年起每年延長一年，至約 2037 年達到 65 歲。這項改革主要目的，是為了彌補實際退休年齡與國民年金（即台灣的勞保年金）領取起始年齡之間的「收入落差」，因為預計至 2033 年，國民年金的給付起始年齡也將提高至 65 歲。 然而，根據韓國媒體《韓國經濟》報導，針對延遲退休的討論，目前焦點多集中在「何時通過立法」，而非「如何設計」一套完善的制度。勞工團體主張統一...

【網路地產王/綜合報導】近年政府持續推動打炒房政策，以維護金融穩定及落實居住正義。中華民國不動產聯盟總會表示，產業界支持政府抑制短期投機炒作，也認同健全房市發展的重要性。然而，隨著全球經濟環境變化、營建成本攀升及金融環境趨緊，部分政策已由抑制投機擴大至影響正常產業運作與合理居住需求，值得政府重新檢視，讓政策回歸風險管理與精準治理的初衷。 中華民國不動產聯盟總會目前集結全國各地不動產聯盟協會、不動產開發公會及相關專業團體，會員涵蓋建築師...

商傳媒｜方承業／綜合外電報導輝達（NVIDIA）執行長黃仁勳（Jensen Huang）週三（24日）表示，若商業機會與美國國家安全產生衝突，輝達將優先考量美國利益，直言「國家安全至上」。他強調，若企業試圖走私輝達晶片或系統至受出口限制的國家，這些「黑市」資料中心終將會是死路一條。 黃仁勳解釋，先進的AI資料中心是龐大的整合系統，需要可靠的硬體、軟體、網路與持續性的支援。他指出：「試圖拼湊走私產品來組建資料中心是沒有出路的。」華盛頓監管機構與川普政府正日益...

圖／示意圖商傳媒｜吳承岳／台北報導美國國稅局（IRS）已啟動一套新的稅務監控機制，針對個人與企業的高額金融交易及數位支付活動，加強審查力度。此舉旨在識別申報與實際收入不符的潛在逃漏稅行為。 這項監控是透過美國國稅局從銀行機構和支付平台定期接收的報告來進行。國稅局會評估交易模式，並交叉比對資訊，一旦發現金融活動參數超出特定門檻，便會識別出可能的稅務不一致情況。報導指出，若個人或實體在電子商務平台、數位支付應用程式或高交易量的支付系統上進行...