Array 文／梁博超 依租賃專法規定，包租代管所享有的綜合所得稅、房屋稅、地價稅等三稅減免租稅優惠，原本將在今年6月落日，但內政部已依專法授權，報請行政院核定延長租稅五年至2028年6月26日，以鼓勵房東將住宅委託包租代管，有機會享減稅利多。 政院拍板 包租代管三稅減免將再延長五年 為鼓勵房東將住宅委託包租代管業者，依「租賃住宅市場發展及管理條例」（簡稱租賃專法）規定，房東將住宅委託代管業或出租給包租業轉租，契約約定供居住使用一年以上者，...

買還是不買，還是要根據自身的情況來考量。作為消費者，誰都想少花錢，成就最多事，但是現實上總是不如人意，最容易使我們受挫、受傷。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 該不該買房？專家曝8大考量 1.買房以「租購並舉」的原則為主。租房著重方便工作、生活，而買房則要兼顧投資的考量。買不起市區、買近郊，不要買太偏遠的地區。至少要保證有捷運可達，離捷運不超過1公里的距離。 2.儘量不要買（老破小）...

買房是否是人生必要的事經常引起討論。有網友語重心長勸開始步入40歲的七年級生，若仍租屋生活，務必下定決心買房，否則恐怕會「被偽舒適圈侵蝕精氣神」，引起網友討論。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 近日，有網友在論壇mobile01發文，勸還沒買房的七年級生「趕快上車」：「七年級的同學都陸續要進入40了，少數已經甫踏入一小步，如果你還在租房子，把你的車賣了，把一些娛樂電子主機處分一下，下定決心出...

國外銀行倒閉危機連環爆，然而對國內民眾而言，與其擔憂是否重演金融海嘯，更擔心央行5度升息後的影響。估價師指出，目前購屋利率確定突破2%，僅是回到2015年時的水位，對疫情爆發後才買房的民眾最有感，但每月利息支出仍在可負擔範圍，要擔心的是若升息幅度再加大2碼，恐造成剛性自住買方流失。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 美國近期1週內倒了3家銀行，包括Silvergate Bank受FTX破產影響而終止營運，矽谷銀...

一名網友提到，有名30歲的男子，看到同事中年被資遣，領悟「越早揹房貸越好」而買下千萬房。原PO好奇此論點正確嗎？眾人認為理論上正確，但「頭期款」就會刷掉一票人。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 有網友在論壇「mobile01」有感而發，表示自己曾看到一篇文章中提到，有年約30歲的男子，決定買房的動機竟然是因為「兩年前看到中年同事被資遣」，因為同事的案例讓他發現，如果自己30歲買房，即使要背30年房...

投資買房出租，是許多人夢寐以求的增加被動收入方式之一，不過要如何創造高投報率，也是一門大學問！一名包租公分享，自己靠著「10招改造」，物件就算開出天價依然秒殺。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 包租公10心法 創造高房租投報 該名包租公在PTT分享，想要創造高投報率，最重要的就是「特殊性」，只要多一個有別市場之處，房租就能往上跳一階，而最適合改頭換面的物件，是總價較低的中古屋小套房與2房，...

【網路地產王/綜合報導】行政院3月27日舉辦「溫暖及時─疫後特別預算啟動」記者會，內政部表示，疫後特別預算立法院已經三讀通過，其中依據條例第3條第2款「減輕居住負擔及提高居住品質」所研擬的「中產以下自用住宅貸款戶支持方案」，也經3月23日行政院開會審查通過，預計6月開放線上與臨櫃申請，經審核通過後將一次撥付3萬元支持金，預估第一批符合資格的房貸族可於7月中領到。 內政部表示，過去三年受到疫情影響，全球經貿動能趨緩復甦中，惟受到央行持續升息影響，也...

文／樂屋網調研中心經理洪安怡想像一下，你在新北市新店區，有一棟出租中的3房2廳小公寓，屋齡40年左右，你換過不少租客，最近這對兄妹剛租滿1年，打算重簽約續住，但你很猶豫要不要續租給他們，還是乾脆把房子賣掉，因為老房子難免有時陽台漏水，冷氣壞掉等問題，身為房東仍要不時前往處理，你覺得實在麻煩。某天政府說要推出一個方案，找業者來幫忙出租空屋，雖然房價可能要打8折，但直接包租3年，還有各種房屋稅，地價稅的減免，再補助房屋修繕費1萬元。聽起來好像挺...

高雄的房價在這二年大幅上升，也讓薪水較低的高雄人要買房更加困難，不過根據統計，高雄有7成的購屋人年收入在百萬元以下，其中不到60萬元的更占三成六，不過這樣的小資族只能買總價八百萬內的小宅，地點幾乎都在蛋白區，最重要一點，還得有家人資助頭期款。 屋主：「進來這邊是客廳，這是一個大概算是比較小的三房格局。」 打開門看出去是衛武營的開濶景色，這位年輕人幸運的趕在房起漲前買下了理想的小宅，因為高雄在這二年房價大漲，年輕人沒有父母幫忙頭期款，真...

依據金融聯徵中心最新資料，去年全年新增房貸借款人，以年齡層區分以30到40歲人數佔比35%最高，其次為40到50歲佔30%，故30到50歲總共佔新增房貸人數65%，此外，各年齡層去年平均貸款利率在一年內從1.42%至1.54%，上升至1.93%~2.12%，40歲至50歲在去年12月平均房貸利率已到1.99%，50歲以上在去年12月的平均貸款利率已破2%，央行急速升息反應顯著。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 大家房屋企劃研究室總監郎美囡...