是新聞網    記者/林偉志 圖/pexels ETF配息是不少投資人打造現金流的首選，但領息族在意的不只是「配多少」，還包含收益來源穩不穩、會不會淪為「左手換右手」。為了強化收益來源，近期掛牌的主動中信台灣收益成長（00406A）納入掩護性買權策略收取權利金，打造股息、資本利得與權利金三大收益來源，不僅有助提升收益穩定度，也因權利金免課所得稅、免納入二代健保補充保費，有望成為ETF收益來源的新亮點。 一般來說，ETF配息主要來自成分股配發的股利、資本利得及收益...

圖／本報資料庫商傳媒｜吳承岳／台北報導大韓民國國會日前在一場論壇中提出對股票與不動產未實現利潤課稅的提案，引發市場強烈混亂，導致昨日（23日，星期二）南韓股市經歷「黑色星期二」，韓國綜合股價指數（KOSPI）等主要上市股票應聲急挫。 這項提案意味著，即使投資人尚未出售資產、實際獲利入袋，帳面上的增值也可能被課徵稅金。該項名為「資產所得課稅差距探索與轉向綜合所得課稅」的論壇，由共同民主黨、進步黨、新韓國黨與社會民主黨等多個政黨國會議員，以及全...

商傳媒｜方承業／綜合外電報導隨著聯準會（Federal Reserve）暗示可能暫停升息，加上通膨壓力趨緩，許多投資人正重新評估不動產投資信託基金（REITs，一種主要投資於不動產的股票）在其投資組合中的角色。REITs 的表現與利率、收益及經濟成長趨勢息息相關，貨幣政策的轉變以及銀行業優於預期的獲利表現，都可能影響市場對這類股票的看法。《Simply Wall St》分析指出，有三檔美國 REITs 因其高股息殖利率（衡量股息與股價的比率，反映投資的現金回報）與具備合理估值，值...

圖／示意圖商傳媒｜簡明心／綜合外電報導隨著人工智慧（AI）技術快速發展，商業地產市場正經歷一場結構性變革，導致不同類型的房產表現出現顯著差異。根據《TheAssetMag》報導，美國上市房地產投資信託（REITs），一種將多項不動產打包成有價證券，讓投資人可以像買賣股票一樣投資不動產的工具，今年開年表現亮眼，創下自1999年以來第二佳的開局，至今累計漲幅達10.5%。 今年2月，美國上市REITs的單月表現更達到7.5%，創下有史以來最佳的2月紀錄。整體而言，上市房地產股...

從國會17年淬鍊看見原住民族金融困境 孔垂崢籌辦公益金融巡迴講座 打造臺北原民金融安全網 近日新北地檢署偵辦國內13家銀行、60名基層行員涉嫌於承辦不動產貸款案件過程中收受地政士事務所佣金案件，引發社會高度關注。事件不僅暴露金融體系部分環節的監理漏洞，也再次凸顯一般民眾面對複雜金融制度時所面臨的資訊落差與弱勢處境。 對此，擔任原住民立法委員國會辦公室重要幕僚近17年，並宣布投入2026年臺北市山地原住民市議員選舉的孔垂崢（Haisul Islituan）...

新青安2.0設排富大刀！ 超過200萬戶無緣申貸 科技業發威  這三縣市所得中位數領跑全國 研擬中的新青安2.0方案，傳出將以所得200萬元作為排富門檻，若排富條款拍板，全台將有超過200萬戶無緣申貸！台灣房屋根據主計總處家庭收支調查資料，統計全台年收200萬元以上家戶數量，2020年全台約有152.7萬戶，到了2024年，已攀升到近202萬戶，佔了整體家戶總數21.8%！ 台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，疫情後全球迎來AI時代，讓科技業掛帥的我國，成為AI浪潮的最...

台股ETF熱到全民上車？富哥：房貸變難、股市變熱，資金正在重新選邊站 文／中華民國不動產金融知識發展協會理事長 呂崑富（富哥） 台股今年在AI題材、企業獲利與全球資金行情推動下走勢強勁，越來越多民眾不只看房，也開始把資金投入台股ETF。根據國泰金控6月國民經濟信心調查，高達69%受訪民眾有投資台股ETF，主要目的不是短線投機，而是長期累積資產。 富哥認為，這個數字背後，反映的不是單純股市熱，而是台灣家庭資產配置正在改變。過去台灣人最熟悉的理財...

房東想加入社宅出租，裝修預算怎麼抓？小編：不用豪裝，但安全一定不能省 文／日盈不動產｜社會住宅包租代管 小編 很多房東想把空屋加入社會住宅包租代管，第一個問題常常是：「我的房子要不要先裝修？大概要準備多少預算？」也有房東會擔心，房子如果沒有裝得很漂亮，會不會不好出租？ 以包租代管第一線經驗來看，小編要先說一個重點：社宅出租不是比豪華裝潢，而是比安全、耐用、好維修。房子只要乾淨、設備正常、居住安全，通常就具備出租基本條件；反而是...

商傳媒｜簡明心／綜合外電報導美國國稅局（IRS）近日針對信用卡獎勵金的課稅規則做出釐清。自 2026 年起，未經消費行為獲得的信用卡獎勵金，其應稅申報門檻已調高至 2,000 美元，區分獎勵金是否應稅的關鍵在於其獲取方式。 一般而言，透過消費累積的信用卡回饋金或點數，例如現金回饋、航空里程或飯店點數，美國國稅局多半視為商品或服務的折扣，而非收入，因此通常不需繳稅。舉例來說，若新卡首刷禮規定須在特定時間內消費達到一定金額（如三個月內消費 3,000 美元可獲 ...

圖／本報資料庫商傳媒｜吳承岳／台北報導韓國科技新創公司InterX正積極推動其在科斯達克（Kosdaq）的技術特例上市案，此舉為早期財務投資人（FI）帶來了約新台幣10億元（約430億韓元）的資金回收契機。然而，該公司營收顯著下滑，為其首次公開發行（IPO）的估值帶來挑戰。 根據《Daum》報導，InterX於2025年透過將可轉換優先股（CPS）與可轉換贖回優先股（RCPS）轉換為普通股，成功改善了公司的財務結構。此舉使得該公司截至2024年底約負221億韓元的總股本，預計在2025年...