央行第七波選擇性信用管制上路後，嚴格祭出「名下有房就沒有寬限期」的緊箍咒，讓許多無辜繼承長輩老屋、名下僅有微小持分的「無房族」瞬間失去首購資格。究竟名下有繼承阿公的老屋算首購嗎？本文為你深度解開央行限貸令的免死金牌，詳細解析 3 種不計入房屋戶數的繼承狀況。手把手教你如何向銀行申辦豁免、準備合法資金與產權證明，保障自住權益，順利爭取 8 成房貸與寬限期！※由於相關法規皆會隨時調整異動，本文所提及之稅務、法律細節僅供參考，實務操作時務必以政府...

在中央銀行選擇性信用管制與銀行限貸令的雙重壓力下，全台房市步入觀望期。然而，新竹核心蛋黃區（竹北高鐵特區、關埔重劃區）卻呈現獨特的「量縮價穩」格局。本文從市場供需結構、區域價格定錨以及新竹科學園區的高薪基本面出發，客觀解析為何預售屋市場成交量下滑、價格卻依然坚挺，並深度對比關埔二期與新埔、芎林等外溢板塊的價差拉鋸，為剛需自住客提供理性的置產風控指引。※本文建案資訊與市場分析僅供參考，不構成投資及購買建議。相關細節（如價格、工程、法規等...

文／謝曉菁 新北市新店區因具備交通與地段優勢，住宅租賃行情長年位居前段班。根據新北市新店地政事務所統計，捷運站周邊500公尺內住宅平均月租金達2萬3508元，比安坑輕軌沿線住宅高出約4200元。即便租金明顯較高，仍有近半數租客選擇住在捷運站周邊，顯示交通便利性依舊是租屋市場的重要考量。 依據114年實價登錄資料，新店區平均月租金約2萬1400元，主要租金帶落在1.7萬至2.5萬元之間。觀察租賃市場發展，新店區呈現明顯的「捷運導向」特性，租屋族普遍願意提高預...

文／謝曉菁　攝影／黃威彬 ​現行新青安貸款（新版青年安心成家購屋優惠貸款）自2023年8月上路至今，將屆滿3年，新青安2.0預計於8月1日接續上路。不過，監察院最新調查指出，新青安貸款、農安貸款及自購住宅貸款利息補貼政策，因貸前審核與貸後管理機制不夠完善，衍生人頭戶、貸後轉租及非自住使用等違規情形。截至今年初，青安貸款與農安貸款累計違規案件已超過1萬件，相關單位已追回補貼利息逾2億元。 監察院表示，新青安及農安貸款原意在協助民眾購屋自住，但在政...

商傳媒｜葉安庭／綜合外電報導自英國在2016年舉行脫歐公投至今已屆十年，其金融產業的發展呈現出兩面性。儘管面臨退出歐盟後的市場份額流失，倫敦金融城仍展現出韌性與復甦跡象，但經濟學者指出，脫歐對英國造成的長期經濟損失不容忽視。 根據《Business Standard》報導，摩根大通（JPMorgan）當年曾威脅要將4,000個工作機會從英國轉移，但現在卻計畫在倫敦金絲雀碼頭（Canary Wharf）興建一座可容納多達1.2萬名員工的大樓。此外，美國花旗集團（Citigroup）也宣布將在英...

圖／本報資料庫商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導蘋果即將迎來新的領導時代。預計於9月1日接任執行長的 John Ternus，近期已逐步釋出其對人工智慧發展的核心理念。與目前科技產業積極追逐AI營收與市場規模不同，特努斯選擇將AI定位為提升產品體驗的工具，而非獨立的獲利引擎。這項策略與目前矽谷主流方向形成鮮明對比。近年來，Microsoft、Google Cloud 等科技巨頭持續擴大AI商業化布局，希望透過企業服務、生成式AI平台與雲端運算創造龐大收益。其中微軟AI業務年化營收已...

圖／示意圖商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導根據《Simply Wall St》報導，美國與印度之間遲遲未決的貿易協定，使美國多家科技服務公司面臨挑戰，這些公司不僅與兩國貿易關係緊密，也積極投入人工智慧（AI）領域。其中，DXC Technology、Kyndryl Holdings和Commvault Systems三家公司，其營運策略與未來發展均受到此貿易關係的影響。 全球資訊科技服務公司 DXC Technology，主要協助大型企業系統現代化，業務涵蓋諮詢、軟體工程、雲端服務及資料中心管理等。該公司營收約 1...

是新聞網    記者/林偉志 圖/unsplash 近年ETF已成為全民投資顯學，許多投資人希望透過ETF存股息、打造被動收入，同時又不想錯過股價上漲帶來的資本利得。不過，想要「領息」又想「賺價差」，真的可以兩者兼得嗎？因應投資人對成長與收益兼具的需求，主動中信台灣收益（00406A）採取主動選股結合多元收益策略，一方面透過主動操作追求超額報酬，另一方面以股息、資本利得及權利金打造多元收益來源，力求兼顧現金流與成長機會。 國人投資ETF熱度持續升溫，ETF類型也越來...

圖／示意圖商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導孟加拉與美國於今年5月14日簽署了一項戰略能源合作備忘錄，旨在強化孟加拉的長期能源安全，確保價格實惠、建立永續供應系統並實現能源來源多元化。然而，專家對於這項協議能否有效解決孟加拉的能源困境，以及其可能帶來的經濟與糧食風險表達擔憂。 根據協議，這份備忘錄預計將促進兩國在石油、天然氣、地熱能及生質能源領域的產能建設、知識交流與研究合作。孟加拉也期待能以具競爭力的價格，從美國進口液化天然氣（LNG）、液化...

AI殺進房市！房仲、代銷恐被大洗牌　這類人最快被淘汰 M傳媒／綜合報導 AI浪潮席捲各行各業，現在連房地產也躲不掉！從寫文案、修照片、找客戶，到分析實價登錄、銀行鑑價與社區管理，AI正快速接手大量基礎工作。市場人士直言，未來房仲、代銷不會消失，但「只會貼廣告、帶看、背話術」的人，恐怕會最快被淘汰。 過去房仲每天要整理物件、回覆訊息、製作貼文、比較行情，還得安排帶看與追蹤客戶，現在AI幾分鐘就能完成。業務員能同時服務更多人，效率大幅提升...