圖／示意圖商傳媒｜方承業／綜合外電報導美國戴爾科技（Dell Technologies）在全球人工智慧（AI）基礎設施熱潮下，已成為美國股市表現最優異的個股之一。根據《Yahoo Finance》報導，戴爾科技受惠於其 AI 優化伺服器的強勁需求，不僅首季業績大幅成長，其估值相較於獲利前景，仍顯得極具吸引力。該報導指出，戴爾科技憑藉著大量的訂單積壓、不斷擴張的 AI 相關營收，以及對其基礎設施解決方案的穩定需求，有望持續受惠於AI基礎設施的榮景。 在最近公布的第一季財報中，戴...

圖／示意圖商傳媒｜吳承岳／台北報導近期黃金價格受到地緣政治緊張與全球通膨壓力的雙重夾擊，走勢面臨顯著挑戰。儘管美國與伊朗之間曾傳出停火協議延長或潛在協議的消息，促使金價短暫上揚，但整體而言，市場對升息的預期以及美元走強，持續對黃金構成賣壓。 根據《Rato_pati》報導，自今年二月底美國與以色列對伊朗發動攻擊以來，美伊衝突已持續數月，導致黃金價格持續承壓。伊朗為報復，封鎖了荷莫茲海峽這一關鍵石油與天然氣運輸要道，進而推升能源價格，加劇全球通...

預售屋給爸媽住、車位拿去出租　賣屋還有400萬免稅額嗎？專家：小心「自住」認定不是你想的那樣 M傳媒房產中心／M編 買預售屋準備孝親，未來賣屋時還能不能享有房地合一稅自住房地400萬元免稅額？近日有民眾詢問，自己新買一間預售屋，交屋後打算提供給爸媽居住，但隨屋購買的平面車位因暫時用不到，想出租給他人使用。這樣未來如果出售房屋，是否還能保有自住房地400萬元免稅優惠，引發不少買房族關注。 房產與稅務實務人士提醒，這類問題最容易混淆的地方在...

5月房市稅收三樣情：房地合一稅減幅擴大，土增稅、契稅溫和成長 M傳媒 綜合報導 財政部昨（11）日公布5月全國賦稅收入統計，房市相關三大稅目表現分歧，出現「一冷兩溫」的格局。個人房地合一稅年減14.4％，減幅創今年以來最大；但土地增值稅與契稅則分別連兩月與連三月維持正成長，房市稅收結構透露景氣復甦步調不一。 個人房地合一稅：減幅擴大至14.4％，台北市逆勢成長25.7％ 根據財政部統計，5月個人房地合一稅實徵42億元，年減14.4％，較4月略減1.8％，...

新青安2.0「80條款」+3500萬天花板將上路? 專家示警：住宅政策不應以房價漲跌為核心 M傳媒 綜合報導 新青安1.0即將退場，財政部研擬的新版新青安2.0政策已接近定案，預定8月1日銜接上路，實施期間延長至七年。新版方案將新增「80條款」排富門檻，並針對各縣市設定購屋總價天花板，台北市最高為3,500萬元。對此，不動產開發及代銷公會雖肯定政策延續對首購的支持，但呼籲總價上限應保留彈性；多位專家更直言，住宅政策不應以房價漲跌為主要考量，而應回歸居住正...

台股急殺4000點，資金會不會「股轉房」？阿明：關注這三個條件才是關鍵 M傳媒房產中心／M編 台股6月上旬上演劇烈震盪，才剛創下歷史新高，隨後又遇到急跌修正，讓市場開始討論一個老問題：股市賺到的錢，或從股市撤出的資金，會不會轉進房市，形成所謂「股轉房」效應？ 這個問題看似簡單，答案卻沒有那麼直接。賣厝阿明提醒，資金從股市出來，不代表一定會立刻買房。尤其現在房市不是過去低利率、高成數、寬限期滿天飛的年代，央行信用管制仍在，銀行鑑價保守...

新青安擬設排富門檻 年收200萬在台北成家難 台北房均價3250萬 不墊腳買房年收入需300萬以上 新青安2.0版方案初版，排富門檻設定年收兩百萬，不過各縣市房價行情不同，若在台北恐怕仍難卡位。台灣房屋集團統計實價登錄資料2026年的交易資料，若以台北市平均購屋總價約3,250萬元估算，在貸款八成、利率2.5%、30年期條件下，貸款金額約2,600萬元，每月房貸支出約10.3萬元，若以內政部公布2025年Q4全國房貸負擔率40%來推算，月收入至少要25萬。換言之，即使是雙薪家...

圖／示意圖商傳媒｜吳承岳／台北報導韓國自營業者正經歷嚴峻考驗，閉店潮持續延燒。根據《Daum》報導，2025 年韓國全國平均閉店率為 4.7%，其中仁川（Incheon）地區的閉店率更高達 6.63%，位居全國 17 個主要城市及行政區之冠，凸顯當地商家面臨的沉重壓力。 數據顯示，超過半數的韓國中小企業主及自營業者目前處於虧損狀態，更有高達三分之一的自營業者考慮在未來三年內結束營業或退休。導致虧損的主要原因為銷售不振及財務成本負擔。一名居住在仁川的 60 多歲商家便感...

圖／本報資料庫商傳媒｜簡明心／綜合外電報導澳洲政府於 2026-27 年度聯邦預算中，提出一系列房地產市場的稅務改革，目標是協助首次購屋族在居高不下的房價中覓得一席之地。澳洲財政部長吉姆·查默斯（Jim Chalmers）表示，這些改革旨在「重新平衡房價與所得脫鉤的體系」，並有望「幫助約 7.5 萬名澳洲民眾實現擁有房屋的夢想」。 這項預算改革主要鎖定投資型房產，特別是投資者與首次購屋族直接競爭的領域。《Armstrong Creek Times》指出，核心措施是針對既有住宅投資物...

商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導自2023年以來，帶動全球股市屢創高峰的人工智慧（AI）榮景，正顯現出結構性疲軟的跡象。《Streamline》報導指出，過度集中於少數科技巨頭的資本，不再是市場上漲的驅動力，反而可能成為阻礙。 過去三年，包括輝達（Nvidia）、微軟（Microsoft）、甲骨文（Oracle）和蘋果（Apple）在內的「七巨頭」企業，曾主導美國主要股價指數的漲幅，並掩蓋了更廣泛經濟中的潛在弱點。野村控股（Nomura）跨資產策略師 Charlie Mcelligott 週四（11日）在...