高齡少子化社會來臨，老年市場商機無窮，房仲就針對一般民眾，對未來退休後，『住』的問題調查發現，有六成的人想要買房子來養老，只有2.67%的民眾想和子女住在一起，願意住進養老院獲銀髮住宅的也只有15%，另外19%選擇留在現居地；至於退休後換屋的平均預算為883萬元，顯見退休換屋族正蓄勢待發。 ■　價值觀改變 不想成為拖油瓶 　　永慶房仲集團新聞中心經理李建興分析，隨著社會觀念以及家庭結構改變，父母親已不願意成為子女的拖油瓶，如果能選擇的話，超過9成7的...

隨著生活型態的改變，目前租屋族除了考慮完善的交通，還會考量社區是否安全、以及居住品質好壞，其中房屋是否經過裝潢，連帶影響居住品質，而附帶家俱則提升房屋出租的可能性，房仲業者表示，因為目前租屋多是未婚的單身男女，所以租屋多選擇「帶著行李即可入住」酒店式的套房。 ■　附帶裝潢 租金收入高 　　中信房屋企畫部副理江龍名表示，想要讓自己的房子順利租出去，必須讓房子增加魅力，其中裝潢就是一個好選擇。北市精華地區６坪大小的套房，每月租金約在８００...

行政院宣布，明年開始，將在台北縣市釋出千戶社會住宅，希望可以降讓沒有自有住宅的人，能有個安身立命的家，其中，又以空軍總部蓋成只租不售的「小帝寶」方案，最受矚目，但這種只租不賣的救弱勢政策，真的能解決問題嗎？不少存了很久購屋基金的中等收入戶大嘆不公，讓他們距離購屋夢想越來越遙遠。 ■　手握現金難出手 政策反覆購屋無期 　　今年央行也祭出多次選擇性信用管制手段打擊投資客，但成效有限，無殼蝸牛也未因此受惠。「央行打房，受薪階級卻也被掃到颱風...

不少人認為現在是一個買不如租的市場，因此會選擇租屋解決住的需求，租屋除了環境喜歡，也要特別注意事前溝通的藝術，以免事後產生糾紛。網路地產王指出，很多的租屋糾紛並不一定是惡意破壞，都是事前沒有說清楚，建議想當房東的投資人在租屋前就要先想清楚，並且過濾房客，才能當一個快樂的包租公。 ■　房租申報與否，糾紛最大來源 　　住商不動產企劃研究室表示，租屋糾紛除了房客破壞房屋產生的毀損，或是房東調漲租金的不愉快外，最大宗的莫過於房客是否可以申報房...

大台北地區工作機會較多，所以常吸引中、南部的社會新鮮人北上就業，這些族群因為所得較低，大多較不具購屋實力，短期內都是以租屋為主，而租屋需求也是大台北地區房價居高不下的主因之ㄧ。房仲業者表示，捷運週遭的套房產品最受租屋族青睞，而考量以捷運周遭為主的產品以通勤族群居多。 ■　捷運站週遭　生活機能佳 　　交通是一般通勤族最大的考量，尤其是中南部北上就業年輕人，因為不熟悉北部環境，所以大多優先選擇捷運旁先當落腳處，方便上下班。 　　住商不動...

「涼、拖鞋也需要清潔再收嗎？」這是很多人換季前的問題，其實，除非是不分四季隨時可穿的藍白拖，如果想在明年也能再拿出來穿的鞋子，一定要清潔再收起，以免髒汙過了一季，淺色涼鞋都變灰色，而且也傷鞋，但輕薄短小的涼鞋，該怎麼收納，趁著換季開始前，先做好準備吧！ ■　涼鞋換季收納 首重鞋體清潔 　　涼鞋在收納之前，要注意的是鞋面、鞋墊的去汙、上色及保養三件事，但市面上所販售的去汙劑或鞋油種類眾多，有些只有清潔單一功能，有些則會兼具清潔及保養雙重...

近期東南亞各個國家對於美元匯率的變化，使得全球對於中、美兩國之間所潛藏即將爆發的貨幣大戰，全都繃緊了神經在看，看看全世界最大的兩個經濟體面對彼此之間的貿易和經濟問題，以貨幣匯兌方式到底要怎麼樣來解決？在人民幣與美元匯兌的條件上，短期內似乎仍難以達成共識。 　　事實上，中、美兩國各自都有內部必須面對的經濟問題，就以房地產來說，中國人怕它漲，美國怕它跌！由於因應問題本身的型態和性質不同，處理的方式當然也各不相同，當兩國各自都想要解決自己...

政府開放陸資來台，商辦爭奪戰一觸即發，到底哪裡是台灣本土企業總部的大本營，哪些又是科技業最愛呢？依據經濟部工業局資料顯示，目前符合政府認定之企業營運總部有三分之一，約兩百多家位於台北市！辦公商圈出現東移趨勢，新興產業則不受地域限制，寧可向屋齡新且租金便宜的新興科技園區靠攏！ ■　電子愛新興商圈 傳產選核心商圈 　　全球資產管理公司主任王維宏表示，以這些營運總部的分佈來看，位於核心商圈（北市七大辦公商圈）的比重為四成，位於新興商圈（內科...

時至年底，不少換屋族紛紛出籠，除了希望在新的一年給家人一個新的感受，也期待換屋給自己一個好彩頭。不過，廣大的換屋族應該要注意哪些事項，才能換屋換得心安愉快？網路地產王建議，換屋族要把握財務和家人需求兩大原則，換屋才能順利平安。 ■　完美搬家計畫，財務家人要兩全 　　住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，換屋族遇到最大的問題就是「先買後賣」或是「先賣後買」，建議換屋族應先以財務狀況做考量，除了房貸不要超過家庭收入的一半之外，在頭期款準備上...

走在台北市最繁華的忠孝東路四段ＳＯＧＯ商圈，沿路招牌霓虹燈閃爍，唯獨在ＳＯＧＯ本館正對面、門牌六十四號的三層樓店面，過去兩年半，始終拉下鐵門、高掛招租告示。然而近期，該店外牆掛出服飾品牌G2000十月開幕的告示，正式宣告結束空置期，也終結該店東兩年多來，白白錯失七千五百萬元租金的損失。 產權登記在李鴻容名下的這間店面，前租客為香港商思捷（ESPRIT）服飾，每月店租約二五○萬元，但於二○○八年租約將到期之際，房東欲上調租金至每月三百萬元，漲幅之大...