圖／本報資料庫商傳媒｜吳承岳／台北報導美國華爾街主要股市週四（4月9日）連續第二個交易日收高，投資人對美國與伊朗衝突有望解決抱持樂觀態度。標準普爾500指數（S&P 500）收盤上漲0.6%。加密貨幣市場也受到鼓舞，比特幣（Bitcoin）價格攀升突破72,000美元。這波漲勢主要源於美國總統川普（Donald Trump）宣布美國與伊朗達成停火協議，該協議由巴基斯坦居中斡旋，暫停了美國原定對伊朗的襲擊行動。 地緣政治陰霾未散 國際貨幣基金示警通膨危機 然而，市場對於此停...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜簡明心／綜合外電報導房地產投資領域中，資產增值（capital growth）與現金流（cashflow）之間的平衡至關重要。專家指出，現金流是推動房產組合實現長期增值的關鍵「燃料」，若未能妥善管理，恐迫使投資者在市場波動時出售資產，錯失增值機會。 Rethink Wealth 主管 Patrick Casey 指出，許多投資者可能低估了現金流的重要性。他強調：「資產增值是最終目標，然而現金流則是帶領你抵達彼岸的燃料。」在利率上升或成本增加的時期，若缺乏...

同一家銀行、兩種說法？房貸現場其實沒有你想的那麼一致 文／情情來了｜明深地政士事務所主辦代書 嚴意情 最近常有人跑來問我一個很困惑的問題：「奇怪，同一家銀行，我去A分行問跟去B分行問，房貸條件怎麼完全不一樣？」 有人聽到可以貸八成，換一家卻變七成；有人被說新青安還可以用，另一間分行卻直接說現在很緊、不好過。聽起來好像銀行在亂講，但其實不是這麼單純。 先講白一點，房貸這件事，本來就不是「一個標準答案走天下」。你以為銀行有一張公告寫死...

租屋投資經典題：選地段還是選產品？好地段決定下限，好產品決定上限 文／日盈不動產社會住宅 包租代管小編 在租屋投資中，一個經典問題始終存在：「選地段，還是選產品？」 過去市場普遍認為「地段為王」，只要位置好，出租不成問題。但隨著租客需求改變，產品本身的重要性正在提升。 一、地段的優勢：穩定需求，但成本也高 地段的優勢在於穩定需求。靠近捷運、學區或商業區的物件，通常具備較高出租率與抗跌性，適合追求穩定現金流的投資人。 但這類物件...

包租代管崛起！山哥觀點：房東不再是「收租就好」，要學會「算利潤」 文／群洋國際地產集團 董事長 張惠山（山哥） 山哥做房地產這麼多年，看過房東從「躺著收租」到「被政策追著跑」。租屋市場正在悄悄改變，以前房東一手包辦招租、帶看、簽約、修繕，現在多了一個選擇「包租代管」。 今天山哥用做生意的角度，幫你拆解這到底划不划算。 一、包租代管是什麼？兩種模式，一種心態 包租代管很簡單，就是「把專業的事交給專業」。 第一種：代管：業者幫你管理...

AI幫你買房？「小龍蝦」爆紅，房仲也在用　M編：很強，但沒你想的那麼神 文／M傳媒 房產中心 M編 最近房市圈開始出現一個新名詞：「養龍蝦」。不是吃的那種，而是一套AI代理人系統 OpenClaw。 從科技圈一路燒進房地產，不少人開始說，未來買房不用仲介，AI會幫你找物件、算房貸、甚至幫你安排看房。 M編先講結論：這股趨勢是真的，但現在還沒到「全自動買房」那一步。 目前AI代理人的能力，比較像「超強助手」，而不是「替你決定的人」。 以找房為例，AI確實...

郭台銘贈妻5億股票免稅！情情解析：夫妻贈與是台灣稅法中最強的財富移轉工具 文／情情來了｜明深地政士事務所主辦代書 嚴意情 今年媒體報導，鴻海集團創辦人郭台銘將名下2,500張鴻海股票轉讓給妻子曾馨瑩，市值超過新臺幣五億元。這在媒體版面上是一段感人的寵妻故事，但在稅法視角下，這更是一堂關於「夫妻贈與免稅」制度的最好案例。 一、夫妻贈與：無金額上限、完全免稅 根據《遺產與贈與稅法》第20條規定，配偶相互贈與之財產，不計入贈與總額，也就是完...

文／林喬慧 知名水泥大廠嘉新水泥日前公布114年度全年營運成果。在集團多角化轉型綜效持續發揮下，114年合併營收為新台幣30.15億元，創下歷史新高紀錄；全年度歸屬母公司業主淨利達5.56億元，每股盈餘實現0.84元的佳績，較上一年度大幅躍進75%。受惠於核心本業體質改善、旅宿事業顯著的成長動能，以及股利與轉投資收益挹注，充分展現嘉泥在多元布局下的營運韌性與穩健體質。 獲利結構方面，嘉泥在本業經營的轉型效應持續展現。透過營運效率提升與產品組合優化，114 ...

圖／本報資料庫商傳媒｜林昭衡／綜合外電報導美國與伊朗之間的衝突持續升級，烏克蘭總統澤倫斯基（Volodymyr Zelenskyy）表達嚴重關切，擔憂這場曠日持久的戰事將轉移國際社會對烏克蘭的關鍵支援。與此同時，中東動盪已導致國際油價飆漲，衝擊全球金融市場，並造成亞洲與歐洲之間的航空運輸與貨運嚴重受阻。 澤倫斯基示警援烏恐縮減 烏克蘭總統澤倫斯基近期接受《AOL.com》專訪時指出，美國與以色列若與伊朗爆發長期衝突，可能導致對烏克蘭的援助被削減，尤其是在關鍵的...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜方承業／綜合外電報導為緩解中東衝突引發的物價上漲壓力，新加坡政府宣布將撥款近10億星幣的額外援助金，以協助星國公民與企業渡過難關。這項綜合性措施涵蓋提前發放生活補助、提供燃料與公用事業補貼，以及加強企業稅務優惠等，預計約有240萬名新加坡人及數十萬戶家庭與企業受惠。 根據《海峽時報》報導，由於美國與以色列對伊朗的空襲行動，以及伊朗對荷莫茲海峽（Strait of Hormuz）航運的干擾，全球石油與液化天然氣價格飆漲，導致...