圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜簡明心／綜合外電報導儘管商業不動產市場的憂慮在金融新聞中有所減輕，但實際情況並未顯著改善。過去一個月，不動產投資信託（REITs）受到大盤下跌的衝擊，多數 REITs 基金根據技術指標已達到嚴重超賣水準，預示著潛在的反彈機會。 摩根大通研究（JPMorgan Research）預計，今年（2026年）整個 REITs 產業的營運資金（Funds From Operations, FFO）將成長 6%。FFO 是衡量 REITs 現金流的重要指標，透過將攤銷與折舊加回淨收益，再減去非...

商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導根據國際貨幣基金（IMF）昨日的警告，伊朗戰爭正引發全球性的能源危機，導致原油供應中斷、燃料成本飆升。在此背景下，高度依賴進口的孟加拉已正式向美國提出請求，希望獲得制裁豁免，以便進口約 60 萬噸俄羅斯柴油，以應對其日益嚴峻的能源需求。 孟加拉正面臨嚴重的能源危機，全國約 95% 的能源仰賴進口。近期，由於伊朗戰爭導致荷莫茲海峽的船隻通行幾乎全面暫停，打亂了原定從波斯灣國家運送的燃料供應，進而迫使孟加拉政府實施燃料配...

圖／本報資料庫商傳媒｜吳承岳／台北報導日本棒球巨星大谷翔平（Shohei Ohtani）的商業影響力，已超越運動領域，在美國掀起一股「SHO商業帝國」風潮。現年31歲的大谷翔平，不僅在場上表現非凡，其伴隨而來的巨大經濟效益，預計今年單年度的副業收入將高達1.25億美元（約新台幣40.4億元或約200億日圓），創下美國體育史上運動員單年副業收入的最高紀錄。 大谷翔平不僅在球場上戰績輝煌，已三度拿下美國職棒大聯盟年度最有價值球員（MVP）殊榮，並囊括多項打擊及投手獎項，...

商傳媒｜方承業／綜合外電報導泰國BTS集團控股（BTS Group Holdings PCL）作為曼谷城市交通基礎設施的核心支柱，透過其旗艦資產BTS空鐵系統，肩負起這座千萬級人口大都會的日常通勤重任，為數百萬通勤族提供服務。該公司採取的穩健商業模式，包含長期政府特許經營權與多角化經營，使其成為國際投資人，特別是北美投資者，進入東南亞新興市場基礎建設領域的熱門標的。 BTS空鐵系統於1999年啟動營運，至今已發展成綿延逾50公里、超過40個車站的廣大網絡，有效連結曼谷各大...

圖／本報資料庫商傳媒｜葉安庭／綜合外電報導AI音樂生成平台 Suno 已於上週五（3月27日）推出其v5.5版本模型，新增「Voices」語音捕捉功能與兩項個人化工具，旨在擴展音樂創作者的表達方式。這項更新讓使用者能夠錄製或上傳自己的歌聲，並將該聲線融入 Suno 生成的音樂曲目中。 「Voices」功能目前僅限於 Suno 的 Pro 和 Premier 訂閱用戶使用，並設有驗證層級，要求創作者說出隨機詞句以確保語音匹配。Suno 強調，捕捉到的聲音預設為私人，僅帳戶持有人能用於歌曲生成。...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜簡明心／綜合外電報導Granite不動產投資信託（Granite REIT）憑藉其在北美與歐洲工業地產市場的策略佈局，正吸引尋求穩定收益及資本保值的投資者關注。該信託專注於收購、開發及管理北美主要物流樞紐與歐洲關鍵地點的工業物業，包括高質量的倉儲與配送中心。 Granite REIT採行單一租戶淨租賃協議，由租戶承擔大部分營運成本，為投資單位持有人提供可預測的現金流。其租賃合約平均期限超過十年，並普遍內含與通膨掛鉤或固定百分比的租金...

圖／本報資料庫商傳媒｜簡明心／綜合外電報導法國領先的房地產業者Icade，憑藉其獨特的開發與投資雙引擎商業模式，在歐洲房地產市場佔據關鍵戰略地位。這家在巴黎泛歐交易所上市（Euronext Paris，ISIN FR0000035081）的公司，不僅是法國主要公共金融機構Caisse des Dépôts et Consignations的子公司，更以其對永續發展和城市更新的承諾，在中型房地產業者中脫穎而出。 Icade的核心業務分為兩大支柱：房地產開發與投資管理。在開發方面，Icade專注於住宅、辦公室和物流項...

商傳媒｜簡明心／綜合外電報導根據 First American Financial Corporation 今日公布的最新報告，美國購屋負擔能力在 2026 年 1 月已接近四年來的高點。該報告指出，購屋負擔能力與去年同期相比改善了近 11%。 First American 首席經濟學家馬克·弗萊明（Mark Fleming）表示，這項改善主要受惠於多重有利因素的綜合作用。2026 年 1 月份的房貸利率較一年前降低了 0.9 個百分點，全國名目房價成長放緩至 0.6%，同時家庭收入增加了 3.1%。值得注意的是，家庭收入的成長速度已...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜簡明心／綜合外電報導美國房地產開發商 Kaufman & Company 今日宣布大規模擴張其投資與開發平台，將業務拓展至全國範圍，並特別聚焦於 AI 驅動的工業基礎設施及模組化員工住宅等新興領域。 執行長 Daniel Kaufman 表示，公司正積極推進一項全國性計畫，目標鎖定具備充足電力、鄰近電網的工業用地，以部署微型與中型資料中心。首個 Project Zero 微型資料中心已在底特律啟用，預計 2026 年將在德州、佛羅里達州、美國東北部及加州等...

商傳媒｜簡明心／綜合外電報導根據分析師觀察，2026年全球房地產市場正經歷一場「大重置」，預計將告別過去不可持續的價格飆漲，轉向以戰略性投資為導向的時代。此階段的投資策略將更側重於負擔能力、穩定的租賃需求及長期穩定性等堅實基本面，而非投機炒作。 分析師指出，精明的投資者正將資金轉移至租金收益比（rent-to-price ratio）超過9%的城市，以確保穩定的每月現金流。在美國市場，東北部和中西部地區由於供應稀缺，正成為新的價值增長引擎，其中俄亥俄州與紐約...