近期購屋族深陷銀行限貸風暴中，在央行重拳強化信用管制後，許多正在貸款的民眾紛紛卡關。不過卻有民眾連持有「塔位」被銀行視為「囤房」，讓他抱怨若沒錢補差額，「就去住龍巖塔位了」，網友也直呼這波限貸之亂實在「太鬧了」！ 央行出重手管制不動產貸款，各家銀行放貸愈趨嚴格，民眾在PTT的home-sale 聊到這波預售屋貸款的災情，分享他朋友案例，兩夫妻報稅300多萬元，買預售屋總價5千萬元，持有數個龍巖塔位，以及1個獨立產權機械車位，原本有貸款已清償。 結果...

文／羊羽、朱福山、王奕淳、翁嘉妤　設計／鍾宜珊　攝影／羅劍明 前總統蔡英文卸任後，至少留下「十顆炸彈」，考驗總統賴清德如何務實拆彈⋯⋯ 「我不希望別人用一百天，就來評斷我個人執政的成敗。」這是前總統蔡英文2016年上任將滿100天時，曾經公開對媒體說過的話；如今八年過去，各地房價、租金屢創新高，貧富差距仍難扭轉，缺電危機越演越烈，諸多政策難題依舊無解，只是換成了「賴清德的一百天」，光從結果看，頗耐人尋味。 新總統上任已滿百日，從居...

房市景氣大好階段，營建業需要大量人力尚可理解，但在市場冷淡期間還是可能有缺工問題？一名業界人士上網抱怨，自從2016年至今缺工始終未能改善，還有變嚴重的傾向，工資增加也不一定有人肯做，尤其年輕人從業意願低，更傳出有師傅上班途中被人「攔截」重金利誘跑去接外快，意外掀起話題，不過也有其他同行出面澄清，強調即使缺工但薪資經過抽成「也沒想像中豐厚」。 這名自稱業界人士的網友在PTT發文表示，有些人認為房地產變冷就不缺工，實際並非如此，自從2016年之後...

文／翁嘉妤 高鐵路線將延伸至屏東的計畫，經過日前交通部長表態支持，對屏東房市無疑是重要利多，其中高鐵預定站所在的屏東市將更優先受惠。根據實價登錄資料，屏東市的透天厝平均總價已破千萬元，來到1,050萬元，相較2020年漲幅逾2成。對此，中信房屋研展室副理莊思敏指出，屏東市近年的建設題材相當豐沛，又有軌道經濟的加持，區域房市長線看好。 圖為屏東街景、中信房屋提供 物以稀為貴 屏東市區內新透天總價破2,500萬元 過去屏東市的推案大多以透天厝...

央行於上週（19日）祭出第七波選擇性信用管制措施，其中包括自然人名下有房屋者之第1戶購屋貸款不得有寬限期，全台第2戶購屋貸款最高成數由6成降為5成，令人好奇是否衝擊房市，更有民眾發起討論認為政策上路將改變買房既有認知，隨著貸款難度增加，觀念上將從「買房先求有再求好」變成「買房要一次到位」，意外引發網友共鳴。 針對央行再度重手打炒房，民眾在臉書「買房知識家」發起討論表示，「以前的人都說『買房先求有再求好』，9月19號過後要改口『買房要一次到位』...

房市上周經歷了央行主導進攻的房貸殺戮戰場，推出第7波選擇性信用管制，進一步限縮有房族的貸款條件，連持有房產的首購族都不再享有寬限期，唯一活口就是財政部推出的「新青安優惠貸款」，但仍引來許多購屋族貸不到的焦慮。估價師則證實，朋友這幾天的新青安已撥款，借得到低利率1.775%，而且貸到8成，惟銀行放款態度趨嚴下，財力不足的民眾要借到千萬元以上難度不小。 財政部去年推出「新青安」優惠貸款，貸款額度最高從800萬元提高至1000萬元；貸款年限從30年延長至 4...

為了鼓勵青年婚育，協助青年減輕租屋負擔，台北市首創「幸福住宅」專案，釋出公有土地參與更新分回的住宅資源，提供給新婚家庭或育兒家庭申請承租，第一階段將於信義區、中山區、文山區優先釋出4處共156戶住宅單元，預定於113年10月底公告招租。 台北市生活消費支出高，青壯年族群於台北市生養及經濟負擔也相對較重，高房價及高消費支出使青壯年族群對於結婚生育卻步；根據地政局發布之住宅價格指數，112年12月台北市大樓之標準住宅單價為每坪73.6萬元，另行政院主計總...

央行昨（19）日祭出第7波信用管制，上市櫃營建相關類股今天難扛「金龍海嘯」衝擊，出現多達24檔跌停，有網友就指出，其實首購族並不受影響，有人認為房市長期依然穩固向上，他懷疑今天有點過度反應了，好奇是否該抱持「別人恐懼我貪婪」的想法進場低接營建股？ 貼文一出引起網友熱列回覆，有網友認為確實只是「短空長多」表示，「今年高點是明年的低點，房價才不會跌」、「利多啦，新聞怎麼變，籌碼怎麼變，土地還是在手裡」、「買就對了，政府是先知，越打壓越噴」、「...

文／住展雜誌 台北市生活支出高，房價更是節節攀升，不少新婚、育兒家庭生養及經濟壓力沈重，只能望屋興嘆。為鼓勵青年婚育，台北市政府首創「幸福住宅」專案，鎖定新婚及育兒家庭兩大族群，釋出都更分回戶申請承租，首波將有156個家庭受惠，不僅租金低於市價7折、適用加籤及租金加碼補貼，且承租年限最長達12年，預定於今（2024）年10月底公告招租。 北市家庭支出 居六都之冠 台北市地政局住宅價格指數統計，2023年12月北市大樓的標準住宅單價為73.6萬元...

新北市民注意！114年度青年租金補貼將於113年10月1日上午9時開放申請，時間只到114年12月31日下午5時止，補貼對象限制的家庭年收入放寬至137萬元，凡是在新北市符合年齡、收入條件者皆可適用。 新北市城鄉發展局表示，今年青年租金補貼家庭年收入限制由133萬元放寬為137萬元，家庭成員每人每月平均收入限制由5萬6000元放寬為5萬7400元，凡是在新北市設籍、就學或就業的18歲以上未滿40歲青年，符合單身、新婚未滿2年或育（孕）有未成年子女（胎兒）的家庭組成條件，而且...