文／翁嘉妤 內政部公布今年首季各項重要住宅指標，其中被稱為「購屋痛苦指數」的房價所得比持續創新高，首度突破10，來到10.35倍，相當於平均不吃不喝超過10年才能買得起房；依照最痛苦的區域來看，仍舊是台北市，該區房價所得比達16.08倍，等於不吃不喝逾16年才能買得起台北市的房子。 買房痛苦指數創新高 全國房貸負擔能力「偏低」等級 房價所得比代表意思是，收入中位數家庭或夫妻，要花幾年的工作所得，才能買得起中等的房子。而內政部統計今年首季，...

【網路地產王/綜合報導】擁有一間金店面，不僅可自用開店收現金，也可出租穩定收房租，長期持有更可享受到增值紅利，不管是要自行開店的頭家，或是想穩定收租金的置產族，都想找到一間可以「一店傳三代」的好店面，該如何挑選，才能找到金店面呢？ 「雲鑽」現場銷售楊經理分享，購買店面前，首先要知道如何計算租金投資報酬率，簡單的租金投資報酬率算法，就是把全年的租金收入除以店面的總價，比如一間月收租5萬的店面，一年可收租60萬，店面總價如果是1,500萬，租金投...

新版囤房稅於今年7月正式上路，市場預料將使建商的成屋餘屋受到衝擊，因此不利先建售後。不過住展雜誌統計今年推出的新成屋建案銷售狀況，發現影響不大，甚至單價前5強中已有兩案扣關200萬元，尤其捷運信義安和站的「首泰信義」一舉以每坪211.8萬元登最貴捷運宅寶座，顯見新成屋仍有資產族買單，讓專家直呼「一坪200萬照賣不誤，為何麼要怕囤房稅？」 新版囤房稅又稱囤房稅2.0，將非自住住家房屋稅率由原本1.5%至3.6%調升至2%至4.8%，所有縣市政府均應訂定囤房稅，採「...

夫妻規劃未來有些人會一起買房，但有網友抱怨老婆從娘家繼承500萬元，但卻不肯充當買房基金，文章很快引發熱議，從討論女方是否該掏錢，一路延伸到性別平等的辯論，令人好奇夫妻買房該如何規劃資產？ 網友在Dcard表示，夫妻定居高雄每月房租1.8萬元，前陣子老婆的阿公過世並且賣房，分配資產可拿到500萬元，考量曾經共築買房夢想，於是提議把錢拿去當頭期款，但對方強調「這是我的錢沒有要拿去買房」。 原PO透露，老婆還沒繼承500萬之前，曾經嚷著想買房，依照自己月...

文／陳炳辰 新版囤房稅已在7月正式實施，日前住展雜誌統計今年推出之先建後售戶數持續走增，建商面對調高稅率帶來之衝擊未受影響，對於市場相當有信心，進一步觀察，自2022年迄今台北市進場銷售的先建後售案（2021年以前開案不列入計算），比對已有實價揭露資訊，最高單價前5強當中，兩案叩關單坪200萬元，完工成屋再賣，顯然仍受資產族群買單。 此次彙整的先建後售案最高單價前5名，最高價碼達單坪211.8萬元，為捷運信義安和站聯開宅「首泰信義」，於今年4月交...

永慶房屋根據財政部統計不動產仲介業銷售額（以下簡稱房仲業營收），也就是不動產仲介業服務費收入，2024年1-4月全台房仲業營收達323.97億元，年增45.4%，創下近十年新高，顯示今年房市買氣相當熱絡。 永慶房屋研展中心副理陳金萍說明，一般而言，房市交易市況大都以建物買賣移轉棟數來作為觀察指標，這是房市交易戶數的表現，而房仲業營收則結合了戶數與總價的加乘效果，更能直接反映房市交易熱度。從近十年房仲業營收可以發現，2020年以前都不到200億元大關，2021年後...

近期一名髮型師花70萬元娶18歲越南老婆，異國老少配引發熱議，但有網友驚訝發現，在台灣其實有不少越南妹生活得很好，買房者不在少數，但論及背後原因卻令人臉紅心跳，很多老司機一聽就懂，也認同錢很容易流入八大行業，還表示能買房「也是滿合理的！」 一名網友在PTT發文表示，朋友曾經在聲色場所遇到越南妹，聊天過程得知對方已在台灣買房，類似情況不只一人，例如有人在南部入手總價1600萬元的透天厝，令人印象深刻。 原PO提到，台灣少子化現象嚴重，不婚不生的人...

文／朱福山 根據財政部統計數據顯示，2023年全台自助洗衣店共計2,815家來到新高點，近5年更是翻倍成長，主要因為該產業隨著時代改變也跟著與時俱進，除基本的便利性、設備新穎外，近年有些主題式洗衣店還結合各種不同形式產業，將店面改裝成複合消費空間，例如最多人創業首選的咖啡店等，自助洗衣店現已成為時下年輕學生、單身族群、租屋族，甚至是小家庭所喜愛，甚至是不少IG網紅拍照打卡的熱門景點。 自助洗衣店近5年翻倍成長，圖：萬秀洗濯實驗室提供。 近...

房價持續飆漲，民眾也持續買單，永慶房產集團盤點七大都會區預售大樓近3年的總價中位數變化，平均漲幅逾2成，新竹飆漲59.5%最凶猛，同樣有科技廠台積電議題的台中、高雄，漲幅也有3成。 永慶房產集團盤點全台和七大都會區預售大樓近3年來總價中位數變化，新竹從1088萬元飆升至1735萬元，3年間上漲59.5%，數據顯示，近一年預售大樓總價中位數已逼近新北。 ▼近3年預售屋漲幅以新竹縣市最猛烈。（圖／永慶房屋提供） 永慶房屋研展中心副理陳金萍說明，受惠科學園區效...

文／施絢傑 近1年來全台房價瘋狂上漲，不出意外引來央行祭出最新調控。然限縮貸款對預售屋熱抑制有限，囤房稅2.0最後也還是會被成功轉嫁；目前這波狂暴漲勢，至少現階段還看不到盡頭… 單論近1年餘房市，多數人的印象，肯定都是價格不停快速堆高；儘管這早已不是新聞，但實際看到現階段「高度」，再對比1、2年前水準，仍舊讓人咋舌，無殼族欲哭無淚。現時價格到底漲得有多誇張？讓我們帶您瞧瞧。 台北市向來都是房價漲勢浪頭的起點，這回也不例外；在近2年...