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關鍵字:收支比

一共有:18筆"收支比"結果被找到
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準備多少錢才夠?一張圖教你算出自己的買房成本

準備多少錢才夠?一張圖教你算出自己的買房成本

有了自備款,買房子就真的沒問題了嗎?除了請房仲找房,利用網路找房平台房價查詢,房屋開價為什麼和買房成本還是有很大差距,倒底還漏算了什麼?買房子要如何更精打細算?就讓樂屋網買屋小詞典告訴你。▌01|影響房價的關鍵是地點買房前總會直觀想到自己該準備多少錢,但同樣一千萬在手上,買在蛋黃區或蛋白區價格就差很大,房價的高低取決於地點好壞,但什麼地點才算是好地點?如何篩選買房地點的前提是,房價查詢好地點必須符合能滿足日常生活所需與交通方便,能吸引人...

看好S廊帶但沒錢!他想「信貸買房」搞極限操作 網勸:別越級打怪

看好S廊帶但沒錢!他想「信貸買房」搞極限操作 網勸:別越級打怪

今年大選由綠營勝出,被視為傳統大票倉的台南、高雄,傳出坊間看好施政延續,對投資當地很感興趣,包括購屋族也想提早卡位,就有網友鎖定南二都具有科技園區的行政區,打算在沿線買房,更萌生借助信貸的念頭,但專家提醒,信貸買房的極限操作,恐怕讓自己暴露在極高風險。 網友在PTT論壇發文,自稱看到大選結束後,南部似乎即將春暖花開,打算沿著善化、橋頭等南二都具有科技園區的行政區,在沿線買房置產,更自曝正在租屋,月租金8千,可支配餘額頂多7千,想買的房子...

教師年收百萬!想買2800萬房貸7成 專家驚:別硬扛

教師年收百萬!想買2800萬房貸7成 專家驚:別硬扛

高房價環境讓國人吃不消,房貸族必須精打細算,一名網友自稱軍公教,年薪百萬想貸款2800萬元,換算每月本金加利息需還款將近14萬元,令網友直呼太扯了,就連專家聽聞也搖頭,還建議改找其他房子。 民眾在PTT論壇發文,自稱任職公立學校的教師,年收入大約100萬元,定存累積有1000萬元,近期鎖定某預售屋想房貸,好奇在不找擔保人的條件下,能否順利貸款2800萬元(貸滿7成)。 原PO沒有透露預售屋價格,僅強調手上現金能支付頭期款,看到建商配合的銀行最多能貸2800萬...

「新青安」上路他心動!32K男想買千萬房出租 網全搖頭:你很敢

「新青安」上路他心動!32K男想買千萬房出租 網全搖頭:你很敢

「新青年安心成家房貸」推出後,讓不少人躍躍欲試,有網友想用此方案買房後出租投資。但網友們看到他月薪3萬2,卻打算買千萬房,都認為太大膽,恐怕「一不小心就法拍」。 有網友在臉書社團「買房知識家 A你的Q」發文,提到最近看到行政院推出了「青年安心成家購屋優惠貸款精進方案」,讓他十分心動,有意利用這個方案買房投資。他也說明了自己的現況和想法:現年26歲,月薪3萬2,想買新北市屋齡10年內、1000萬的房子,之後打算開出每月租金2萬招租。至於買房頭期款部分...

預售將交屋!他憂升息影響貸款成數 專家喊安啦:現在買才要擔心

預售將交屋!他憂升息影響貸款成數 專家喊安啦:現在買才要擔心

升息循環影響房貸族,有民眾好奇以2年前的申貸成數評估預售屋,如今升息是否讓貸款成數變動,最終增加預算壓力;專家認為,上述狀況「不可能發生」,理由是當年房市處於起漲階段,銀行評估不動產風險低,提供的貸款成數大多充裕,反觀今年房市轉冷恐讓銀行緊縮銀根,提醒現在買新房才要擔心成數問題。 民眾在PTT論壇發問,點名2020、2021年購買的預售屋,包括自己在內的買家大多以利率1.31%評估,例如收支比預計抓超過6成,如今面對多次升息循環才要交屋,好奇是否發...

年輕人成家難!80%薪水繳房貸 專家再曝更大挑戰

年輕人成家難!80%薪水繳房貸 專家再曝更大挑戰

俗話說「三十而立」,很多人都希望能夠在30歲之前解鎖成家立業、買房買車的成就,不過現如今薪水漲幅追不上房價已是不爭的事實,普通受薪階級想要在30歲之前買房安居確實愈來愈不容易。 ★買房經驗分享、專家解析房市,挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」,買房免走冤枉路 25至30歲年輕人 房貸收支比達8成 依據聯徵中心資料顯示,去年Q4年齡在25至30歲之間的年輕房貸族平均授信額度為789萬元、平均貸款利率為1.91%,若以30年期本息均攤型房貸試算,年輕房貸族每...

房貸「低利率vs高期數」怎選?網暴動一面倒:根本炫耀文

房貸「低利率vs高期數」怎選?網暴動一面倒:根本炫耀文

近年來台灣房價快速攀高,令不少民眾看的心癢癢,也想搭上此班飆漲列車,不過一名男子買房後,卻不知道該如何選擇貸款,不同利率、年限的方案,讓他陷入選擇障礙,想破頭都沒辦法下決定,只好求救有買房經驗的前輩。 ★買房經驗分享、專家解析房市,挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」,買房免走冤枉路 房貸利率、年限怎選?他曝2方案陷猶豫 該名男網友在PTT表示,以前剛出社會時,夢想是結婚生子,然後買個小三房,拚50歲前還清房貸,然後存退休金,安穩渡過餘...

哪種職業房貸可借千萬?網公認「這3種」:保證過

哪種職業房貸可借千萬?網公認「這3種」:保證過

一般人買房都需要申辦房貸,但銀行核可的金額卻因人而異,有些人會因貸款成數不夠而被迫改變買房計畫。有網友好奇問:「哪些職業能貸到千萬房貸?」眾人齊稱是「軍公教」。 ★【理財達人秀】開紅盤必做 這樣買不會輸!存股變飆股 該賣vs該抱緊?★ 哪種職業房貸款可借千萬? 近日,有網友在論壇PTT的home-sale版上發文,提到目前台灣從南到北的房價都很貴,他認為,一般人要買房,基本至少需要貸款1000萬元,然而未必每個人都申請得到這個數字,因此好奇詢問其他網友的...

收入越高房貸利率就越低?專家揭省荷包「6關鍵2迷思」

收入越高房貸利率就越低?專家揭省荷包「6關鍵2迷思」

買房貸款除了了解流程之外,還有哪些地方要注意的呢?房市達人「賣厝阿明」以申請房貸注意事項、常見的迷思、清償細節等3大面向,替大家解惑。 ●6個申請房貸注意事項 1.自備款要夠 房貸申請起手式,無疑就是你的自備款有沒有夠。 ★【理財達人秀】元月開紅盤拉200點 護盤PK內資結帳 農曆年前買誰賣誰?★ 一般申請房貸最高貸到8成左右,自備款就需要準備2~4成左右,會依照你跟人的信用程度來核定成數。 並不是每種房屋都要一次繳清自備款,例如購買預售屋自備款會...

Ep.35|人生第一次房貸就成功!青年成家怎麼貸?

Ep.35|人生第一次房貸就成功!青年成家怎麼貸?

買房申請貸款感覺好複雜,如何第一次申請就順利通過?什麼是個人房貸收支比?如何檢視自己的申請條件?青年成家購屋貸款好嗎?怎麼貸?申請不到房貸,我該怎麼做?勞工紓困貸款會影響房貸申請嗎?本集將告訴準備買房的你申請房貸訣竅,讓你青年首購不緊張!【本集重點】01|房貸大魔王,如何檢視貸款條件?03:0602|如何申請貸款,流程怎麼做?09:4503|青年成家購屋貸款好嗎?怎麼貸?14:1004|還是申請不到房貸,我該怎麼做?19:4505|勞工紓困貸款會影響房貸申請嗎?...