【住展房屋網/綜合報導】政府興辦各項公共工程，常需透過徵收程序取得工程用地。為了使合法拆遷戶獲得更多保障，台南市政府日前公告調升合法房屋的重建單價，公告調整並經專業機構查估後，依照建物現況及現質，合法拆遷戶補償將可提高10至20%不等。 市府說明，本次合法房屋之重建單價標準調升，是根據「台南市興辦公共工程土地改良物補償自治條例第23條」規定辦理，適用範圍為「土地徵收條例第18條」規定中尚未徵收公告期滿的案件。其重建單價補償標準分上、中、下3層級...

【住展房屋網/綜合報導】為因應500坪以上國有非公用不動產不出售的政策，國產署積極辦理國有財產功能轉型，業務調整以土地活化為導向，將結合目的事業主管機關共同改良、利用國有非公用不動產列為核心業務。據統計，今年與目的事業主管機關簽約共12案，較上一年度簽約6案，翻倍成長。 國產署表示，今年共簽約12案，釋出國有土地面積達75.6公頃，其中包含了「桃園市幼獅工業區國有土地案」、「新北市林口影視園區」、「新北市金山區地熱能國有土地案」及「台東縣卑南鄉...

文＿王莉姻　圖片提供＿米多力全球的氣候變化越來越明顯，夏季時高溫紀錄不時破表創新高，冬天時有些平地都能接近零度；而且時而久旱不雨，炎熱高溫；時而大雨不停，室內反潮，變化之大，讓生活中的舒適感都被破壞殆盡。尤其現在出國旅遊十分普遍，很多人應該都會有個共同疑問：明明兩個地方是一樣的溫度，為什麼台灣感覺上總是更顯得悶熱呢？其中很大的原因，就在於台灣的相對濕度特別高，而濕度正是影響我們體感溫度的關鍵，越濕越冷、越濕越熱，只是以往大家並沒有真...

【住展房屋網/綜合報導】基隆市稅務局表示，已用過一生一次自用住宅用地10%優惠稅率課徵土增稅的土地所有權人，再出售自用住宅用地時，只要符合下列條件，仍可適用以一生一屋10%優惠稅率課徵土增稅。 1.為買賣移轉。2.都市土地面積小於1.5公畝；非都市土地面積小於3.5公畝。3.出售時土地所有權人與其配偶及未成年子女，無該住宅以外房屋。4.土地所有權人出售前持有該地逾6年。5.土地所有權人或其配偶、未成年子女於出售前，在該地設籍連滿6年。6.土地所有權人或其配...

壹：問題的提出相較於過往，在房地產交易紛爭中凶宅的類型大多集中自買賣物件，租賃服務潛在需求調查統計，出租過程中，有超過4成的房東對入住後房客管理感到憂心。筆者同時觀注近年來租賃紛爭動態，除了上開情形之外，凶宅租賃的法律爭議也逐漸上揚，其中主要的原因就在於房地產交易及租賃案件增加，有關法律權益、凶宅的瑕疵，自然也受到承租方的關注。本文有關於凶宅租賃法律爭議，是以租賃契約雙方在租賃期間因發生非自然死亡所導致的『凶宅』瑕疵為探討核心，臚列幾...

【住展房屋網/綜合報導】為積極活化國有資產，南投縣政府將在6月21日於台中永豐棧酒店，舉辦「107年度南投投資招商說明會」，以「觀光首都邁向在地產業新都」為主軸，希望吸引外縣市廠商於南投增額投資，同時藉以觸及多元的投資廠商蒞臨會場。 縣府表示，本次說明會以南投的地方產業特色園區為主題，埔里地方特色產業微型園區以埔里優質農特產品、加工食品及在地美食為核心，吸引食品製造、生物科技、文化創意等產業進駐，不但是南投縣的產業轉型升級示範園區，也是台灣...

【住展房屋網/綜合報導】嘉義大埔美精密機械園區二期購地廠商的勤堃機械，日前舉辦新廠動土興建典禮，縣府指出，目前大埔美園區發展快速，多家精密機械大廠均於園區內設廠營運，將形成南部精密機械與智慧機械生產與研發聚落重鎮。 「嘉義大埔美精密機械園區二期」位於嘉義縣大林鎮與梅山鄉交界處，緊臨國道三號梅山交流道，園區面積約為86公頃，該園區公共設施工程從103年開工動土，已陸續完成基礎公共設施工程，目前有28家廠商進駐， 7家廠商取得建照興工中，預計10...

【住展房屋網/綜合報導】現正值106年度綜合所得稅申報期間（107年5月1日至107年5月31日），南區國稅局表示，自105年1月1日起出售房屋所得採舊制財產交易所得及新制房地合一稅並行，納稅人應注意房屋取得時間，注意所得稅申報方式差異。 南區國稅局表示，個人如於106年出售屬於103年1月1日以前取得，或103年1月2日至104年12月31日間取得且持有期間超過2年的房屋者，係屬舊制財產交易所得課稅，應以房屋出售時的成交價額，減除原始取得成本，及因取得、改良與移轉該房...

【住展房屋網/綜合報導】觀察內政部實價登錄以來，士林夜市前十貴的租金單價紀錄，其中有7筆屋齡都超過50年，7筆中又有2筆屋齡超過75年，1筆屋齡超過百年。根據3月實價登錄，該棟屋齡高達101年的店面租金行情，每月租高達20萬元。 士林夜市向來人潮熱絡，3月實價揭露，士林夜市文林路上一棟屋齡高達101年的店面，1樓的坪數大約15.60坪，月租金20萬元，換算下來單價高達1萬2823元，是實價登錄政策上路近6年以來，士林夜市第五高租金單價的紀錄。 據媒體報導，該店面...

【住展房屋網/綜合報導】北市府地政局土地開發總隊自107年2月13日起陸續進行北投士林科技園區區段徵收專案住宅交屋。開發總隊表示，截至107年3月底共完成配售473戶，其中過半數243戶並已完成交屋；房屋承購人只要在完成簽約、繳款，且確認驗屋瑕疵廠商已修繕完成後，即可辦理交屋。 之前媒體報導，北投士科專案宅陸續交屋，卻爆出工程品質不佳。對此北市府回應表示，專案住宅原設計格局為3房型，但當地居民屢透過北市議會陳情，因家庭子孫人數眾多、房數不足等，市府...