▲ 藍色的線是傳統消費行為，橘色的線是線上消費行為你是怎麼做行銷工作的？如何決定在哪裡接觸消費者，讓他認識你、喜歡你、也許和你變成朋友，進而購買你的產品，使用你的服務？要回答這個問題，得先回頭思考消費者行為的變化。以前，顧客只要看到廣告就會被吸引，找時間跑到實體店面去看看產品實際長怎樣，要是喜歡就直接結帳。但隨著網路愈來愈發達，現在消費者可參考的訊息不再只有廣告，還包含企業網站、Facebook粉絲團貼文、網友評價、電子商務平台等等。選擇的通...

文＿George　圖文資料提供＿辰邦工程超耐磨木地板原本是為改良木地板不耐刮磨的缺點而發明，有實木地板質感又比實木地板耐刮，不需擔心家具留下凹痕或寵物尖爪刮傷表面，其清潔保養簡單容易，使用少許的清潔劑就能將汙漬去除。顏色選擇多元，施工快速方便，早已成為現代居家及商業空間地板潮流。超耐磨木地板原本是為改良木地板不耐刮磨的缺點而發明，有實木地板質感又比實木地板耐刮，不需擔心家具留下凹痕或寵物尖爪刮傷表面，其清潔保養簡單容易，使用少許的清潔劑就...

作者_劉芳婷 資料暨圖片提供_懷特室內設計向來不按牌理出牌，作品中總是有著顛覆傳統創意的懷特室內設計林志隆設計師，在多年默默耕耘下，今年交出亮麗成績單。辦公空間設計《城市足跡 Urban Trace 》獲義大利 A Design 銅獎及第九屆全球創意設計大獎-IAI 設計獎肯定，住宅空間設計《轉合 Overlapping Space 》及產品設計《騎士車燈 Knight lamp 》也獲第第九屆全球創意設計大獎-IAI 設計獎，讓台灣的好設計，成功出走，邁向國際化。向來不按牌理出牌，作品中總是有著顛...

房地交易資訊不對稱是房地市場的其中一項特點。交易安全面而言，交易雙方買賣的物件標的假設是涉及到「凶宅」又沒有事前告知情況時，法律上如何釐清買、賣雙方，及房屋仲介業者等３方之間的責任歸屬，是一項重要問題。但是，觀察近來趨勢越來越多的隱匿凶宅資訊，除了構成民事賠償責任外，故意隱匿凶宅資訊售屋成立刑事詐欺罪，不可不慎。問題是，甚麼才叫做『凶宅』？作者曾撰文把仲介實務上常見的4種「凶宅」案例類型,並類型化為2個法律責任(刑事詐欺與民事賠償),3種問...

近年來，房地產交易所得往往成為稅局查稅的重點，包括早至先前的預售屋紅單買賣交易、特銷稅、黃金店面租金所得，乃至新制下「適用自用住宅優惠」、「重購退稅」、「交易虧損」及「非自願售屋」。因此，本文整理杷疏有關於房地產交易所可能產生的利得、成本費用及申報方式，使民眾詳加瞭解，避免成為稅局鎖定的查稅大戶：一、 財產交易所得－成屋(中古屋)(一) 長期以往，房屋財產交易所得有：1、依據財政部標準公式(房屋評定現值 × 各縣市售屋所得推計率)。例如甲在...

謝姓男子委託房仲公司賣房子，隱匿妻子曾在屋內自殺，房子已成凶宅的事實，在房屋現況欄上，勾選不曾發生過兇殺或自殺死亡案，被高雄地檢署依詐欺罪嫌提起公訴；法院最近出現愈來愈多的案例，認為隱瞞凶宅訊息售屋的行為構成詐欺罪，謝男的案例只是其中一例，今後如果原屋主故意隱瞞凶宅訊息的話，購屋者可以控告對方詐欺罪。過去消費者買到凶宅，都是提起民事訴訟求償，但司法實務上認為隱瞞凶宅訊息售屋的行為構成刑事上的詐欺罪，值得售屋者警愓，千萬不要故意隱瞞凶...

美濃地震過後，不少房舍遭土壤液化損害，為解消民眾對住家是否位於土壤液化區的疑慮，行政院遂在三月中旬將液化潛勢區情資上線，豈知資料公布後反引起更大恐慌！令人措手不及。其實土壤液化早有法規規範，且具多樣改良工法，只要施工確實，屋齡新穎的建物大可高枕無憂……小年夜南台灣的驚天一震，不僅造成重大災損，也震出了國人的防災意識，開始留意住家附近有無斷層帶、建物結構是否安全。不過在立委上演『手指戳土批液化』的戲碼，並經傳媒大力放送後，建物所在地是否...

【住展房屋網/台北報導】 高雄市稅捐處日前表示，當土地所有權人移轉土地計課土增稅時，對其持有土地期間因改良土地所支付的工程受益費、土地重劃費等費用，均可自土地漲價總額中扣除，如剛好是重劃區土地，更可在重劃後第1次移轉時，減徵40%土增稅。 該處指出，扣除土地重劃費用一般是由土地所有權人檢附相關證明文件申請，不過重劃區的土地如被拍賣，依規可由債權人代位行使，並以重劃費用扣除申請保全債權。 稅務局進一步提醒，如果持有土地期間已超過20年，期間縱...

【住展房屋網/台北報導】日前有民眾詢問，表示自家前面目前是尚未興建房屋的空地，但前面一樣與左右鄰居的騎樓供行人通行，但地價稅卻未予以減免？稅捐處釋疑，由於騎樓認定標準為建築基地的一部分，因此未建築的空地無法減免地價稅。 高雄市稅捐稽徵處指出，據土地稅減免規則第10條規定，供公共通行的騎樓走廊地有減免地價稅的優惠，不過認定標準為騎樓走廊需為建築基地的一部分，也就是應以土地上必須有建築改良物亦即房屋為認定標準。 該處進一步說明，對一般土地在...

【住展房屋網/台北報導】由於地震災害使得國人安全意識提高，台灣許多新建築在設計規劃上以耐震安全成為銷售的訴求利器，也讓換屋族舊屋換新屋時首要考量的重要因素。 下重本採七大結構工法，只為家的永續安全 位於新北三重地區的"三千家二期"，耐震結構可抗近六級強震，符合921地震後政府耐震設計新規範。採用七大結構工法，總樓高42.5米，地質改良深達23米，深度是傳統大樓的4倍，佔約地上樓層的0.5倍以上，使得結構深入穩固；地下3層含筏式基礎深達11.98米，結構基...