文／陳炳辰 新推案蜜月期長短也視個案表現。 央行在三月底的理監事會議宣布鬆綁購屋第二戶的房貸限制，成數上由五成放寬至六成，而從2024年九月的第七波打房政策以來，央行也曾在去年九月針對房市狀態調整兩次規範，一為新青安貸款排除在銀行放款是否過度集中房貸業務的觀察以外，另一為第二戶限期出售免於限貸的切結期拉長至一年半，此外還有去年底的理監事會議決定將房貸上的觀察回歸各銀行自行控管，但每個月都須向央行申報相關狀態，而不論央行的這些修訂幅度是...

台股急殺4000點，資金會不會「股轉房」？阿明：關注這三個條件才是關鍵 M傳媒房產中心／M編 台股6月上旬上演劇烈震盪，才剛創下歷史新高，隨後又遇到急跌修正，讓市場開始討論一個老問題：股市賺到的錢，或從股市撤出的資金，會不會轉進房市，形成所謂「股轉房」效應？ 這個問題看似簡單，答案卻沒有那麼直接。賣厝阿明提醒，資金從股市出來，不代表一定會立刻買房。尤其現在房市不是過去低利率、高成數、寬限期滿天飛的年代，央行信用管制仍在，銀行鑑價保守...

圖／本報資料庫商傳媒｜方承業／綜合外電報導花旗新加坡（Citi Singapore）正積極拓展其財富管理業務，透過強化高資產客戶專屬禮遇與整合人工智慧（AI）技術，期盼在全球競爭激烈的市場中驅動客戶資產成長。此舉是母公司花旗集團（Citigroup）多年來旨在精簡營運、提升效率的企業轉型核心策略之一。 花旗集團旗下財富管理部門（Citi Wealth）管理著逾 1 兆美元的客戶總資產，包括投資、存款及貸款。近年來，其中東地區的衝突與亞洲整體樂觀的經濟前景，吸引投資人將資金...

圖／示意圖商傳媒｜吳承岳／台北報導阿瑞斯投資（Ares）執行長邁克爾·阿魯蓋蒂（Michael Arougheti）昨日表示，私人信貸在協助保險公司實現投資目標方面扮演關鍵角色，並對日益增加的監管審查持歡迎態度。 邁克爾·阿魯蓋蒂指出，隨著市場利率長期維持在歷史低點，保險公司日益需要私人信貸以獲得優於傳統公開交易市場的回報，進而滿足保單持有人的需求。過去十年，美國人壽與年金保險公司的私人信貸持有量已增加逾一倍，顯示其對另類投資的依賴程度大幅提升。 然而，隨著...

政策幫你進場，不會幫你還30年！富哥：新青安2.0要走精準補貼，不是普發優惠 中華民國不動產金融知識發展協會理事長 呂崑富（富哥） 從2010年青年安心成家購屋優惠貸款，到2023年上路的精進版新青安房貸，青安系列政策已協助大量首購族取得第一間房。對許多無自有住宅家庭來說，低利率、長年期、寬限期與較高貸款額度，確實降低了購屋初期門檻。 但政策走到新青安2.0前夕，市場也必須誠實面對另一個問題：當首購優惠太好用，政策紅利是否也被房價吸收？ 當低利...

股災1568點！富哥：三貸同堂最危險，房子不好賣才是現實 中華民國不動產金融知識發展協會理事長 呂崑富（富哥） 台股8日出現「黑色星期一」，盤中一度重挫逾2600點，終場收在43502.78點、下跌1568.16點，創下台股史上第三大收盤跌點。股市劇烈震盪，也讓市場開始關注：股災會不會打到房市？投資人會不會賣房救股？房價是否可能因此出現新一波修正？ 富哥在金融業這麼多年，直接說：股災不一定會引爆賣房潮，但會照出誰在用槓桿硬撐。 房市不怕一天暴跌，怕的是...

文／朱福山　攝影／黃威彬 今（8）日台股慘跌1568.16點，盤中最大重挫逾2,600點，加權指數終場以43,502.78點坐收，跌幅3.48%，今日的「黑色星期一」不僅震碎股民信心，也悄悄撼動房市。 民眾看股示意圖。 第一線地政士與房產專家指出，面對這波股災，市場上的首購族與投資族正上演著截然不同的兩樣心境：前者面臨頭期款縮水的違約恐懼，後者則老神在在、視為資產配置的一環。 信德地政士事務所地政士李天寶透露，近期不少民眾選擇跟銀行借錢、先放股市滾利的激...

商傳媒｜方承業／綜合外電報導全球私募基金市場在2026年第二季面臨嚴峻挑戰，因投資人贖回壓力與違約率上升，私人放款發行量驟減四成。截至今年5月的過去三個月內，新貸款發行量降至447.6億美元，遠低於第一季的745.6億美元。 根據惠譽國際（Fitch）的報告，美國私人信貸市場的違約率在2026年4月達到6.0%的歷史新高。在消費性產品和醫療保健等產業，違約事件加速增加，促使投資人從允許較易取回資金的半流動性基金中大量撤資。 資產管理巨頭黑石（Blackstone）的旗艦私募...

13期「18場推案、10場掛蛋」 不是房市崩了，是買方不再為不合理價格買單 M傳媒／綜合報導 台股熱、房市冷，已經成為2026年上半年最明顯的市場對比。 近期台中13期重劃區傳出正式銷售案達18場，但4月份竟有10場「掛蛋」，也就是單月一戶都沒賣出去。這個數字一出來，市場立刻議論：台中房市是不是不行了？重劃區是不是賣不動了？投資客是不是全面退場？ 但如果只用「賣不好」三個字看台中13期，恐怕太簡化。 這件事真正反映的，不是13期沒有價值，也不是市場...

黃仁勳救不了你的房貸！富哥：AI紅利不是每個城市都有份，買房先看銀行願不願意借你錢 貸款達人、中華民國不動產金融知識發展協會理事長 呂崑富（富哥） AI熱潮席捲全球，台灣因半導體、伺服器、晶片與供應鏈站上國際舞台，市場也開始喊出「AI帶動台灣下一個黃金十年」。但富哥要提醒買房族一句很現實的話：黃仁勳救不了你的房貸，AI再強，也不會幫你繳每個月的本息。 很多人買房時，最容易被「科技題材」打動。附近有科學園區、產業園區、AI、半導體、資料中...