房市如海嘯！專家嘆：趨勢面前個人努力微不足道  【M傳媒房產中心／專題報導】 「你可以努力，但你改變不了利率、政策、房貸、通膨和信心」一位中壢房仲的真心告白，道出房地產業者的共同心聲。 「我是中壢房仲睡貓。」 開頭這樣自我介紹的房仲從業人員，發表一篇深刻觀察，用文學作品比喻房仲業在市場趨勢下的無力感。他直言在房地產市場中，趨勢的力量遠大於個人努力，就像《老人與海》中的老人，用盡一生力氣對抗整片海洋，最終只能看著海浪吞噬他的戰利品...

文／陳昱均 央行最新書面報告顯示，房市過熱情況明顯緩解。全體銀行建築貸款年增率僅0.7％、創近年新低；全國建物買賣移轉棟數前八月年減27.6％，顯示買氣明顯降溫。同時，大臺中房市交易動態資訊平台公布的《房產經濟指標小教室－貨幣供給與貸款》指出，M1B與M2已連續35個月呈現「死亡交叉」，資金動能疲弱。歷經七波選擇性信用管制與多次升息後，政策高壓已讓市場進入「資金緊、交易冷」的新常態。 央行在《114年10月23日書面報告》指出，截至8月底，全體銀行...

面對我國「2050年淨零排放目標」及日益嚴格的國際規範，土地銀行為協助企業因應轉型挑戰，特別於10月17日、20日及21日舉辦三場「淨零轉型說明會」，邀請外部永續顧問與企業客戶共同參與，分享最新法規與實務趨勢，協助企業制定減碳與轉型策略。 活動中針對企業最關注的「淨零轉型」議題進行說明，內容包括金管會於113年底公布的第二版《永續經濟活動認定參考指引》及《轉型計畫建議涵蓋事項》，並透過案例解析與分組討論，協助企業了解如何依據指引架構規劃減碳路徑...

50歲外包工程師想買房？專家揭：銀行怕的不是收入低，而是沒紀錄 | M傳媒 【M傳媒房產中心／專題報導】 在現代社會，離婚後重整人生並不罕見，但若年過半百、又是非正式受雇身分，要在銀行成功貸款買房，難度可說比年輕族群更高。最近，一名50歲網友在臉書《賣房知識家》社團發文求助，表示自己離婚後單身，目前以外包工程工作維生，每月收入約5至6萬元，沒有固定公司勞保，只有繳國民年金。近期因朋友協助才掛勞保三個月，手頭有170萬存款，想買一間470萬元的...

最近財經新聞的熱點，無疑是行政院宣布為「新青年安心成家購屋優惠貸款」（簡稱新青安）鬆綁，解決市場上普遍存在的「房貸荒」。消息一出，許多苦候多時的首購族為之振奮，彷彿買房的最後一哩路終於被打通了。 然而，這項政策的背後，是否真如表面上那樣美好？當一個政府部門踩下油門，另一個卻可能還踩著煞車時，真實情況遠比新聞標題複雜得多。這場看似單純的利多消息，其實是一盤涉及行政院、中央銀行、公股銀行與市場買賣雙方的多角力棋局。 本文將為你揭示政策鬆綁...

新青安熱潮退燒！撥貸金額創次低紀錄　屋主買氣明顯降溫 | M傳媒 【M傳媒房產中心／專題報導】 曾經被搶破頭的新青安房貸，如今也進入「冷靜期」。財政部公布最新數據顯示，9月新青安受理件數僅3,319件，連續六個月下滑，更創下開辦以來新低紀錄；撥貸金額也僅278.71億元，是歷史次低。短短一年多前還是排隊等貸的「熱錢計畫」，如今卻面臨民眾興趣驟減的局面。   回顧2023年8月，新青安政策一上路，利息補貼加上寬限期、低利率的雙重優勢，讓首購族一窩蜂湧...

房貸鬆綁沒熱潮？新青安「開水龍頭」卻流不出買氣 【M傳媒房產中心／專題報導】 政府放寬《銀行法》第72條之2，把新青安排除在房貸限額之外，原本外界以為這波「鬆綁」會讓房市瞬間回溫、買氣大爆發，但實際情況卻不如想像。據了解，公股銀行9月新青安進件量並沒有明顯成長，雖然有少數銀行較8月略為回升，但整體仍偏冷清，顯示房貸市場持續降溫，買氣也沒被重新點燃。   一位公股銀行主管就直言：「市場真的冷下來了。」他觀察，目前新青安申請速度明顯趨緩...

文／林喬慧 台中房市正面臨預售市場量能急凍，土地交易同步降溫雙重壓力。根據最新實價登錄資料，2025年七月台中市預售揭露量僅422件，年減幅高達86％，為六都中衰退最劇烈的縣市。 過去兩年，台中因重劃區題材、重大建設與品牌建商積極推案，房價快速攀升，成為投資與自住熱點。然而，隨著央行連續祭出信用管制、房貸政策收緊，加上台股衝高卻未帶動房市資金流入，形成「股熱房冷」的背離現象。買方普遍擔心未來房貸負擔加重，對預售價格是否鬆動也抱持高度...

央行房市管制何時鬆？專家：選前微調、降息別急 【M傳媒房產中心／專題報導】 房市熱話不斷，但很多人最關心的問題還是：央行這波房市管制到底什麼時候會鬆？專家直言，明年九合一選前可能會有「微調」，降息？別太期待。 賣厝阿明觀察，目前央行調整方案應該會在選前出爐，但幅度不大。他分析，主要是因為房價與薪資差距太大，央行只會採取「穩貨幣、穩健微調」策略。對首購族來說，可能會有較友善的措施，但換屋族仍須依照現有規範操作。 至於降息，專家曾...

新青安貸款突破1兆！13萬戶圓夢買房 財長莊翠雲喊話：嚴防炒房、人頭貸 【M傳媒房產中心／專題報導】 新青安貸款真的是年輕族群的「圓夢神器」！根據財政部最新資料顯示，這項政府推動的購屋利多政策自上路以來已吸引超過13萬6,000戶申請成功，總核貸金額更突破1兆元大關，達到驚人的1兆565億元。不過，在政策帶動自住需求的同時，市場也出現「被轉租」、「假自住」等亂象，財政部長莊翠雲今（16）日親上火線，強調將嚴格查核，杜絕新青安成為炒房工具。   莊...