銀行認愛不認人！年收百萬情侶聯名購屋慘遭打槍　專家揭「未婚歧視」內幕 「我們都要結婚了，銀行卻把我們當投資客！」一對年收破百萬的準新人，滿懷期待聯名築巢，卻在銀行房貸審核中慘遭滑鐵盧。這不只是個案，而是全台無數未婚情侶正在面臨的「聯名購屋歧視」。 【M傳媒 金融調查組】「明明收入穩定、信用良好，只因為我們還沒登記結婚，銀行就處處刁難！」一位台中科技業工程師的怒吼，道出當前房貸市場的殘酷現實。當政府鼓勵年輕人成家立業，銀行卻用保守...

新青安貸款驚爆「空頭支票」！公股銀行藏額度 首購族卻看得到吃不到 「不好意思，我們現在沒有水位，沒有名額。」正在公股銀行頻繁上演。 【M傳媒房產中心／專題報導】 「不好意思，我們現在沒有水位，沒有名額。」這句讓無數首購族心碎的回答，正在全台公股銀行頻繁上演。儘管行政院已在2025年9月宣布將新青安貸款排除在《銀行法》72-2條限制外，理論上釋放了超過1,200億元的資金額度，為何許多民眾仍吃閉門羹？這場「看得見卻借不到」的房貸困境，背後隱藏的...

文／朱福山 2025年的土地市場，依然籠罩在資金緊縮的陰影中。根據戴德梁行今（2）日發布第3季不動產市場統計指出，2025年第3季土地交易總額約363億元，明顯低於近10年平均的季交易量500億元，顯示市場依舊冷清。 雖然央行自9月起將新青安房貸排除於不動產放款集中度計算，但限貸措施仍未鬆綁，「房貸荒」使得建商在土地投資策略上轉向與同業合資，共同分攤風險。 2025第3季前10大土地交易，戴德梁行提供。 統計顯示，本季前10大土地交易中，台北市、台中市...

近期限貸令新聞滿天飛，在閱讀相關產業新聞時，常會看到「不動產放款天條」銀行法第72條之2（銀行法72-2），但許多人對於它真正的意涵與影響卻一知半解。究竟銀行法第72條之2是什麼，又為何被稱為「不動產放款天條」？其實這條法律因關係到銀行可貸出的房貸總量，更直接影響到房貸的供給與利率，對於有意購屋的民眾來說至關重要。什麼是「銀行法第72條之2」？「銀行法」是規範銀行放款的法條。第一條即表示其立法目的，為健全銀行業務經營，保障存款人權益，適應產業發展...

房貸「水龍頭」再開！政策鬆綁推升買氣 公股銀看好雙位數成長 【M傳媒財經中心／專題報導】 央行近期放寬換屋族賣屋期限，加上《銀行法》第72條之2比率限制排除新青安貸款，等於替房市注入一劑「強心針」。原本緊繃的房貸資金，因政策鬆綁逐漸舒緩，公股銀行直言「水龍頭確實開大了點」，短期內不僅可減輕換屋族壓力，也讓新青安貸款申請人資金調度更為寬裕，房貸市場再度迎來新一波成長契機。   知識傳媒 貸款專家 呂崑富 分析，建商過去幾年大量推案，市場...

新青安水龍頭打開，買房變簡單了？ 專家籲回歸價值本質 【M傳媒房產中心／專題報導】 「新青安水龍頭打開，買房變簡單了？」近期這句在社群平台瘋傳的口號，撩撥許多首購族的神經。然而，房產專家提出警示，低總價物件的甜蜜糖衣下，可能包裹著高維修成本、低貸款成數的苦澀內餡。當政策紅利遇上市場現實，購屋族更需睜大眼睛，看清數字背後的真相。 低總價的雙面刃：坪數縮水與老屋翻修黑洞   市場上所謂的低總價產品，主要集中於兩大類型：一是坪數精簡的新...

新青安鬆綁助攻台南房市！「千萬預算進駐蛋黃區」成首購新熱點   政策紅利發威，台南中西區、南區交易量85%符合貸款門檻【M傳媒房產中心／專題報導】 政策東風吹向古都，房市冷熱分明，行政院拍板新青安房貸正式排除《銀行法》第72-2條限制，為首購市場注入活水。儘管全台8月新青安撥貸金額創近一年半新低，台南市卻逆勢成為最大受益市場。台灣房屋趨勢中心分析，台南「千萬內買進蛋黃區」的獨特優勢，正吸引北漂青年返鄉置產，形成雙北高房價區與中南部親民市場...

景氣亮點多、房市仍壓力山大？台經院：量縮價緩跌恐延續 【M傳媒房產中心／專題報導】 台經院25日公布最新景氣調查報告指出，2025年8月份我國製造業、服務業與營建業的營業氣候測驗點均同步走高，其中製造業已連續兩個月上揚，營建業也由持平轉為走揚，服務業在短暫下滑後再度回升，顯示整體產業景氣出現回溫跡象。然而，房市的表現仍不樂觀，短中期內交易量縮、價格緩跌的態勢恐將持續。   台經院產經資料庫總監暨APIAA院士劉佩真指出，儘管行政院9月初拍板...

景氣亮點多、房市仍壓力山大？台經院：量縮價緩跌恐延續 【M傳媒房產中心／專題報導】 台經院25日公布最新景氣調查報告指出，2025年8月份我國製造業、服務業與營建業的營業氣候測驗點均同步走高，其中製造業已連續兩個月上揚，營建業也由持平轉為走揚，服務業在短暫下滑後再度回升，顯示整體產業景氣出現回溫跡象。然而，房市的表現仍不樂觀，短中期內交易量縮、價格緩跌的態勢恐將持續。   台經院產經資料庫總監暨APIAA院士劉佩真指出，儘管行政院9月初拍板...

文／陳炳辰 9月初頒布新青安排除在不動產放款比率限制水位之外，消息對於預售市場卻如平行時空，未起波瀾，買氣依舊無起色，住展雜誌企研室總監暨發言人陳炳辰分析，一方面這類方案本是需即刻與銀行往來的成屋，或將交屋的新案才有受惠空間，且將在明年7月底到期，對當前預售案並無好處；另一方面以高房價台北市來說，符合新青安低總價碼的新案已是少之又少，難有相呼應產品提供購置，若未來還有類似政策推出，相關標準得更切合市況，以免美意大打折扣。 以新青...