補貼不是越多越好！富哥拆解住宅政策：先搞清楚你要救誰，才知道錢該花在哪 貸款達人、中華民國不動產金融知識發展協會理事長 呂崑富（富哥） 選舉將近，各種住宅政策陸續被端上檯面。租金補貼、包租代管、社會住宅、新青安2.0、婚育宅、可負擔住宅，名稱一個比一個好聽，但富哥認為，討論居住正義不能只看「政府又補貼多少錢」，而是要先問一個最基本的問題：這項政策到底要解決誰的問題？ 如果連對象都沒有分清楚，再多補貼都可能只是把錢撒出去，卻沒有真正...

圖／本報資料庫商傳媒｜吳承岳／台北報導經濟合作暨發展組織（經合組織，OECD）於今（4）日宣布，大幅上修韓國今年的國內生產毛額（GDP）成長率預期，從原先的1.7%調升至2.6%。這不僅是二十國集團（G20）國家中最大的調幅，也反映了人工智慧（AI）帶動的半導體「超級週期」對韓國經濟的強勁拉抬作用。與此同時，經合組織則下調了全球經濟成長率，並對日本、美國及歐元區等主要先進國家提出較保守的預期。 經合組織指出，韓國經濟的亮眼表現主要得益於AI熱潮所激發的半導...

新青安2.0定調? 利息補貼擬逐年退場，三大資格限制同步上路 新青安貸款將於今年7月31日屆期，財經部會已向行政院報告初步規劃方向。與現行方案相較，新青安2.0將朝「利息補貼逐步退場」及「申貸資格增設上限」兩大方向調整，最終方案仍待財政部與公股行庫開會後，由行政院長卓榮泰核定。 利息補貼擬逐年遞減，既有戶也可能適用 目前新青安貸款由政府補貼1.5碼、公股行庫吸收半碼，合計補貼2碼，一段式機動利率為1.775%。據了解，新方案規劃利息補貼將採逐年...

社宅蓋在蛋黃區，租金還是貴？專家：低樓層開商場，用店租補貼住戶 文／M傳媒房產中心 M編 社宅蓋在蛋黃區，土地貴、造價高，租金自然降不下來。但專家提出解方：低樓層不要只做公益設施，拿來開商場、店面，用商用高租金收入，去補貼上方社宅住戶的租金。交叉補貼，讓社宅財務更健康，住戶負擔更輕。 香港經驗：樓下商場賺錢，樓上社宅降租 OURs都市改革組織秘書長彭揚凱舉香港為例，香港社宅下層規劃成商場出租，透過「下方商場高租金賺錢，補貼上方社宅租金...

商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導根據智庫 Interact Analysis 的最新分析，在政府補貼與策略夥伴關係的推動下，中國與美國的人形機器人市場需求預計將顯著成長。該報告指出，儘管目前市場尚未達到大規模商用經濟效益，但這些因素正在加速小型部署的進程。 Interact Analysis 預測，人形機器人的長期商業轉捩點將於 2032 年到來。到了 2035 年，全球人形機器人出貨量將突破 70 萬台，市場營收預計可達到約 150 億美元。然而，實現這些目標的先決條件，包括經濟可行性、實現...

商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導在人工智慧（AI）這項自1920年代電力普及以來最具變革性的技術領域，美國與中國正展開一場激烈的霸權競賽，兩國雖同樣力求主導AI創新，但發展路徑卻截然不同。美國總統川普與中國國家主席習近平預計將於今日在北京會面，其中一項重要議程便是討論AI安全議題。 美國科技業主要追求尖端創新，致力於開發如大型語言模型（LLM）等先進AI模型，應用於從辦公室助理到智慧武器等產品與服務。相較之下，中國則更著重將AI深度整合到經濟與社會的各...

抽中社會住宅比中樂透還難，但卻有人將政府的美意視為牟利工具。本文深度解析當前社宅「非法二房東」大稽查行動：從大數據勾稽水電用量、突擊實地訪查，到嚴厲的法律制裁。詳列私下轉租、冒名申請的慘痛代價，包括高額違約金、即刻搬遷，以及最嚴重的終身黑名單。保障居住正義，別讓貪念斷了未來的成家路。※由於相關法規皆會隨時調整異動，本文所提及之稅務、法律細節僅供參考，實務操作時務必以政府官方及銀行公告為準。一、 前言：居住正義下的灰色地帶在台灣，社會住...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜何映辰／台北報導英特爾晶圓代工部門（Intel Foundry）成功拿下電動車巨擘特斯拉（Tesla）的人工智慧（AI）晶片訂單，將為特斯拉代工代號「TeraFab」的下一代 AI 晶片。這項合作不僅象徵特斯拉核心供應鏈的重大轉變，也為英特爾在美國本土的先進製程產能競爭注入強心針。過去，特斯拉曾是三星電子（Samsung Electronics）晶圓代工的重要客戶。 特斯拉執行長馬斯克於美東時間 22 日在財報會議中透露，未來將優先採用英特爾 14A（相當於 1...

商傳媒｜葉安庭／綜合外電報導受到伊朗戰事影響，歐洲燃油價格飆升，促使今年三月歐洲大陸的電動車（EV）銷量激增51%。當月共計有224,000輛新電動車掛牌，而今年第一季累積註冊量則達到500,000輛，較去年同期成長33.5%。 根據《The Guardian》報導，這項數據涵蓋歐盟及歐洲自由貿易協會（Efta）市場的15個國家，顯示不斷攀升的汽油與柴油成本，正加速歐洲民眾轉向電動車。E-Mobility Europe秘書長克里斯·赫倫（Chris Heron）表示，三月電動車銷售的激增，是歐洲能源安全...

商傳媒｜簡明心／綜合外電報導面對全球高房價、高抵押貸款利率及日益增加的維護成本，傳統直接持有房地產的投資模式，正對新手投資人構成嚴峻挑戰。專家指出，當前房產投資典範已逐漸轉變，投資人開始將目光從單純追求房價增值，轉向穩定且高額的租金回報。 美國房市熱區轉移 租賃市場潛力浮現 美國房地產市場正經歷資本轉移。長期以來被視為投資熱點的加州，由於高昂的進入成本與壓縮的利潤空間，對小型投資人而言已陷入停滯。取而代之的是，美國太陽帶（Sun Belt）與美...