總太地產（3056）今（19）日召開股東會，董事會在會中提案，為因應業務發展需求，總太地產擬更名為「富華創新」，部份小股東當場受到驚嚇，紛紛表達反對意見，擔心影響股價表現與未來的房產銷售！惟更名案經過投票表決後，依然照案通過，總太地產確定要更名「富華創新」！ 總太地產前董座吳錫坤現場以大股東身份跳出來直言，因應平均地權條例7月上路後，「我對房地產市場是抱持悲觀的態度，預估成交量將萎縮至2021年全盛時期的3成，且未來房子銷售期將大幅拉長」，表...

係金咧！政府送你頭期款 台灣首購族補貼追不到先進國家車尾燈 高房價，幾乎是全世界各個國家所共同面臨的房事問題。根據馨傳不動產智庫今（19）日公布的最新彙整資訊顯示，全球先進國家針對第1戶買房的首購族，紛紛祭出的購屋款補貼方案（不含利息補貼），英國最大方，最高可以打5折。 美國加州直接送上2成購屋款、首購族一毛頭期款都不必出，反觀台灣，政府補貼金額「掛蛋」、最為小器，連先進國家車尾燈都追不上。 調查顯示，最大方的英國，最高補助達台幣80...

高房價是全世界各個國家共同面臨的難題，為減輕購屋者負擔，內政部最近推出房貸利息補貼，每戶上限3萬元，目前申請家戶數已飆破47萬戶。不過，根據專業研究機構彙整各國政策發現，全球先進國家針對買第1戶的首購族，紛紛祭出購屋款補貼方案，其中以英國最大方，最高可以打5折；另外美國加州直接送上2成購屋款、等於直接補助頭期款；反觀台灣，政府對首購族購屋款補貼金額為O、最為小氣，看不到先進國家的車尾燈。

最近幾年在科技題材和建設題材的助攻下，高雄成為各大建商和置產民眾的必爭之地，區域房價水漲船高，普通年輕人想要在高雄買到一間屬於自己的房子，也變得更加不容易。 東森房屋研究中心19日表示，根據財團法人金融聯合徵信中心資料發現，2022年高雄在20~30歲之間的年輕房貸族新增房貸件數僅為4,348件，與2013年的5,974件相比，10年來大幅縮減1,626件，減幅高達27.2％、接近3成。 對此，東森房屋研究中心副理黃勝暉指出，目前高雄的房價仍在歷史高檔，再加上通膨...

Array 文／梁博超 中央銀行6月15日理監事會議祭出第五波選擇性信用管制，限縮六都及新竹縣市第二戶房貸成數最高7成。對此，第一銀行總經理李嘉祥今（19）日指出，這將將繼續引領房市軟著陸，更加確立當前房市量縮價緩跌的格局。 第一銀行總經理李嘉祥分析，由於過去低利率的環境現在已經不存在，加上《平均地權條例》各種子法將於7月1日上路，房市投資客應該會逐步絕跡。(資料照片) 李嘉祥分析，由於過去低利率的環境現在已經不存在，加上《平均地權條例》各種...

Array 文／梁博超 冠德建設今（19）日舉行股東會，2022年營收達215.06億元，較前年251.91億元減少14.6%，每股稅後純益達4.31元，低於前年的6.47元；會中並通過每股擬配發1.75元現金股利。董事長馬志綱指出，政府連續5次的信用管制，未來不曉得是否還有第6次，未來評估開發會將更謹慎，目前在手案源足夠未來5~7年仍十分充足。 冠德董事長馬志綱指出，政府連續5次的信用管制，未來不曉得是否還有第6次，未來評估開發會將更謹慎，目前在手案源足夠未來5~7年仍十分充...

號稱全台最大炒房集團「江媽集團」，違法吸金超過上億元，檢警去年7月發動第一波搜索，將集團的江姓負責人收押，本月14日再度搜索新光、聯邦等3家銀行、4家分行，以及集團洪姓代書的倉庫等15處據點，帶回15名被告、3名證人，複訊後將主嫌江男以及張姓、魏姓行員聲押獲准，其餘人等各以5~50萬元交保。 江姓主嫌夥同妻子廖女等人組成「江媽炒房團」，2017~2021年利用新北市政府、金富建設的場地舉辦講座，並且勾結代書、銀行員，透過低頭期款、無息貸款等話術，鼓吹申貸...

《國土計畫法》即將於2025年4月30日正式上路，屆時未符合國土功能分區的農地將不得開發利用、無法變更。專家提醒田僑仔要把握變更農地最後時機，若是農地變更建地約需半年時程，若是小於2公頃的山坡地最晚在今年9月就要申請，但若是要做水土保持或需環評的農地，則已經來不及了。 《EBC地產王》日前獨家發布提醒農地變更的新聞〈田僑仔注意！農地變更將走入歷史 趕末班車有3要件〉，引發許多持有農地的民眾關心，主要是《國土計畫法》即將於2年後的4月30日正式上路，...

Array 文／梁博超 為鼓勵居民設置太陽光電發電系統，台東縣自即日起至7月30日止，開放向他人租借屋頂設置太陽光電發電系統者申請，每案最高補助20萬！台東縣政府指出，2023年度預算共有600萬元，將按照申請補助收件順序進行審查，一旦經費用罄即停止補助。 為鼓勵居民設置太陽光電發電系統，台東縣自即日起至7月30日止，開放向他人租借屋頂設置太陽光電發電系統者申請，每案最高補助20萬！(資料照片) 台東縣政府表示，為鼓勵台東居民參與綠能發電，凡是設置於...

Array 文／梁博超 台灣各地違建情況嚴重，尤以鐵皮屋最為普遍，但台中市政府地稅局提醒民眾，無論是合法的房屋還是違章建物，都是房屋稅的課徵對象，呼籲民眾遵守相關法規。 台中市地稅局近日接到許伯伯來電詢問，他在自家門前搭建了一座簡陋的鐵皮屋用來停放汽車，這建物又不是合法登記的房屋，他不明白為何需要繳納房屋稅。 台中市政府地稅局提醒民眾，無論是合法的房屋還是違章建物，都是房屋稅的課徵對象，呼籲民眾遵守相關法規。(資料照片) 對此，地稅...