台北市信義區崇德街60巷，本月13日發生地基坍塌，出現長14公尺、寬3公尺、深度3公尺的天坑，危急鄰里安全，北市府第一時間勒令建商停工，後續緊急灌漿回填，但有民眾好奇，補救天坑為何要往建築基地加水，對此結構技師、FB粉專「生活中的結構工程」給出解答，原因竟與國中學過的物理現象有關！ 臉書「生活中的結構工程」表示，天坑事件過後，可以看到消防隊往建築基地裡面加水，原因與物理現象有關，水的特性是從高往低處流，考量基地施工必須把水抽乾，時常造成外部...

Array 文／梁博超 財政部財政資訊中心以村里為最小單位，製作電子發票銷售額指標呈現區域的消費熱度。銷售額指標最高為100，愈接近100則表示消費強度愈強。永慶房屋比較2019年和2023年的變化，顯示中山區和大安區仍為台北市重要的消費核心區域。而以中正、萬華、大同三個行政區為代表的台北西區，在五年間銷售額指標超過95的村里增加眾多，顯示台北西區的消費力道增長迅速！ 台北西區消費力成長驚人！中山、大安消費力名列一二(資料照片) 永慶房屋研展中心副理...

Array 文／陳曼羚 國內缺工問題已非一日之寒，公共及民間建設進度延宕，日前行政院宣布投入10億元，推出獎勵勞工就業、鼓勵雇主進用的「疫後改善缺工擴大就業專案」，內政部也應企業請求，開放營造業引進移工8千名。開放移工確實是當務之急，但未改善產業結構性問題，引進移工無疑是飲鴆止渴，並非解決缺工問題的萬靈丹。 再者，政府一貫地「頭痛醫頭，腳痛醫腳」，不肯面對國內營造業的病灶，即使產學單位不斷大聲疾呼，根本解決營建業的缺工問題，須從改善產學...

Array 文／梁博超 鑑於近來建築工程固定式起重機頻傳公安意外，新北市政府為確保營建工地安全，已於5月11日起進行首波建築工地固定式起重機聯合安全檢查，陸續針對鄰近捷運設施之建築工地進行嚴格察查；也於同日針對興富發建設公司在新北市的3處工地完成全面清查，發現有多項違反職安缺失，已依規定裁罰，其中2處工地限令停工，要求施工廠商限期改善，不容輕忽工地安全。 確保營建工地安全 新北5月11日起聯合稽查(資料照片) 新北市工務局表示，為維護市民安全...

Array 文／梁博超 疫情後各大商圈迎向復甦，陸續有店家回歸實體，不過也並非雨露均霑，近期實價揭露一筆位於公館商圈的店面租賃，該店面靠近東南亞秀泰影城，先前為手搖飲店，今年3月以月租11萬元出租，拆算單坪月租4,669元，但同路段在2018年曾出現單坪8,034元的月租，相比之下少了4成。 店租衰退四成！公館商圈疫後復甦緩慢，空置店面大增。圖為公館商圈街景。(資料照片) 大家房屋企畫研究室總監郎美囡指出，告別疫情後雖有復甦，但程度各有強弱，過去曾獨領...

Array 文／梁博超 高雄市與中央聯手推動「亞灣5G AIoT創新園區」，逾百家國內外企業投入154億元、創造327億元產值；今年4月鴻海集團也宣布投資250億元進駐亞灣第一排，以高雄為南向基地，設立南區總部及國際研訓中心，打造智慧城市典範。「亞灣智慧科技創新園區推動方案（亞灣2.0）」計畫已於5月11日獲行政院核定通過，由5年投入106.64億元擴增為7年170.39億元，將打造亞洲新灣區成為下世代科技應先驅者，帶領產業與人才南向，高雄發展為國際型產業聚落。 高雄亞...

本周末就是母親節，對於華人媽媽來說，最大心願莫過於看著子女成家立業，也不乏贊助子女第一桶金添購新家的案例。不過數據顯示全台平均購屋總價高達1164.9萬元，合理可負擔的房價區只剩雲林、嘉義、屏東及基隆等5縣市，專家直言，現代父母難為，想贊助子女買房恐怕力有未逮。 根據內政部不動產資訊平台數據顯示，2022年第3季全台平均購屋總價高達1164.9萬元，相較於2012年同期、10年前的841.9萬元大幅增加323萬元。進一步觀察較熱絡的都會區，則有3都會區10年來平均購...

台中「文心愛悅」建案，10日發生高空塔吊臂砸落中捷軌道，列車撞上造成1死10傷慘劇，興富發這三字再度躍上新聞版面成為熱議話題。商仲業者表示，興富發在業界堪稱「買地大王」，其精準的眼光帶動區域房價攀高，根本就是「天價製造機」。光是在2021年買地總額就超過300億元，不僅高於多數同業，同時也屢創新高，加上土地庫存豐沛能分擔風險，即使房市轉冷也不受影響，其精準的投資目光，便是在業界屹立不搖的關鍵。 第一太平戴維斯研究部協理丁玟甄表示，興富發的經營...

一名網友感嘆今年的房屋稅貴了許多：「去年房屋稅只要繳600多元，今年竟要繳3378元，比去年高5倍」但其他網友反稱「太便宜」，並指出新成屋的房屋稅都要上萬。 一名網友在論壇PTT發文，提到自己繳房產稅的經歷，表示自己有三間房產，第一間房產閒置無人，因此房屋稅跟去年一樣，第二間房產自住，但發現今年的房屋稅比去年高1.5倍，第三間房屋出租給別人，房屋稅從去年的600多元，今年一口氣漲到3378元，等於比去年多了5倍以上，令他感嘆「政府今年怎麼這麼搶錢？」也...

許多人嘆薪水追不上房價，但仍想實現買房夢。一名網友稱自己月薪6萬，每月家用3萬，想知道以此條件買總價約千萬的預售案有機會嗎？過來人都認為「太硬了」，勸他三思。 一名網友在臉書社團「買房知識家 A你的Q」徵詢網友們的意見，表示自己目前月薪6萬，每月的家用花費大約3萬（預備現金60萬），看中了總價約1050萬的預售案，頭期款要300萬，想問若買下去「有辦法打的過嗎？」也問問其他網友「有什麼建議？」 ▼原PO看上總價約1050的預售案，但不確定以目前自己的收支...