【住展房屋網/綜合報導】近期因疫情影響租屋市場，民眾詢問想把長期出租的套房改為日租型，提供住宿服務給自由行的旅客使用，是否可繼續按住家用稅率課徵房屋稅﹖ 日租套房 按營業用稅率 課徵3％房屋稅 台中市稅務局新聞提及，房屋以實際使用情形作為適用稅率判斷，房屋出租若作為住家用，即按非自住住家用稅率2.4％或3.6％課徵房屋稅，而規劃為辦公室，應按營業用稅率3％課徵房屋稅，但 日租套房 跟一般租屋給特定承租人簽約供數月或數年使用房屋的樣態不同，是...

【住展房屋網/綜合報導】 近日台灣發生芮氏規模6.8地震，讓危老房屋議題再次成為焦點。新北市長侯友宜於今（2022）年9月19日市議會中指出，新北改建老屋約為過去都更總和的4倍，且加速主要幹道周邊老屋編列預算都更速度，全面改善新北城市面貌，落實「安居樂業」施政目標。 危險海砂屋 推出防災都更2.0 新北市政府新聞局提及，由於近日餘震頻繁，侯友宜表示，近4年轄內老屋改建倍增，約為以往境內都更案總和的4倍以為，市府團隊更積極推展都市更新政策，對...

【住展房屋網/綜合報導】繼台北市的南港調車場、潤泰之心等一連串的百億元級都更大案之後，新北市也有百億元級大型都更案登場。 堃達開發相中鄰近中和華江橋一塊地坪面積高達4,000坪的基地。其中有馬路間隔，分成各1,000坪、3,000坪兩個基地，這塊基地周邊土地都是住宅區居多，預定要蓋至少兩座商辦大樓，地面樓高27樓，地下4層，總樓地板面積共達4.4萬坪。 該聯貸案據悉將由上海商銀與一銀共同籌辦，並將由一銀出任管理銀行，銀行參貸相當踴躍，預計可望在10月完...

【住展房屋網/綜合報導】政府今年打房再出重拳。內政部積極協調立法院優先將《平均地權條例》修法排本會期審查，包括預售屋禁轉售、私法人採許可制、虛偽交易連坐重罰等草案內容。引發房地產業界眾多不滿，並且認為這樣的修法是對房地產行業的重大打擊，對產業和員工都造成很大的壓力。 台北巿不動產代銷公會理事長王俊傑更直言，政府做不到讓每個人住得起房，就來打擊房產行業，根本是沒有負擔起自身的基本責任。他並提出兩大建言，首先禁止預售屋轉售，應將年輕首...

【住展房屋網/綜合報導】新北市稅捐處表示，2022年地價稅將於11月1日開徵，若土地符合特別稅率10％課徵地價稅規定，可於2022年9月22日前向相關機關提出申請，經核准今年（2022年）起即可適用特別稅率，如9月23日以後才提出申請，就得明年（2023年）才能適用特別稅率。 工業、其他事業用地 適用優惠稅率 新北市稅捐處新聞提及，可申請特別稅率10％課徵地價稅的項目有： （一）、 工業用地：依法劃定的工業區、工業用地及工業主管機關核准工業或工廠使用的土地，...

【住展房屋網/綜合報導】財政部表示，為促進租稅公平與居住正義，囤房稅不只稅率，還有稅基（房屋評定現值）。而房屋評定現值涵蓋房屋標準單價（新屋價值）與地段率（商業發展程度）、折舊率（按屋齡計算）等，由各縣市房屋標準單價每三年重新檢討評定。 若地方縣市調整房屋標準單價，當年度7月1日後新建、增建、改建房屋皆適用，以建物使用執照認定，既有建築不受影響。地段率則一體適用，不分新舊。 官員指出，今年有13個縣市適逢調整房屋標準單價年度，包括彰...

【住展房屋網/綜合報導】日前民眾反映最近申報土地買賣移轉，已經繳清土地增值稅及印花稅，至地政辦理登記時，被通知無法完成登記過戶，所以申請退還已繳納的增值稅及印花稅。 印花稅經書立交付使用 不履行合約也無法退稅 屏東縣財稅局新聞提及，辦理土地移轉現值地政尚未完成登記前，已繳納的土地增值稅，依規定經雙方檢具解除買賣協議書得申請退還；但是已繳納的印花稅，按印花稅法第8條規定，應納印花稅的憑證一經書立交付使用，即應貼足印花稅票，不問合約所...

中古屋交易近期稍微回溫，帶車位的二、三房型最搶手 近十年都是高雄房市交易熱區前三名的鳳山區及三民區，中古屋交易近期稍為回溫，二房加平面車位、三房加平面車位的需求占比最高，台慶不動產鳳山安家天下加盟店店長龔鉑壬表示，曾有最高一天成交的紀錄，平均則是二～三周成交，主要是因為這二個行政區兼具生活機能和交通便利性。 長期經營鳳山區和三民區仲介買賣的龔鉑壬指出，三民區的中古屋需求量，最大的是三房加平面車位的產品，如果以民族路為界線，民族路...

瑞普萊坊今（15）日公布最新的第二季「全球房價指數」，全球表現呈現外強中乾，名目房價年增率一成，但受通膨壓力影響，全球國家有三成九面臨下跌，房價實質成長率平均只有1.6％；其中台灣排名全球第14，達5.8％，相對理性。 國際知名獨立地產顧問公司萊坊（Knight Frank）發表2022年第二季「全球住宅房價指數」。該指數係根據各國官方統計機構或央行發表的房價數據，追蹤全球主要國家（或區域）的住宅價格表現。 結果顯示，全球房價2022Q2名目年增率為10%，略遜...

【網路地產王/綜合報導】桃園捷運土地開發啟動招商！桃園市政府自三心六線捷運路網中，規劃具發展潛力的26處基地辦理開發，期望透過完善的開發機制，帶動捷運沿線都市發展，改善生活品質及提升都市景觀。 桃園市府日前公告，已於今(111)年陸續啟動各捷運線招商作業，而開發後大樓總價值預估近千億元，未來將由市府、地主及投資人三方共同分配，市府分回部分將專款專用挹注軌道建設發展基金，作為捷運建設所需經費來源。 桃園市政府捷運工程局陳文德局長表示，目前規劃的2...