【住展房屋網/綜合報導】央行祭出升息政策，帶動金融業者拉高土建融利率，無論建商規模大小，針對新屋的土建融利率已從原先的1.8％拉升至2.05％。而都更危老的土建融利率同樣在這波利率拉升半碼（0.125％），朝原先的1.6％上升至1.8％。 相對於其他銀行，身為土建融龍頭的土地銀行受限於金管會政策，因而難以配合都更危老的政策放款。業界人士透露，由於金管會限制土銀所有不動產放款占比不得超過總放款比重的23％，但是並沒有將都更危老放款剔除在計算範圍之外，所...

【住展房屋網/綜合報導】新北市政府自2022年4月起施行的《新北市高氯離子鋼筋混凝土建築物處理自治條例》明定，除有海砂屋認定、鑑定標準、容積獎勵、補助措施外，還實踐限期強制拆除、斷水、斷電等條款，根據新北市工務局統計，新北市轄內計有79案適用該條例。 新北市工務局長詹榮峰指出，這次上路的自治條例共有15條，包含所有權人違反條例逾期未搬遷，可連續處5,000元以上至6萬元以上罰鍰，必要時採取斷水斷電的方式，以及經核准限期拆除的海砂屋，逾期未拆除可連...

【住展房屋網/綜合報導】大陸政府改變管理房市的作風，從許多地方的房地產政策調整可看出端倪，包含地方傳出調降首付款，以及新屋成交回升等利多消息，重新燃起股民信心，反應在4月6日大陸香港兩地地產股。其中，在港股上市的中國海外發展公司，股價一度大漲8％，創下2020年6月以來新高。 根據陸港兩地媒體披露，大陸許多地方近來傳出有關房市利多消息，其中蘭州市在清明假期尾聲降低個人購買住房門檻，個人可透過銀行和公積金貸款購買首套住房，最低首付款比例20％...

【住展房屋網/綜合報導】為遏制炒房歪風，行政院推出《平均地權條例》修正草案，於近日拍板定案，明定預售屋及新建成屋換約轉售，除配偶、直系、二等親屬或特殊情形下，不得轉售於第三人，另外，針對炒房行為，處最高5,000萬元罰鍰。 禁止房屋換約 不得轉於第三人 內政部地政司王成機說明，在限制預售屋、新成屋換約轉售部分，除配偶、直系、二等親屬或取得相關單位核准後外，不得轉售於第三人，即使是建商也不得同意或協助轉售契約等行為，違規者將按戶棟處50萬...

政府推動2050淨零碳排的政策，其中能源以及運輸的轉型，更是兩個最重中之重的指標項目，有了政府政策撐腰，相關的概念股肯定不會寂寞！二○五○淨零轉型是全世界的目標，也是台灣的目標。」繼去年四月二十二日世界地球日上總統蔡英文向全世界承諾台灣也要在二○五○年達成淨零後，千呼萬喚，今年三月三十日國發會終於公布了「台灣二○五○淨零排放路徑」規劃，首次全面揭露台灣在二○五○年達到淨零的方法與目標。隨著全球各國陸續將淨零碳排列為國家主要發展目標，台灣勢必也要...

政府有意針對私法人購屋採取許可制，根據先前官方統計資料顯示，法人購屋佔全體購屋宅數比率約4%，整體佔比並不高，不過實務上有些中大坪數的豪宅社區，登記人不乏公司或境外法人，台北甚至有豪宅社區裡面6成的房子都是法人持有，未來新制上路可能會改變高資產客戶的購屋模式。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，從地政司的外國人購屋狀況來看，英屬維京群島的外資在2015~2019年就取得13萬坪的建物，位居所有外國人之冠，除了一些中小企業主透過公司名義購屋外，...

【住展房屋網/綜合報導】位於新北市政府對面的板橋中山段，因屋齡不符合使用期限，日前配合公辦都更案進行拆除，待土地清空後，將興建地上19層、地下4層的住商混合建物，另設置2樓高的空橋廊道，全案預計將於2024年4月完工。 新北市都更處表示，位於板橋區中山路一段及新站路口附近，為屋齡30年以上1至3層樓的矮舊建築物，皆不符合使用年限，此次將更新總面積約493坪的土地，未來將有效提升民眾居住安全及美化都市環境景觀。 更新後 戶數增多出1倍 新北市都更...

【住展房屋網/綜合報導】農地違建超商再次引起國人注意，時代力量立委陳椒華近日再公布六都農地違法超商數量，其中新北、桃園、高雄，共計揪出198家，加上先前台中、台南及彰化縣的151家，共計349家，其中以桃園143家最多。 據統計，此次主要清查台北市、新北市、桃園市及高雄市等六都地區，其中桃園市以143家農地違建超商為最多，接續為新北市及高雄市，分別為28家及27家，而台北市並無查獲任何農地超商，陳椒華痛批，市政府應依法行政，針對違反的超商，執行連續開...

【住展房屋網/綜合報導】台北市都更處近期祭出「公辦整建維護試辦計畫」，由市政府輔導社區申請計畫、意願整合，協助社區增設電梯、維修磁磚剝落、建築物結構安全等情形，且提供最高9成的工程經費補助，有需要的社區或管委會，即日起至2022年6月15日止，可向台北市都更處提出申請。 台北市都更處表示，本次推出的「公辦整建維護試辦計畫」，主要解決整建維護意願較困難及補助誘因不足等困難的社區，藉由推展多元試辦計畫，協助社區提升整合意願，透過拉皮、增設電梯...

政府有意禁止預售換約，根據去年預售揭露的預售資料顯示，去年雙北以外市場預售銷售狀況熱絡，以近年持續攀升的趨勢與房地合一稅收持續拉高來看，市場上存有一些短期的投資行為，尤其桃園、台中、高雄去年預售實價揭露成交都超過萬戶，台南超過8千戶，新竹縣市也超過6千戶，部份去年的熱銷案已經出現轉手潮開跑的現象。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，一旦預售禁止換約上路，短期內會先看到不想交屋的投資客「少賺求出場」，不過等到政策上路後，這些換約的供...