【住展房屋網/綜合報導】行政院消保處於去（2021）年11月至12月期間，聯合內政部地政司、營建署、消防署、公平交易委員會、財政部賦稅署及地方政府，展開預售屋專案查核，在各項檢核項目中，以「銷售中心及樣品屋查核」一項不合格率最高，達45.8％，主要缺失項目包括銷售中心或樣品屋未領得建築許可、未領得使用許可或非於使用期限內。 此次預售屋聯合稽查鎖定房市交易最熱絡的6個直轄市，以及新竹縣、市等合計8個地區，共計查核24宗建案，其中以「銷售中心及樣品屋...

【住展房屋網/綜合報導】國家住都中心與高雄市政府近日辦理「美都安居」社宅動工典禮，該社宅位於三民區德旺街與德利街、熱河三街所圍街廓，其統包工程於去（2021）年9月由「孫文郁建築師事務所」得標，共規劃325戶社宅，預計將於2025年4月完工。 高雄市都發局表示，三民區中都重劃區因鄰近美術館及凹子底地區，且公共設施完善，自開發完成後，已成為建商的重點推案熱區，高雄市政府與國家住都中心為提供青年與弱勢民眾更優質的居住選擇，分別於當地規劃興建「新都社...

【住展房屋網/綜合報導】高雄市政府近日辦理「高雄捷運岡山路竹延伸線（2A階段）」動土典禮，全線將採高架規畫，沿台1線設置，將行經岡山、路竹、湖內、橋頭等地區，總經費200億元，預計可在2027年底前完工。 高雄市長陳其邁表示，「高雄捷運岡山路竹延伸線（2A階段）」計畫，以都市建設、經濟發展、產業繁榮等規劃為主軸，期望透過捷運紅線、橘線及3條捷運路網聯合開發，打造以捷運為核心的發展廊帶，帶動都市與地區發展。 設置7座高架車站 最快2029年全線通車 ...

【住展房屋網/綜合報導】高雄市都市計畫委員會近日審議通過「城中城公益性跨區區段徵收案」，拍板將「城中城」大樓原址街廓，變更為公園綠地，並修正原公展草案中的舊七賢國中變更案，增加退縮空間規定，期能藉由增加綠化空間，提供附近民眾優質休閒環境。 高雄市政府於去（2021）年11月宣布辦理「城中城公益性跨區區段徵收案」，計畫範圍包括「城中城」原址街廓與七賢國中舊址東側約1.2公頃土地，並順利取得逾8成的土地所有權人同意。高雄市政府已於去年12月16日啟...

【住展房屋網/綜合報導】為避免高雄「城中城」大火憾事重演，內政部自去（2021）年起啟動全國老舊複合用途建物專案清查作業，並於近日公布各縣市改善情形，其中宜蘭縣與花蓮縣因迄今一案都未完成改善，遭到點名。對此宜蘭縣政府表示，縣府已著手改善遭列管建物，平均改善率約達6成，將會在中央規定期限內完成改善作業。 宜蘭縣政府表示，為配合內政部執行老舊複合用途建築物安全精進措施專案，縣府於去年11月11日，邀集消防局、環境保護局及工商旅遊處等單位，針對縣...

【住展房屋網/綜合報導】由台北市都市更新處推動的「公辦都更2.0」計畫，自2020年公告實施至今，成果頗豐。台北市都更處表示，繼士林區松柏大廈都更案於去（2021）年12月報核事權計畫後，水源整宅二、三期都更案也在近日提送事權計畫報核，自該案啟動意願整合至今，僅花了不到一年的時間，效率極佳。 位於台北市中正區林興里的水源整宅，是台北市政府於1960年代所建，其興建目的主要是為安置興辦水源、雙園堤防等公共工程所拆除的違章建築拆遷戶，屋齡高達近60年。經...

【住展房屋網/綜合報導】台中市稅務局表示，常有民眾誤以為沒有使用執照或所有權的違章建築房屋，因隨時會被地方政府拆除，就不需繳納房屋稅。稅務局說明，依《房屋稅》條例規定，只要是附著於土地的各種房屋，或增加房屋使用價值的建築物，皆屬房屋稅課徵範疇，因此即便是違建，仍需繳納房屋稅。 台中市稅務局解釋，為維護租稅公平及健全房屋稅籍，無論是新建或改建的違章建築，均應設立房屋稅籍，並按使用情形課徵房屋稅。稅務局指出，繳納房屋稅是所有權人的納稅...

【住展房屋網/綜合報導】台中市政府為鼓勵民間推動危老重建，日前通過《都市危險及老舊建築物加速重建地價稅及房屋稅減免審查辦法》，明訂經審核通過的危老重建案件，可向台中市政府申請稅賦減免優惠，期能藉此提高民間進行危老重建的意願。 台中市稅務局說明，符合資格的危老重建案件，可享有下列3項稅賦優惠： 一、重建期間土地無法使用者，可免徵地價稅。 二、建物完成重建後，地價稅及房屋稅可減半徵收2年。 三、重建前建物所有權人為自然人，且該名自...

【住展房屋網/綜合報導】台南市政府為加速取得公共設施保留地，並提升都市容積移轉的實施效益，決議修正「台南市都市計畫容積移轉審查許可要點」，並經台南市都委會審議通過；台南市都發局表示，新規定已在今（2022）年1月正式上路，期能藉由修法，促進台南整體都市發展。 針對修正重點，台南市都發局指出，本次修法增訂可將人行步道用地作為「送出基地」的規定，意即可將其全部或部分容積移轉至其它可建築土地；另外，本次修法也規定可作為「送出基地」捐贈的公共設...

【住展房屋網/綜合報導】台積電宣布進駐高雄楠梓設置晶圓廠，夯實高雄房市利基，高雄市政府近日公布該項投資計畫最新進度，指出攸關台積電取得擴廠用地的中油高雄煉油廠都市計畫變更案，已獲高雄市都委會審議通過，預估可在今（2022）年上半年獲內政部拍板，並於下半年正式動工，合計材料創新研發專區及楠梓產業園區未來將可創造17,500個就業機會。 中油高煉廠都計變更案 人口紅利受矚 高雄市都發局指出，中油高雄煉油廠區55公頃無污染行政辦公土地，經都計變更後...