【住展房屋網/綜合報導】行政院會於近日通過由內政部擬具的《地籍清理條例》部分條文修正草案，後續將送請立法院審議。本次修正重點除將地方政府代為標售土地的次數，由2次增加至3次外，更新增土地權利人可申請發還已登記為國有的土地，以及放寬神明會、寺廟土地的申報清理規定等，期望能藉由修法保障民眾權益，並促進土地利用。 增加代為標售次數 落實還地於民 依《地籍清理條例》規定，神明會等權屬不明土地，如果逾期無人申請重新登記，將由縣市政府代為標售，...

【住展房屋網/綜合報導】新北市林口區有一棟荒廢已20多年的建物，因其外型彎曲、酷似一道閃電，被稱為「閃電屋」，獨特的造型吸引不少民眾朝聖。新北市政府表示，雖然「閃電屋」為當地特殊地標，但市府曾多次接獲民眾反映周邊環境受該建物影響，故新北市工務局已於近日拆除該棟建物。 產權爭議談不攏 「閃電屋」遲遲未能拆除 新北市工務局表示，該棟「閃電屋」於1997年取得建築執照，因建商財務問題，於施工至8樓結構體後停工；該筆土地在2006年時由法拍移轉，因...

新北市中和區秀郎橋北側面積達4.26公頃的都市計畫土地，因被匡列為河川安全管制區，10餘年來未能整地開發，直至去（2020）年5月，才由經濟部核定公告，將該區排除管制區範圍，新北市政府也於同年12月發布實施都市計畫，預計在本月30日及10月1日，就該都市計畫的區段徵收作業召開4場公聽會，邀請土地及地上物所有權人出席。 新北市地政局表示，「秀朗橋北側開發案」東至新北環河快速道路、西至成功路97巷及環河東路四段、南至秀朗橋頭、北臨環河東路四段及新北環河快...

【住展房屋網/綜合報導】台北市政府自2019年起，開始以容積代金基金，向地主標購私有公共設施保留地，今（2021）年度更為了縮短地主等標期，在2月至10月期間，於每月5日、15日及25日皆辦理開標作業；今年度台北市政府採購私有公保地的標購作業，將在10月29日截止收件，台北市政府呼籲，有意願的地主抓緊投標時間，以免錯失良機。 依據《台北市容積代金基金收支保管及運用自治條例》規定，台北市容積代金基金的主要用途之一，是以標購方式，向地主購買台北市的私有公...

央行第3波信用管制措施，限制六都以及新竹縣、市等8大特定地區第2戶房屋貸款不能有寬限期，使得換屋族貸款壓力遽增。如果第二棟房子貸款千萬，每月要多繳3.6萬元。銀行業提供2招解套，可改由配偶貸款，或是延長還款期。 沒寬限期貸款壓力增 之所以會衝擊到換屋族，銀行業者解釋，換屋族買了新屋，但是現在住舊屋的可能還有貸款，就等於已經有1戶的房屋貸款，若第2戶房子在8大地區，就不能享「只繳息、不繳本金」寬限期。 假設某王姓先生因為子女逐漸長大，想換較大的...

有「代銷天王」之稱的愛山林建設總經理張境在2日分析房市現況指出，「928檔期」預售屋房價仍呈現上漲，但這並非建商所願，應檢討的是地方政府動輒高價標售土地，造成區域土地價格飆漲，更助漲房價，地方政府標地造成大幅溢價脫標，「才是炒房的最大咖！」 張境在說，地方政府每次開標結果出爐，建商心情總是心驚膽顫、緊盯決標價格，每次高價脫標，業者總是一片嘩然，地方市庫財源落袋了、連鎖效應卻是助漲附近區域土地行情，地主就地起價，連帶的區域房價也水漲船高。...

第四季「928檔期」開跑、「雙十檔期」下周將登場之際，潤隆建設首度造鎮的大手筆之作、基隆總銷180億元、戶數達1,900戶的「新橫濱」，潛銷半個月以來，銷售突破百戶大關。業者強調，這種年輕人買的房子，不在政府打房的範圍內，也不屬央行取消第二戶房貸寬限期的八縣市之列，是受客戶青睞的主要原因。 潤隆建設副總經理邱秉澤2日表示，「新橫濱」為潤隆首座微型造鎮案，特別「下重本」委由日商華大成營造施工，第一期「上野區」和「星野區」已完工，共1,900多戶，總銷...

台電在9月13日宣布，已完成北部儲運中心南港舊址都更案公開綜合評選作業，將規劃興建二棟地上22層，地下四層之複合式商業及住宅大樓，全案預估開發後市值逾300億。這也是繼台鐵局的玉成段二小段都更案於2月成功招商後，南港地區今年第2個成功的都更開發招商案。 南港，到底是如何從人們口中「黑鄉」，華麗轉身成為一顆耀眼的「黑珍珠」呢？南港的蛻變，其實與軌道建設與軌道經濟發展息息相關。 早期的工業聚落 早期的南港也是以農耕為主。因明鄭時期的縱貫公路開通，與...

【住展房屋網/綜合報導】受本土疫情影響，自5月中旬至7月底，全國皆籠罩在疫情三級警戒中，房市買氣也遭重挫，可儘管疫情來勢洶洶，房價仍持續上漲。據內政部統計，今（2021）年第2季全國住宅價格指數為112.42，較上季上升了1.64％。內政部表示，本季住宅價格指數持續走高，主因為國內經濟大幅成長、購屋利率處於低檔，且資金維持寬鬆所致。 觀察六都房價走勢，統計指出，今年第2季的住宅價格指數，以桃園市、台中市、台南市等三都的升幅較顯著，分別較上季上升了2.2...

【住展房屋網/綜合報導】本土疫情趨緩，業者投資信心大增，使今年第三季土地交易金額再創高峰。據瑞普萊坊市場研究部統計，今年7到9月全台的土地交易金額高達936億元，不僅較Q2大增21％，年增幅也達10.7％，同時也創下歷年同期的最高紀錄。其中以營建業者出手最積極，統計指出，今年Q3有高達75％的土地，皆為建商收購。 觀察全台交易情形，今年第三季以桃園市的土地交易最為熱絡，成交金額高達280億元；憑藉台積電進駐題材能見度大開的高雄市，則以176億元的好成績位...