疫情後的2021年，眾多房市變數正圍繞著台灣市場，想要買房該怎麼買才能保值呢？ 第一看重大建設，有重大建設落成的區域未來發展性佳，也往往是就業、人潮的保證，而人潮將會帶來居住的需求，包括像是高鐵、捷運站、科學園區等。再來看該區域的租金投報率，租屋市場代表真正居住的剛性需求，租金投報率高代表基本面好，出租不需擔心空屋期太長，出售都有較好的機會能夠出場，台北市的租金投報率平均約落在2-2.5%左右，外縣市則在3%以上。 目前處於低利率時代讓無論是投...

【住展房屋網/綜合報導】台南市長黃偉哲13日於市政會議指示，相關單位應積極辦理永康砲校遷建案，期許團隊如期如質、甚至是提前完工。黃偉哲表示，永康砲校遷建案涉及到的幾條道路闢建工程，請工務局務必向中央單位加強溝通，以利儘速辦理審查及開工，另請研考會將相關工作列入進度督考。 台南市政府工務局長蘇金安表示，為適應地方發展需求，國軍將砲校遷建至關廟，並由工務局代辦關廟校區工程，採「分區分期、代拆代建、先建後遷」模式處理。永康...

【住展房屋網/綜合報導】中古屋屋齡光靠肉眼分辨不靠譜，新北市政府地政局建立「新北不動產i-Land（愛連）網」提供「建物屋齡分布」視覺化地圖，讓購屋族可一眼瀏覽新北市區域的建物屋齡概況。 新北市政府三重地政事務所主任林圭宏表示，新北不動產愛連網整合地政及其他機關各項不動產圖資，提供民眾在單一網站即可獲得綜合定位、周邊資訊分析等完整房地產資訊，同時應用大數據資料，以地圖及圖像化方式呈現新北市建物屋齡分布情形。 視覺化地圖將...

【住展房屋網/綜合報導】新北市政府今年完成汐止長安段招商案，由嘉里大榮物流股份有限公司得標，預計投資逾10億元，未來將建置現代化智慧物流中心，打造「北北基生技物流園區」。新北市政府經濟發展局表示，嘉里大榮將配合政府疫後醫藥安全管理，專注醫藥物流，投資發展全國第一家符合衛福部GDP、GMP標準、以生技醫藥物流為唯一核心業務的關係企業—嘉里醫藥物流。 新北市經發局表示，汐止產業園區案除作為嘉里醫藥北區物流中心，因鄰近交流道方便...

【住展房屋網/綜合報導】雲林縣政府4月初召開不動產評價委員會，審議通過針對高齡者、身障者及公寓大廈使用的電梯，免加徵房屋稅，自今年7月起實施，居民將對於明年5月開徵的房屋稅減少很有感，受惠戶數將近1萬5千戶。 雲林縣長張麗善表示，雲林縣已進入高齡化社會，65歲以上的高齡居民日漸增加，目前占全縣總居民人數的19.1%。此次通過免稅的電梯，分為兩種，第一，公寓大廈的電梯，因為是生活必需的設備，無條件全部免加徵房屋稅；第二，透天厝的...

【網路地產王/綜合報導】地上權住宅在台灣行之有年，但是因為貸款取得不易、貸款條件不佳、房價不易 增值等因素，地上權住宅的形式，一直無法在房地產市場中取得平衡發展的定位著實可惜。 不動產開發公會全聯會秘書長于俊明表示，2013年「國有非公用土地設定地上權作業要點」修正後，建物允許分割，這是國產署在地上權招標機制上很大的突破，不僅承買人可以用「區分所有權人」的身分成立管委會進行管理、提升社區生活品質，且住戶擁有「物權」後提高價值與流動性，加上地...

【住展房屋網/綜合報導】針對媒體報導台北市政府發言表示，中央興辦社會住宅土地無著落，內政部營建署表示，中央早於2018年啟動土地盤點，由部級長官親赴各地方政府溝通商談社會住宅興辦分工，加速引入社宅，減緩人口快速老化及流失，並帶動城市發展。 營建署表示，內政部於台北市區共盤點47處社宅基地，共11,775戶，分4年辦理發包興建，目前全數達標。並於2021年3月30日社會住宅進度報告記者會，對外說明中央興辦社會住宅進度；另鄰里溝通也已採標...

【住展房屋網/綜合報導】新北市政府消防局第七大隊、中和中隊暨分隊新建房舍工程完工，該建物工程基地面積計478坪，興建為1棟地下2層地上5層的建物，廳舍總樓地板面積為1611坪，工程總金額約1億8千萬元。 新北市長侯友宜表示，這是一棟符合「生態、節能、減碳、健康」特色的消防智慧綠建築，獲得公共工程金質獎肯定，其中設置攀岩牆及人行藝術步道，不僅強化人員訓練，也提供市民休憩空間，有效提升雙和地區的救災救護能量。 新北市義消總隊第七大...

【住展房屋網/綜合報導】為配合「新北醫動養、銀向新時代」願景，及回應高齡少子化社會需求政策，新北市政府將規劃改善碧華國中周邊生活環境情形，公告劃定三重區五華街57巷、自強路五段、五華街、仁義街等所圍街廓為更新地區並訂定更新計畫，透過更新計畫開闢都更事業發展，與「銀新未來城」相輔相成帶動地區整體發展。 新北市府考量三重區老年人口高達14%，符合高齡社會定義，伴隨而來的醫療與健康照護需求，市府將三重碧華國中原址釋出，規劃「...

【住展房屋網/綜合報導】住展雜誌最新統計，北台灣2021年Q1新成屋、預售屋平均成交價，北北桃竹與基隆全面走漲，其中基隆、新竹改寫歷史新高價，台北、新北與桃園則創下反彈以來最高點，僅宜蘭一地房價下挫。住展雜誌研發長何世昌表示，由於營造成本與政策面上的改動導致推案成本增加，以及台灣經濟成長強勁帶動剛性需求持續出籠，新建案價格持續上揚。雖然政府頻頻出手抑制，但預期漲勢將會延續下去。 比價補漲　北市蛋白區漲勢強 北台灣Q1新建案...