政府推行擴大租金補貼政策以來，租賃市場常出現「房東因租客申辦補助而要求漲租或威脅解約」的對立現象。本文從內政部最新住宅租賃法規出發，客觀剖析為何合約中的房東「禁辦補助、不得報稅」條款在法律上完全無效。同步公開租客合法應對漲租壓力的三招防禦手段，並詳細精算公益出租人的稅賦減免紅利，助你在合規框架下理性維護合法的居住權益。※由於相關法規皆會隨時調整異動，本文所提及之稅務、法律細節僅供參考，實務操作時務必以政府官方及銀行公告為準。一、 前言...

隨著大批合宜住宅陸續跨過法定閉鎖期，二手市場正迎來一波歷史性的解禁潮。究竟合宜住宅與社會住宅有何本質差異？現行的轉售限制與解禁時間表如何劃分？本文將從法律合規與不動產風控視角，客觀拆解合宜住宅在資格繼承與二手中繼交易中所隱藏的四大致命盲區，幫助剛需買方看穿市場套利陷阱，確保資產交易的流動性與法律安全。※由於相關法規皆會隨時調整異動，本文所提及之稅務、法律細節僅供參考，實務操作時務必以政府官方及銀行公告為準。一、 前言：進入全面解禁時代...

稅捐稽徵機關全面升級實質課稅，傳統僅靠設戶籍來規避高額囤房稅的作法正面臨嚴厲挑戰。本文客觀拆解大數據如何透過低度用水用電、電信網訊帳單、物流外送生活圈等五大生活足跡指標進行精準科技查稅。全面剖析假自住被改課囤房稅面臨的數倍稅率與追繳補稅代價，並提供合法自住認定與節稅指南，助你在資產配置中建立穩健的稅務防禦線。※由於相關法規皆會隨時調整異動，本文所提及之稅務、法律細節僅供參考，實務操作時務必以政府官方及銀行公告為準。一、 戶籍遷入就萬事...

近年租屋市場逐漸成熟，房東面臨的挑戰也悄悄改變。過去最擔心的是「找不到房客」，如今真正耗費時間與心力的，反而是出租後的租客管理、設備修繕、租金催收及租賃糾紛處理。隨著租賃法規逐步完善、租屋市場日益專業化，愈來愈多房東開始將出租視為資產經營的一環，而非一次性的交易，也帶動包租代管服務需求持續成長，租賃市場正逐步邁向專業資產管理時代。 21世紀不動產表示，近年第一線市場觀察發現，房東需求已逐漸由過去單純希望「協助出租」，轉向尋求長期且...

圖／本報資料庫商傳媒｜葉安庭／綜合外電報導美國人工智慧（AI）公司 Anthropic 近期在聯邦出口管制的壓力下，被迫緊急終止旗下兩款大型語言模型 Fable 與 Mythos 的存取權限。這項決定僅給予約 90 分鐘的通知，且透明度不足，引發了業界廣泛爭議，超過百位資安專家、研究人員及政府前官員共同簽署了一封公開信，表達對此舉可能削弱網路防禦能力的擔憂。 Anthropic 被迫移除 Fable 和 Mythos 模型，是基於一份研究報告聲稱這些模型可能遭到「越獄」（jailbreaks）攻擊，...

圖／示意圖商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導人工智慧（AI）公司 Anthropic 旗下強大的 Mythos 模型，因其在網路安全領域的潛在風險，引發美國政府高度關注。據《Stimson Center》報導，這項技術的能力導致美國政府對其進行出口管制，迫使 Anthropic 撤回產品，同時也激化了關於 AI 權力應如何集中或開放的爭議。 Anthropic 於今年四月發表了 Mythos 模型，隨即承認該模型具備前所未有的網路攻擊能力，可發現並利用未知的漏洞，可能導致現有網路防禦系統迅速失效。這項突破...

圖／本報資料庫商傳媒｜葉安庭／綜合外電報導隨著人工智慧（AI）技術的快速演進，能夠自主執行任務的「AI代理（agentics）」已逐漸成為新興趨勢。然而，這種轉變也為數位信任、法律問責與身份驗證帶來前所未有的挑戰，促使全球各國與科技業界積極部署相關治理工具與解決方案。 中國確立AI代理統一管理標準 各國政府正著手建立AI代理的治理框架。其中，中國已宣布一項計畫，旨在為所有AI代理建立一個「閉環系統」，並實施統一的身份管理框架。中國首個專注於AI代理互聯的...

當全球科技產業正從生成式AI邁向實體AI（Physical AI）新時代，智慧機器人已被視為下一波改變產業樣貌的重要力量。在行政院「國家戰略關鍵產業」與賴清德總統宣示的「AI新十大建設」國家戰略指引下，日前透過跨部會合作，宣布推動「智慧機器人產業推動方案」，2026至2029年預計投入200億元，以協助國內智慧機器人產業發展。臺南在成熟的南科、沙崙智慧綠能科學城基礎下，串聯產官學研界將科技廊帶向外延伸，建構出「沙崙研發、六甲驗證、柳營量產」的智慧機器人產業聚落...

圖／本報資料庫商傳媒｜葉安庭／綜合外電報導人工智慧（AI）正在房貸服務領域扮演日益重要的角色，從客戶互動、風險管理到合規監控，全面提升產業效率。這種轉變不僅透過自動化加速作業流程，同時也強調人為監督與數據治理的重要性，以確保公平性和透明度。 美國火箭抵押貸款（Rocket Mortgage）服務業務創新副總裁 John Hubbarth 指出，AI 正擴展到客戶參與、損失緩解、合規監控、投資組合分析及決策支援等房貸服務環節。他強調，對 AI 模型漂移的意識和人為監督機制非...

圖／本報資料庫商傳媒｜吳承岳／台北報導Alphabet（company）作為全球科技巨頭Google（company）的母公司，為了有效管理其在加利福尼亞州（state_province）面臨的地震風險，已透過其保險子公司發行稱為「大災害債券」（Cat Bond）的金融工具，將超過15億美元的災害風險轉移至資本市場。 大災害債券（Catastrophe Bond）是一種新興的金融商品，它允許企業或政府將特定災害（如地震、颶風）可能造成的財務損失，透過發行債券的方式轉嫁給投資人。當債券所涵蓋的災害事件發...