【住展房屋網/綜合報導】為維護民眾通行及騎乘自行車安全，新北市政府進行淡水區台2乙中正路至漁人碼頭人行道改善工程，新北市長侯友宜前往視察時表示，這項工程將提升滬尾藝文休閒園區周邊，包括紅毛城、海關碼頭、沙崙等景點的景觀及環境品質。 養工處指出，淡水區台2乙中正路沿線有許多熱門觀光景點，包括歷史悠久的西班牙堡壘紅毛城、視野遼闊的海關碼頭、可觀看落日美景的漁人碼頭及淡水老街等，但以往的人行道空間狹窄無法串聯，自行車道也不夠完整，旅客無法騎車...

美中貿易戰促使台商大量回流，反送中讓香港人想移民台灣，頓時房地產又成為市井小民茶餘飯後的熱門話題，尤其是在錢多利率低情況下，房市再度呈現該跌不跌，甚至部分地區出現止跌回升現象。想請教莊教授，台灣房市在各項因素交互推波助瀾下，是否真已見到回溫跡象？ 一般預測市場景氣大都會從預售推案銷售率與建造執照、使用執造以及買賣移轉棟數量進行交叉分析，不過就目前市場龐大空屋結構加以探討，未來無效空屋較多地區，滯銷情況勢必愈來愈嚴重。 日本有負資產的...

【住展房屋網/綜合報導】CBRE世邦魏理仕日前發佈台灣不動產市場快訊，據世邦魏理仕觀察，兩岸關係的變化將是影響投資人投資台灣的重大因素，預料未來數月不動產投資人可能暫時抱持謹慎觀望的態度，至下半年政經情勢更為明朗後，自用型買方的置產需求將升溫，部分機構投資人將更積極評估投資標的，2020全年商用不動產成交量可望維持水準之上。 世邦魏理仕認為，蔡英文政府所提出的交通政策、區域發展政策、觀光政策以及長照政策，將是投資人密切關注的重點發展，而待後續...

【住展房屋網/綜合報導】房市盤整期間「林三淡」常被譏為鬼城，不過從戶數看來，人氣最旺的里仍在林口、三峽和淡水，新北市政府公布2019各區各里戶數最新統計，其中林口的湖南里以10,714戶蟬聯冠軍，南勢里10,499戶居次，而淡水崁頂里9,101戶，成為新北第3大里，第4、5名則分別是三峽龍學里和樹林的南園里。 台灣房屋智庫發言人張旭嵐指出，觀察前幾大里的共同特色就是優質小學學區，湖南里頭湖國小，南勢的新林國小，還有淡水崁頂的新市國小，都是熱門的雙語小學，更讓...

【住展房屋網/綜合報導】新竹市政府表示，17公里海岸線自行車道串聯起漁人碼頭和南港賞鳥區，在去年完成17公里沿線景觀第一期建設後，再度成為新興的觀光打卡熱點，今年將再投入2億7000萬，進行17公里沿線景觀二期工程與橋梁補強兩項計畫，其中5000萬用於6座橋梁上，確保騎自行車民眾的安全。 17公里沿岸當中，彩虹1、2橋使用超過15年，竹市府將投入5千萬全面更新鋼索與螺栓等重要元件，並引進專業儀器，為另外4座橋梁進行體檢。新竹市長林智堅表示，這是17公里自行車道...

【住展房屋網/綜合報導】台北市政府透過道管中心整合管線單位，讓道路更新除了路面平整之外，整體通行環境更趨友善。新工處擬定「台北市鄰里道路通行環境躍升計畫」，總計編列20億元預算，預計每年執行4億元，並計畫於2022年前執行完成，以持續進行鄰里道路整合更新工程。 新工處養護工程隊長張泰昌表示，松江路150巷屬6公尺寬之東西向都市計畫道路（東自松江路起，西至吉林路），道路總長約270公尺。該路段位處中山區主要商業區，是該區域通行要道。經過多年使用後，該...

【住展房屋網/綜合報導】基隆市稅務局表示，為落實政府推動都市更新政策，對於原土地所有權人依「都市更新條例權利變換規定」取得之應分配土地，經配偶相互贈與依「土地稅法第28條之2第1項規定」不課徵土地增值稅者，於再移轉計課土地增值稅時，參據同法市地重劃後第1次移轉時減徵40%之規定，准比照「都市更新條例第46條第3款規定」減徵土地增值稅40%。 基隆市稅務局說明，市地重劃土地若是經配偶相互贈與，再移轉時既准予減徵土地增值稅40%，權利變換之租稅優惠又是參...

【住展房屋網/綜合報導】內政部表示，2018年6月27日施行的租賃專法，已建立包租代管專業服務制度，為確保業者服務品質、維護房東房客權益，內政部發布「租賃住宅服務業業務檢查及非法經營包租代管業務查處注意事項」，各地方政府將優先查處非法、被檢舉違規或發生爭議的業者。 這次發布的查處注意事項有4個重點，包括： 1.各直轄市或縣（市）政府得組成業務檢查小組執行查處作業，必要時得請租賃住宅服務業公會協力辦理。 2.優先查處非法、被檢舉違規或發生爭議的業者。...

【住展房屋網/綜合報導】新竹縣政府稅捐稽徵局表示，日前有民眾向該局詢問，其自身擁有一棟 4層樓的房屋，每層樓面積均為60平方公尺，土地面積則有100平方公尺。將 1 樓出租他人作服飾生意，2樓以上供自用住宅使用，是否得申請部分面積按千分之2自用住宅用地稅率課徵地價稅？   該局表示，房屋部分供營業用或出租使用，僅部分供住家使用，如經查明符合地價稅自用住宅用地要件，亦即已辦理戶籍登記，且土地所有權人與其配偶及未成年之受扶養親屬適用自用住宅用地未超過一...

【住展房屋網/綜合報導】「新北市都市計畫容積移轉許可審查要點」部分規定修正即將公告實施，本次修正規定重點如下： 一、「危老重建地區」比照「簡易都更地區」，在各項獎勵面積及容積移轉之總和不超過基準容積50%時，可移入容積得免依容積量體評定機制檢討計算。 二、連接道路寬度為6公尺以上未達8公尺之「危老重建地區」，比照「簡易都更地區」滿足退縮補足8公尺、劃設消防車輛救災活動空間之條件，得申請移入不超過基準容積15%之容積量。 三、如果基地條件優良，仍...