除非你手中握有大筆現金，否則一定得向相關金融機構申請貸款。不同類型的房子需要準備的自備款和貸款額度不盡相同，台北都會區與其他縣市也會有差別。全額貸款＝房貸＋信用貸款你能貸到多少錢？銀行的鑑價是以房子的「殘值」來看，而不是房子的售價，所以千萬不要相信建商或仲介吹噓的「全額貸款」或是可「超貸」；基本上，貸不下來的部分就是動用「信用貸款」。小套房貸款成數低要注意的是，如果你買的是十五坪以下的「小套房」，公營的金融機構核貸的成數只有六成，而...

【住展房屋網/綜合報導】行政院日前在「研商城鄉建設-地方前瞻基礎建設會議」中，通過台南市多項建設計畫，當中包括了台南市政府規劃多時的單軌捷運，若單軌捷運建設兌現，將使台南擺脫「六都捷運孤兒」的處境。 「研商城鄉建設-地方前瞻基礎建設會議」由政務委員張景森政委主持，各縣市首長均率隊赴中央爭取建設。台南市部分，在市長賴清德帶領市府一級官員爭取下，獲行政院通過5大前瞻基礎建設計畫，期藉由智慧科技系統的導入、交通樞紐與路網的串連、高鐵特定區的...

【住展房屋網/綜合報導】台北市政府日前於士林區行政中心大禮堂辦理2場次（上、下午各1場）北投士林科技園區區段徵收專案住宅配售作業說明會，共約650人次與會。本次會議主要在說明專案住宅配售的作業程序及辦理時程，也代表著北投士林科技園區安置戶期待多年的專案住宅配售，邁入正式作業階段。  北投士林科技園區區段徵收專案住宅配售作業，是以「分里配售」及「公開抽籤、自由選配」為原則，並提供變更分配基地及合併抽籤分配的機制，讓區段徵收區內的安置戶能在公...

想清楚自己的購屋需求後，接下來讓我們出發去探索，比較一下預售屋、新成屋和中古屋的優缺點。以目前的房地產交易量來看，中古屋仍是最多人的選擇。預售屋走進裝潢高雅的預售中心，是買未來夢想的開始。因為還沒施工，你只能憑著現場的 3D立體圖、建材展示和漂亮的「樣品屋」來判斷未來住宅的樣貌，因為沒看到實際成品，也無法保證品質良好。實際交屋大約要等一到三年不等。最大的風險在於如果碰到不肖建商，蓋一半就落跑，消費者有可能錢去樓空，好在二○一二年五月開始...

【住展房屋網/綜合報導】東區與西區門戶計畫，是台北市長柯文哲上任後最重大的建設案，繼北門點燈完備西區門戶計畫後，北市府今年度將核心重點地區轉往南港「東區門戶計畫」，並宣布將與台電聯手，合作開發東區門戶最西側的AR1及CR1基地。 北市府將與台電簽訂合作開發契約(MOU)，由台電公司提供土地，市府協助辦理都市計畫變更，將「台電中心倉庫AR1」及「電力修護處CR1」2處共7.1公頃土地，規劃為數位科技及實驗藝術創新育成中心、智慧銀髮公宅、軟體產業或商業基地...

【住展房屋網/綜合報導】為改善桃園市居住環境品質、美化都市景觀及提升公共安全，桃園市政府今年編列新臺幣500萬元，補助民眾辦理都市更新整建維護，並公告自106年2月1日至10月31日受理申請，每案補助額度以整建維護總經費之45%為限，但申請基地位於桃園市政府公告之整建或維護策略地區者，得提高至75%。 住宅發展處曾榮英處長表示，都市更新整建維護經費補助項目，包含「規劃設計」及「實施工程」經費，補助範圍以屋齡達15年以上的合法建築，且符合「獨棟或連棟式建...

【住展房屋網/綜合報導】為加速推動都更，新北市政府特別自103年起開辦培訓計畫，培育都更推動師深入社區輔導都更進行，日前已有64處社區在推動師的協助下進行都更。而新北市政府日前又再為新一批培訓完成的推動師舉辦受證典禮，為團隊再添68名生力軍。 新北市政府表示，都市更新推動師就像「都更家教」，可逐步輔導社區辦理整建維護、都更重建、簡易都更等，如淡水沙崙社區，就是在推動師、居民及市府共同努力下，完成海砂屋鑑定、成立更新會及劃定為更新地區審議。 ...

【住展房屋網/綜合報導】有鑑高雄市日照時數充足，有利太陽光電綠能推展，高市公有建物配合政府綠能政策發展，改變以往太陽光電設置自用模式，透過公有房舍屋頂標租，予民間系統業者設置，利用PV-ESCO模式出租設置太陽光電系統，無須負擔設置成本，只需提供屋頂，由太陽光電能源技術服務業者負責建置太陽光電發電系統及後續營運與維護，不僅增加地方政府租金收入，亦可達到隔熱降溫的效果，也避免日久失能、失修而廢棄，相對減少冷氣用電支出，創造雙贏。 高雄市工務...

【住展房屋網/綜合報導】林口台地因處石門水庫供水末端，每逢缺水時總是最早停水卻最晚復水的地方，讓當地居民深感困擾，更是區域房市的一大抗性。不過在新配水池啟用後，林口旱季水荒可望紓解。 新北市政府指出，隨著林口區新市鎮重劃區、工業區及第三種產業專用區陸續開發、相關重要聯外交通建設興建，當地人口快速成長。為穩定供水及因應人口急速成長需求，市府多次要求台灣自來水股份有限公司增設配水池，以緩和該地區供水量不足問題。 經新北市、台水公司、中...

【文/住展房屋網】據住展雜誌統計，2016年北台灣新成屋、預售屋案總可售戶數為42,076戶，較2015年減少3,672戶，年減幅約8.03％。若與2014、2015年二個年度減幅相比，2016年衰減幅度已明顯縮小。 北市蓋太少　供給拉警報 在北台灣各縣市中，可售戶數增加最多的是新北市，達到15,490戶，其次是桃園市的12,500戶，新竹縣以3,839戶居第三。至於台北市的新增供給量依然很少，去年僅釋出3,589戶，連續二年新增戶數都僅有3千多戶。住展雜誌企研室經理何世昌表示，北市素地少...