【住展房屋網/綜合報導】不少民眾抱怨全國六都房價已沉重到一般民眾無法負擔。但相較中國一線城市如今的房價，台灣房價反倒顯得相對親民。據中國社科院日前發布去年12月的「中國大數據房價指數」數據，房價中位數最高的城市是北京，每坪單價約高達新台幣86萬元！ 該指數涵蓋了33個主要城市和數十個重點城市的主要城區，其中，有18個樣本城市房價中位數每坪已破15萬元。而屬高檔行情的城市則包括北京、上海、深圳等3城市，房價中位數每坪逾60萬元。 另外，房價中位數...

【住展房屋網/綜合報導】為保障外國遊客在日本旅遊住宿的權益，日本政府計畫向國會提交新的民宿法案，內容中除提及民宿業者未來需向都道府縣（地方政府）申報，也明確規範經營民宿的商家或個人，有處理房客投訴的義務。此外，法案也限制民宿業者一年最多只可營業180天。 《共同社》報導指出，為因應日本國內外國遊客的增加，日本政府雖然在去年4月放寬《旅館業法》中對於民宿的限制，但因日本境內的住宅區原則上不能營業，對建物防火標準及確保疏散通道等安全規定也十...

【住展房屋網/綜合報導】華人社會成家立業的傳統觀念中，結婚生子似乎也意味著準備買房，否則就必須面臨與長輩共住、產生兩代摩擦的窘境。不過自去年開始，中國上海誕生了一種造福單身族群或是收入不高的「打工仔」租賃房型。其優點主要是讓收入不高的年輕上班族或打工族在寸土寸金的上海，能以低廉價格取得棲身之所。 中國傳媒報導，去年開始，一種由商辦或工業廠房改建的「上班族公寓」或「單身公寓」，就如雨後春筍般在上海租市出現。在目前上海房價和租金均居高不...

【住展房屋網/綜合報導】中國近期除了嚴加管控房市政策外，也對國內互聯網(Internet)金融加強監管。業界人士透露，由於P2P金融行業成為政府監管的眼中釘，因此使上海的P2P企業退租潮越演越烈，A級商辦空置率也隨之上升，租金水準更一度下滑。 新華網報導亦指出，辦公室盛勤投顧公司董事總經理麥詠勤認為，中國廣州去年的辦公室退租比例雖然較以前增加，但因廣州辦公室承租企業與上海的P2P企業類型不同，故使當地辦公室租賃狀況得以維持穩定，租金水準也不致因此一落千...

【住展房屋網/綜合報導】中國不動產開發商大舉收購澳洲不動產！國際商用不動產仲介公司世邦魏理仕（CBRE）指出，去年8到12月經手的墨爾本45個開發用地中，有75%的開發用地都賣給了中國買家。對於當地政府祭出的房地產稅措施，這些闊綽的買家幾乎毫不在意。 據《澳洲金融評論報》報導，自去年8月以來，中國開發商已經在墨爾本砸下7.3億澳幣（約175億台幣）購買開發建地。澳洲世邦魏理仕零售投資部總經理Mark Wizel表示，因為中國房地產開發商在墨爾本看見了更多的房市...

【住展房屋網/綜合報導】柬埔寨房市熱潮不退！據統計，柬埔寨去年全年在全國批准的建築項目投資總額，累積到85.34億美元，較前年同期增長逾155%(與標題統一說法)。在獲批准的建築項目類型中，大部分為建築公管式公寓、酒店、辦公樓、超市、住宅區、工廠、企業及商業中心等。 據《國際商情》報導，柬埔寨國土規劃和建設部副國務秘書羅迪西哈表示，去年全年包含國家級、首都金邊和24個省政府批准的建築項目共有2636個，建築面積達1400萬平方米（423.5萬坪），總投資額共...

【住展房屋網/綜合報導】許多民眾家裡頂樓有搭建棚架，但民眾不懂為何有人家的棚架要課房屋稅、有的卻不必課稅，標準到底在哪裡？稅務局表示，因為未設有門窗、牆壁的棚架，除供遮陽防雨外，所能增加房屋的使用價值非常有限，因此免予課徵房屋稅。 稅務局進一步解釋，依房屋稅條例第3條規定︰「房屋稅，以附著於土地的各種房屋，及有關增加該房屋使用價值之建物為課徵對象。」因此，不論是一樓或屋頂搭建之棚架均屬於房屋稅之課徵範圍。 然而，由於未設有門窗、牆...

【住展房屋網/綜合報導】加拿大多倫多豪宅銷售長紅！據蘇富比國際地產加拿大公司報告顯示，去年大多倫多地區總價在100萬加元（約2400萬台幣）以上的房屋銷售量大漲了77%，共售出19,692戶。 其中，售價在100萬加幣以上的透天銷量，更較2015年增漲一倍，達到1,324套。而大多倫多地區售價在200~400萬加元（4800~9600萬台幣）的豪宅銷售量，也較2015年增漲86%，400萬加元以上超豪宅更增長95%！ 報告認為，大多倫多地區在當地豪宅供不應求的市況下，今年將連續第三年引領...

【住展房屋網/綜合報導】為加速中國消化餘屋的速度，中國國土資源部部長姜大明日前宣示，將以完成「三去一降一補」任務為目標。並將加快研究建立符合國情、適應市場的基礎性土地制度，以促進房市平穩發展。目標是至少對消化餘屋壓力大的三四線城市暫停供應建地。 「三去一降一補」任務包括：「去產能、去庫存、去槓桿、降成本、補短板」，當中的「去庫存」除了代表應保障人民居住需求，分別針對一二線、三四線城市提出因地制宜的房市政策。對於房價漲幅過快的地方，...

【住展房屋網/綜合報導】中國打房力道過猛，連房地產企業龍頭萬達集團都決定「不玩了」？萬達集團董事長王健林日前出席集團去年年會時宣布，中國房地產業調控週期性太強，幾乎是全球罕見，政府每3年調控一次的市場干預，迫使萬達集團將逐步退出地產開發，朝商業方面轉型。 王健林強調，萬達往後將逐步減少地產投資，預計每年持有的大型廠房不動產要減到5個左右，期望在2020年後全部轉為以設計開發和市場經營為主的策略；此外，除了萬達城配套的住宅外，原則上也不再新...