擁有合宜住宅的申請資格後，要申請哪一個地點對自己最好呢？且看樂屋小編分析兩處的優缺點，選擇最適合自己的，才是最好！ 杜絕投機客  照顧小老百姓 首先公告的是林口合宜住宅，引起產官學界的熱烈討論，有志一同的都不希望此美意成為投資客炒房的工具！所以，在後一期的板橋浮洲合宜住宅的公告中，可以發現政府針對林口合宜住宅作業規範的修正，包括轉售年限由5年改為10年，就是希望杜絕投機客炒作房價，若發現使用人頭戶購買也將處以50萬元的罰鍰；而設置於合宜住宅內...

政府基於居住正義口號之考量，不斷釋出一連串為穩定房價政策，去年首先開徵「奢侈稅」，至今已屆滿一年，實際稅收不到預計的成數，反讓各大都會區房價越打越高，推案量不斷支持攀升；接下來即將上路「實價登錄」，檯面上看似讓價格透明化，更大喊至104年公告現值調至市價九成，看似本意善良，背後卻造成持有人未來移轉成本會因公告現值的增加，造成稅賦的增加，進而直接轉嫁於受買人，造成房價不易跌情況。 台灣因不動產持有成本過低，課稅偏離實價，讓政府財政失衡、房...

財政部苦心孤詣推出的打房要角──奢侈稅，一路在罵聲、掌聲夾雜中行進，終於在今年六月滿週年。這一年來，有人說房價不跌反漲，諷刺奢侈稅就像「盲腸」，留著沒用、丟掉也沒關係；但也有人大聲叫好，直言房市交易量已大幅衰減、投機客退場，未來價格可望下跌。 不論民眾看好或唱衰，這一年來房地產成交數據在在透露，奢侈稅對台灣房市，多少起了作用。即使稱不上摧毀式的核子武器，未如無殼蝸牛族預期，「打趴」房價，勉強也算是枚催淚瓦斯，抑制暴衝八年多的房產漲勢，...

桃園的重大建設，包括五楊高架道路、機場捷運線，都將陸續在3年內完工，加上最近桃園捷運線綠線也由交通部陳報經建會，並通過可行性的評估，讓桃園縣可望成為台灣第三個有捷運線的都會區，進而帶動本地以及大台北地區自住客進場，未來房價有相當大成長空間。■ 機場捷運線利多.帶動房產市場增值然而，對於與台北較具地緣性的北邊桃園市與南崁，與南桃園發展核心的中壢市，則是擁有最多重大建設題材聚集，其中以預定最快明年第一階段通車的機場捷運線，對中壢房市的助益最...

■　關埔計畫 點土成金關埔計畫緊鄰科學園區又稱科學園區的門戶與交流道相擁，過去受限於竹科的腹地有限，加上重劃區尚未成形，大多數竹科員工只好捨近求遠，選擇離竹科八、九公里遠的竹北購屋,現階段此區域有量販店、國中小學區，不僅自住客為之青睞，投資客更為之瘋狂。■　關長重劃區 當紅炸子雞關埔計畫中的「關長重劃區」是以南北向的30米關新路為幹道，關新路頭尾兩端分別銜接台鐵輕軌新莊站與光復路一段，房市利多效應達到最高點，堪稱是新竹房市當紅炸子雞！沿路兩...

在政府積極力推桃園縣納入大台北生活圈的同時，桃園的房價也正悄悄上漲、節節高升。而目前整個桃園行政中心所在的桃園市，密度也挺高的，就小編的觀察，在桃園市區內似乎已經沒有什麼未開發的空地，不是年事已高的公寓或是三、四層樓的透天，不然就是新穎的高樓大廈，這裡雖沒有整齊的街道，但卻少不了都市的繁華感。於是，小編摸索了好久，才發現桃園市區內的新建案並不多，而針對首購族所設計的建案更是微乎其微。最後，在所謂的「大有特區」裡找到了「鴻築由心」。由...

正在看房子的你，關心房地產的你，一定聽過這個陳腔濫調~「房地產最重要的三大要素：地點，地點，還是地點！」這也是台北市中心房價高居不下的原因。 根據Google地圖顯示，師大捷園距古亭捷運站300公尺，步行5分鐘可以抵達，周邊還有滿額的公立河堤國小、王貫英紀念圖書館、強恕中學、國立台灣師範大學、河濱公園、紀州庵文學茶館，都讓師大捷園擁有鬧中取靜的便捷與慢活。 從捷運站到師大捷園短短300公尺的路上，生活機能非常完善，食衣住行育樂樣樣都能滿足。↑↑↑右下圖...

近年來在板橋，房價炒得最熱的是「新板特區」，但是這裡的頂級豪宅開價動輒70、80萬起跳，甚至更有120～150萬一坪，這樣的價位並不是平民百姓買得起的。因此，距離新板特區不遠，位於板橋中正路上的「世界之藝」就頗受到板橋地區換屋族的親睞。「世界之藝」附近還有板橋國中、國光國小、國光公園、圖書館...等等，一整個區域都屬於文教區，再加上近年來新北市政府重視創意文化的發展，打造了435藝文特區也就在旁邊，這一大區也被稱為「中正藝文特區」。(跟桃園市裡的那個...

鄰近台北的桃園，正是政府極力推廣台北地區上班族落腳的區域，除了桃園市之外，中壢市也是桃園地區生活機能極為健全的城市。不僅如此，小編發現中壢地區有好多所大專院校，除了原本的中央、中原，近幾年又陸續新增了不少科技大學，可謂是孕育莘莘學子的文化搖籃。從中壢火車站後站往龍潭的方向前，稍稍離開鬧區之後，就會感受到小城鎮的純樸，這回要介紹的「宜誠璽悅」就是在這樣的地方，外觀宏偉大氣的璽悅，矗立在龍岡路三段的巷弄中，俯看著這一片樸實的城鎮，著實為...

在政府宣布施行奢侈稅之前，林口買屋者的結構大約是八成投資客與兩成自住。但是在政府施行奢侈稅之後，投資客的比例就有大幅度降低的現象。然而，現在多數在林口看屋的買家，多是希望可以自住的類型，因此較為實用的房型變得較受歡迎。位於文化三路及忠孝路口附近的百水硯，就是其中一個例子，百水硯總共有93戶，分為三大棟，兩棟為雙併，一棟為三併。雖然三併一層樓出入的人較雙併的多，但卻較受歡迎，原因是坪數較小、總價較低，但還是足夠新婚、小家庭或者退休族使用...