政府一帖奢侈稅猛藥，打的房地產熱度急速降溫，不少民眾也在找，哪些標的可以有固定收益，又不怕奢侈稅？房仲業者奢侈稅打的是快速轉手賺價差，長期投資的人都不會有影響，例如買店面收租金，就不怕被奢侈稅打到。 ■　黃金地段店面 穩收租金不怕空 　　要找讓自己有固定收益的店面，只能從黃金地段先挑起，例如是捷運轉運大站，或者是夜市店面，人潮不用招攬，自己就會走過來的，都算是黃金店面，這些店不怕空置，一有空缺沒多久立刻有商家遞補上，持有這樣的店面...

　　政府推出的青年安心成家方案、讓第一次買房子的年輕人省下不少利息，前兩年都申請踴躍、很受歡迎，但是今年內政部接到的申請案、卻比去年大幅減少了六成以上，有專家分析、現在的房子實在太貴了，就算利息少一點、年輕人還是買不下手！■　青年安心成家 申請件數少六成三　　奢侈稅即將上路，政府打房的力道一波波，就是希望讓年輕人都買的起房子，但沒想到，效果卻反而不如預期，和許多首購族有關的青年成家方案，2009年推出的第一年申請件數高達1萬7千多件，去年名...

　　挑高小豪宅的天花板高度較高，很多人為了增加使用空間常會加做夾層，但事實上夾層多數為違法的，交屋時，最好要求建商出示經政府核准的建照及平面設計圖面，如上面已有夾層設計，並照圖施工，取得使用執照即為合法夾層。 ■ 挑高小坪數宅 適合需求單純者　　挑高小坪數空間廣受到都會人士的喜愛，超值的空間使用，創造出空間的價值，近年來有許多建商以小豪宅為包裝，推出了不少挑高小坪數空間，豪宅不一定要空間大，只要規劃得宜，走向精緻，小空間一樣能享有豪宅的...

　　政府一連串打房措施，已經嚴重打擊投資客信心，原本，手握多房的投資客，最近紛紛把手上物件拋出，有購屋族發現，談了好幾個月，本來房價硬梆梆的賣家，最近的態度變了，甚至有些租屋套利的投資客房東，現在也轉變態度，紛紛轉租為賣，希望盡快獲利了結！■ 要抽奢侈稅了！買家著急降價求售　　35歲的王小姐，本來想買套房自住，也為自己累積資產，強迫自己存點錢，沒想到幾個月下來，在台北市中山區看上的套房，房價幾乎都硬梆梆，根本殺不了價，本來想放棄的王小姐...

　　政府打房，動作一波波！奢侈稅才剛過關，北區國稅局20日起，將清查預售屋轉賣，防止投機客轉賣預售屋逃漏稅，目前已經鎖定台中 7期地區，加強查核近千件預售屋轉售資料。■ 國稅局大動作 鎖定近千筆投資交易　　兩年前，小李夫妻買了在新莊的預售屋，本來打算買了自己住，沒想到，新莊的房價一飛沖天，房價被炒高，他們想趁機脫手套利，託房仲賣出之後，一來一往，居然賺了將近五百萬，不過要小心，因為他們已經被國稅局盯上，要求他們要補稅！　　原來，雖然立法院通...

　　奢侈稅正式上路，投資客心存僥倖的幻想不再，必須真實面對重稅帶來的衝擊，也讓市場上委賣的物件量大增，根據售屋網站統計，物件供給量指數，較上月大增16.68%，在買盤並未受到明顯壓抑的情況下，每位購屋者在網站上所鎖定的好房，平均都少掉了4.62人競爭，買方市場逐漸明朗。 ■　多頭轉空頭 買方選擇變多 　　HouseFun新聞中心經理李建興表示，過去幾年正值房市多頭時代，賣方紛採惜售、待價而估的高姿態，反觀買方則因耽心不及早購屋，房價會越墊越高，而追價進...

　　大台北高房價與豪宅奢華現象引發罕見高度民怨，『奢侈稅』最終代替『豪宅稅』成為尚方寶劍將斬妖除魔，一片叫好聲中，首先畏怯逃命的是投機客，接下來就是房地產相關產業，然而奢侈稅將是『良藥』還是『半毒藥』？一時還很難說明白。實施一年後即可來檢驗成績，稅收多少？高房價下來沒？政府團隊裡頭誰要該負責？或再度推給擬人化的5%投機客？■　尊重市場機制 配套資本利得課稅　　重視學者稅改意見，擬一套可長可久配套周詳的房市政策，持續鼓勵自由資本市場機制、...

　　奢侈稅可說是近年來政府打房最有效的政策，除了一般住宅市場成交萎縮之外，就連似乎可以置身事外的租屋市場也受到影響，根據租屋網統計，3月份全台待租物件較2月份萎縮了20.74%，相較於去年更減少了42.58%，3月份委租物件由「租轉售」的數量較2月份足足增加66.13%，足以見得，至少在奢侈稅正式上路前，房東急欲將房子出售，獲利了結的心態已成為趨勢。 ■　擔心房價下跌 房東紛紛拋售 　　HouseFun新聞中心經理李建興分析，政府一連串祭出打房政策，而「奢侈稅」事...

　　經歷過二月份慘澹的交易狀況後，在奢侈稅的陰影下，市場多不看好三月份的買賣移轉棟數，果不其然，根據台北市政府地政處最新統計，三月份北市建物買賣移轉棟數共5537筆，雖較2月份3559筆，上漲55.6%，但若與今年1月及去年同期比較，仍分別下滑了21.5%及3.6%，可見政府打房對房市交易量還是造成相當的影響。 ■　南港松山逆勢成長 交通發展成關鍵 　　而在各區域表現上，和一月相比，普遍表現不佳，僅有松山區與南港區表現相對強勢，其中以南港區成長23.67%較為明顯...

　　奢侈稅在全民期盼下，以非常有效率的方式完成一讀，也有望在6月1日提前上路，此舉顯示政府決心落實打壓短期投機客的政策不變，然而根據統計發現，北高兩大都市物件均呈現供不應求的狀況，也讓北市部分精華區價格居高不下，更是間接造成高房價的潛在因素。 ■　供過於求狀況 普遍蔓延全台 　　太平洋房屋表示，根據內政部2010年第二季的最新調查數據顯示，台北市住宅供給率為87.2％、縣市合併前的高雄市為97.63％，為全台僅有的兩個供不應求的地區，另外鄰近北市的新...