三月份以來政府祭出一波波抑制房價政策，造成些微降溫的市場氛圍，然而短短兩星期的觀望，329檔期即爆出十年次高的總推案量，加上北部十大行政區創區域天價的市場態勢，北中南各擁題材，在520熱度延燒。 去年下半年即迅速自金融海嘯餘波中復甦的台灣房市，價格連月攀升。今年三、四月，政府持續以勸說金融機構嚴控投資客放款、點名建商有炒作之嫌、加強取締頂樓套房違建加蓋、金檢從投資客放款擴及建商土建融資，及公告地價改為每年調整等，看似波波相連的打房動作，卻...

以往工業用地因為取得成本低，建商推出的工業宅單價，至少比同區域便宜2至3成左右，不過近年來受到台北市中心房價高漲，形成購屋族外移至北縣的風潮，進而使得北縣工業宅價格水漲船高，譬如中和、板橋、新莊、泰山等地，工業宅漲幅平均超過兩成以上，其中以泰山「宏觀天下」增值幅度高達5成最為驚人。 ■　工業宅漲幅榜首 泰山宏觀天下居冠 　　中信房屋統計發現，全台北縣總計有四個工業用地的中古社區，近五年來的單價漲幅超過2成以上。譬如，中和市中山路的「元氣大...

本來市場以為IMF的金援，可以解決希臘的財務問題，但沒料到希臘問題懸而未決，不僅拖累整個歐洲，也讓全球經濟陷入一陣驚嚇，加上美國屋漏偏逢連夜雨，交易員的錯帳事件，讓5月6日的美股盤中大跌千點，創下歷史紀錄，搭配希臘事件，讓投資人不得不憂心持有的不動產，有哪些能抗跌保值？ ■　投資風險大增 汰弱留強正逢時 　　尤其現在中國、香港頻頻出招壓抑房市，加上國際股市狀況欠佳，已反彈一年並創下新高的國內房市，短期是否出現觀望買氣，造成價格鬆動，讓人摸不...

近日台北市政府打算提升北市民眾的生育率，生小孩每胎2萬元的生育補助，5歲孩童就讀公立幼稚園、托兒所，只要繳點心與午餐費；私立則每學期比照公立學校，補助一萬兩千五百四十三元，種種都顯示當個「台北人」福利多多，但台北的高房價卻不是一般人負擔的起，很多好處都享受不到。不過現在購屋人有新選擇，縣市升格後的「新北市」，未來可能増加222億元的財源，有利未來新北市公共建設與福利制度的推動。 ■　擺脫次等公民 首購族外移新北市 　　新北市升格在即，根據中...

因應高齡化時代的來臨，高雄市政府最近送老人一份貼心禮，未來高雄市的透天厝建物設置電梯可免計入建蔽率，以因應高齡化趨勢，以及行動不便者對住宅安全使用之需求，這是國內首宗以都市計畫方式營造住居安全福祉的創舉。 ■　5樓透天安裝電梯 10平方米免計建蔽率 　　高雄市都發局指出，台灣地區65歲以上人口估計約10.63%，每年成長率達3%以上，早已是「高齡化社會」，高雄市老年人口比例則為9.93%，尤其透天厝在高雄仍是民眾主要住宅型態之一，但受限於基地面積較小...

雖然政府努力打壓房市，要建商別開出天價行情，但被譽為「激出來」的五二○檔期，看屋市場上依然熱度不減，房仲業者表示，銷售現場總會有許多話術吸引消費者下定，建議買方千萬別衝動，可以展現高度看屋誠意、但別貿然行動，後續議價、拒絕也有撇步。 ■　炒熱現場氣氛 下訂別衝動 　　住商不動產表示，就預售屋來說，許多人都會認為價格比中古屋來的硬，加上現場銷售人員權責有限，聽到身邊不斷的成交推波助瀾，很容易在一時衝動下就下訂。 　　住商不動產建議，預售屋...

民眾購屋需求持續溫和成長 【99年第1季全台房屋交易量較去年同期增加39.07％ 核發建照戶數暴增118.94％ 房市展現景氣欣欣向榮】 住宅市場以國內供給為主力需求，而國內新增家戶數就代表自住型購屋者的需求，依據內政部統計資訊，顯示從95年至今，民眾住宅需求持續溫和成長。從95年到96年，全國新增家戶數年增率成長了15.52%，96年到97年，又大幅成長約21.78%，雖然近二年家戶數僅呈緩增趨勢，但仍屬正向成長。 太平洋房屋副總經理李珠華表示，房屋供給方面，住宅...

國道三號發生順向坡走山事件，勾起民眾對於山坡地住宅的危機意識，不僅是目前住在山坡地的居民心中暗自發慌，擔心房價下滑，就連近期靠近或就在山坡地上推案的建商，也開始憂心忡忡！ ■　山坡宅亮紅燈 銀行恐縮房貸 　　國道三號基隆路段發生走山事件後，再度喚起大家對「林肯大郡」悲劇記憶，淡江大學產業經濟系副教授莊孟翰指出，由於政府沒有一套山坡地住戶的管制機制，恐怕會引起山坡地住宅的恐慌，造成「心理價格」的影響，因為看過去一片山，究竟是「順向坡」還...

雖然兩岸政府有志一同打壓房市，但兩岸人民卻對房市熱情不減，房仲業者表示，隨著兩岸交流越來越頻繁，也有許多國人計畫到大陸等外地買房子，根據調查，台灣人海外買房子最感興趣的前兩名，就是上海與東京。 ■　上海物價高 回收房租快 　　中信房屋董事長特助胡佩蘭表示，國人普遍認為上海生活物價高，出租房價高回收快，又是大陸一級城市中經濟發展程度比較繁榮區域，人民生活水準、生活機能、交通都有一定水準，再加上沒有語言的隔閡，上海成為台灣人心中海外投資房...

台北房價高漲，包租公、包租婆最愛的頂樓加蓋套房，也成了打擊的目標。台北縣市政府近日推出「打擊頂樓投資客」專案，只要室內隔間超過三房，就會優先拆除，一年來大台北共拆了280件，讓包租公、包租婆人心惶惶。房仲業者指出，頂樓加蓋屬於違建的一種，原本市府規定，若加蓋部分是在1995年以前增建，屬暫緩拆除的列管違建，1995年以後的頂樓加蓋，才會面臨即報即拆的命運。但這次台北縣市聯手宣示以大動作打擊頂樓投資客，勢必會對頂樓加蓋的租屋市場造成衝擊。 ■　一...