青年安心成家」方案不只適用於首購族，連換屋族也能享受兩年兩百萬免息貸款！不過，年齡必須限制在未滿45歲育有子女的換屋族，不過要特別注意，提出申請的換屋族，舊屋必須在一年內轉移出去，否則將喪失資格！ 　　青年安心成家方案為了體貼換屋族年齡較高，特地放寬換屋族的年齡，只要是未滿45歲、育有子女的換屋族也可以申請，即使家庭成員已經擁有一戶自用住宅，只要是家庭收入分位點在80%以下，並育有未超過20歲的未成年子女，就可以申請200萬、前2年的免息的換屋貸...

「青年安心成家」方案今天起正式上路，申請成功者，將可享一生兩次兩年200萬無息貸款，首購申請除了要注意年齡的限制外，新婚夫妻必須要在2年內結婚、而育有子女的首購族，子女的年齡也不得超過20歲，申請成功者，大約可省下5萬元的利息！ ■ 青年安心成家 新婚首購最好康 　　青年安心成家的基本門檻是限於20~40歲的購屋族，而且家庭總收入分位點要在80%(台北市231萬為限)以下、家庭內成員無自有住宅者才可提出申請。 　　其中若是以新婚資格申請的話，必須是要在２年內...

央行降息，至府又連連推出優惠房貸利率，大台北房市買氣已有回溫跡象，其中又以低總價的文山區、中永和等區域最受歡迎，成為一月份大台北地區最受歡迎的首購入門區！ ■ 北市文山區最賣 北縣文山區開紅盤 　 根據永慶房仲統計，北市文山、內湖及大安分居1月份北市熱門購屋區的前三名，佔北市成交比重均達10%以上。 　　永慶房仲集團總經理廖本勝表示，新店線及木柵線雙捷運貫穿的文山區，交通相當便利，是傳統公教住宅區塊，居住環境相當單純，因區內以老舊公寓為主，新...

房市不景氣，法拍屋大增，有不少民眾買了法拍屋，取得權利移轉證明書後，未繳納契稅就直接辦理產權登記，結果導致無法過戶，地方稅務局提醒消費者，契稅一定要繳納後才得以辦理產權登記，如果逾期繳納小心受罰！ 桃園縣政府地方稅務局表示，向法院標購不動產屬於買賣的一種，拍定人應該在法院核發權利移轉證明書之日的30天內，填妥規定格式之契稅申報書，連同相關附件，包含拍定人身分證、印章、權利移轉證明書等，向房屋所在地的鄉鎮市公所申報契稅。如果錯過期限而逾期...

一月份的房市買氣不振，但上網看屋的網友卻大增，永慶房仲網在連假期最後三天，平均每日造訪人次是前六天平均的1.8倍；信義房屋網站從年初一開始，瀏覽人數呈現每日遞增，2月1日單日網路瀏覽頁數，已回到1月單日最高時的水準。 　　信義房屋網路服務部經理蕭政華說，農曆年節期間還在使用網路看屋的，應是對購屋有明顯需求的民眾，且停留時間還比平常增加3成，由於今年春節年假長達九天，加上政府的房貸利多十分誘人，因此雖然房仲業者年節期間並無上班，有意購屋的民...

農曆年剛過，不過房仲卻已經統計出一月的成交量，先為2009的房市測水溫！信義房屋統計，全台成交量創下2006年以來農曆年當月的新低，但永慶房屋統計，大台北1月份的成交量，已經比去年12月增加了約一成，這顯示房市雖然持續低迷，但買氣已逐漸回溫！ ■ 量價齊跌！房市持續低迷 信義房屋的成交資料則顯示，1月成交量創下2006年以來農曆年節當月成交量最低紀錄，全國成屋平均成交價，每坪修正至22.87萬元，其中台北市公寓產品平均單價，2008年以來首度跌破每坪30萬元。 ...

房市有多冷？數字會說話！根據信義房價指數顯示，台灣地區住宅房價指數走勢已連續三季下修，其中北市指數單季下跌9.26點，北縣指數下修幅度亦達7.04點，同步創下自2000年以來單季最大跌價空間！ ■ 失業率攀升 房市跌跌不休 受到全球金融海嘯波及，2008年11月國內的失業率已驟升至4.64%，失業人數達50.7萬，反映在房價表現上，高雄美術館區週邊、農16重劃區及左營高鐵站區週邊大樓住宅，高雄市房價指數較前季大幅下滑約一成，來到129.38；在台中市區部份，受到...

景氣不佳，房市冷清，政府加快腳步推動都市更新！2009年開始，營建署將陸續檢討修正都市更新相關法規、加速政府為主都市更新招商投資，並協助輔導民間都市更新案儘速實施。 　　為加速都市更新，營建署將針對簡化作業程序、增加獎勵誘因、國有土地參與更新機制、強制更新及其他排除投資障礙等部份，檢討修正都市更新條例及相關子法。此外，營建署也將加速政府為主都市更新案招商投資，並針對已選定20處政府為主優先推動都市更新案，成立專案推動小組，推動招商作業；98...

千呼外喚，「青年安心成家方案」2月16日正式上路！「購屋補貼」將提供1萬個名額，在貸款前2年200萬元零利率外，如果再搭配「2000億優惠房貸」共貸款500萬元，前2年算下來，每月利息可省3000元！ ■ 「青年安心成家」搭配「優惠房貸」 月省3000元 　　「青年安心成家方案」的主要對象，是20~40歲、結婚未滿2年的新婚夫婦，或是家有未滿20歲子女的青年家庭，「購屋補貼」只要家庭年收入低於80%分位點即可申請，以收入較高的台北市來說，家庭年收入須在231萬元、即月收入19...

行政院的「健全房地產市場方案」中的房貸信保基金可能要胎死腹中了！因為在沒有資金來源以及法源依據之下，最後排除預售屋，僅限經濟弱勢的自購族，住商不動產企研室主任徐佳馨認為，「不健全的方案，胎死腹中是預料之事！」 ■ 救房市！目標對象應更準確 「房貸信保基金根本就是不成熟的政策！」徐佳馨表示，政府有意推動房貸信保基金之初，就應先與建商、房仲業者溝通過後再行研擬，而且政府當初並沒有釐清政策的對象和資金的來源，如此不草率又成熟的政策，導致胎死...