商傳媒｜吳承岳／台北報導韓國總統李在明（Lee Jae-myung）的國民主權政府（National Sovereignty Government）迎來執政一週年，宣稱已成功帶領韓國經濟擺脫長期困擾的「韓國折扣」（Korea Discount）現象，轉向「韓國溢價」（Korea Premium）時代。期間，韓國綜合股價指數（KOSPI）盤中首次突破 8000 點大關，出口額也締造歷史新高，展現出強勁的經濟成長動能。 過去，韓國股市常因「投資者操縱的投機市場」及「普通股東權益不受重視」等批評，導致股價長期被低估。為此...

▲政府推地上權卻讓住戶70年後被掃地出門？「期滿拆屋還地」是居住正義還是居住陷阱（圖：悅活新知） 商傳媒｜記者陳宜靖／台北報導地上權是一種「只買建物、租用土地」的產權結構，制度立意在於降低購屋門檻、活化國有地，期購屋者以相對低廉的總價取得居住權，土地則向政府租用50至70年，然現行國有財產署契約中的「期滿連屋返還」條款，卻讓70年後的住戶面臨喪失居住權、甚至被要求拆屋還地的法律困境，這「期滿拆屋還地」是居住正義還是居住陷阱？地上權是什麼？推行...

商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導人工智慧（AI）技術正逐步滲透穆斯林的宗教生活，從輔助古蘭經學習到提供精神諮詢，儘管帶來便利，但也引發了宗教領袖對其潛在倫理風險的擔憂。 一款名為Tarteel的AI應用程式，訓練資料來自古蘭經，能即時提供發音回饋並指出錯誤。一名居住於休士頓的穆斯林教師，其母於2022年逝世後，便透過Tarteel檢視自己的古蘭經誦讀。今年齋戒月期間，Tarteel在全球超過180個國家，累計促成逾600萬小時的古蘭經學習互動。這款應用程式由加拿大科技專...

圖／示意圖商傳媒｜吳承岳／台北報導日本《經濟新聞》報導指出，菲律賓總統費迪南德·羅慕爾德茲·馬科斯（Ferdinand Marcos Jr.）將於本週四（28日）在東京與日本高市早苗首相（Sanae Takaichi）舉行首腦會談。此次峰會預計聚焦雙方在安全保障領域的合作，然而，菲律賓國內長期存在的加值稅（VAT）退稅問題，正成為日本企業在當地發展的絆腳石，恐為兩國的經貿關係蒙上陰影。 報導提及，相較於越南、泰國、馬來西亞等其他東南亞主要國家，日本企業在菲律賓的商業活動發展...

商傳媒｜方承業／綜合外電報導美國政府服務公司 Maximus Inc.（MMS）近期股價表現疲軟，過去一個月下跌約 7%，近三個月跌幅更達約 18%。然而，根據金融分析平台《Simply Wall St》的評估，Maximus 目前的股價相較於其理論合理價值仍被大幅低估，顯示該公司股價具備可觀的上漲潛力。 《Simply Wall St》報告指出，截至昨日（5月26日），Maximus 股價為 60.91 美元。該公司股價今年以來（YTD）累計跌幅近 30%，過去一年的總股東報酬率也下滑約 17%。 儘管股價下跌，該分析...

▲政府推地上權卻讓住戶70年後被掃地出門？「期滿拆屋還地」是居住正義還是居住陷阱（圖：悅活新知） 商傳媒｜記者陳宜靖／台北報導地上權是一種「只買建物、租用土地」的產權結構，制度立意在於降低購屋門檻、活化國有地，期購屋者以相對低廉的總價取得居住權，土地則向政府租用50至70年，然現行國有財產署契約中的「期滿連屋返還」條款，卻讓70年後的住戶面臨喪失居住權、甚至被要求拆屋還地的法律困境，這「期滿拆屋還地」是居住正義還是居住陷阱？地上權是什麼？推行...

圖／本報資料庫商傳媒｜吳承岳／台北報導美國總統唐納·川普（Donald Trump）近期積極參與美國企業股票買賣，根據《日本経済新聞》報導，此舉已引發外界對潛在利益輸送的嚴重疑慮。據美國政府倫理辦公室（OGE）於2026年5月26日公開的證券交易資訊顯示，川普總統在今年1月至3月間的股票交易次數超過3700筆，總金額高達數億美元，是去年同期交易量的十倍之多。 報導指出，川普總統的許多交易涉及與其政府關係密切的公司，特別是在3月伊朗襲擊事件後，其交易量更是急劇增加。...

商傳媒｜吳承岳／台北報導南韓政府預計於2027年1月起實施虛擬資產所得稅，然而，近期學術界警告，南韓當前的課稅系統與國際主要國家存在顯著差異，恐將增加虛擬資產市場的不確定性。 由學術、法律與產業專家組成的 Korea Digital Asset Society，已於去年11月23日正式成立，並在 Dongguk University Law Graduate School 舉辦首次學術論壇，重點討論快速變動的數位資產生態系統中的立法與稅務挑戰。 POSTECH 大學教授 Jang Min 在論壇中發表分析，比較了美國、英國、德國...

文／謝曉菁　攝影／黃威彬 在高房價時代，許多人好不容易存到自備款、準備背上數十年房貸，買下人生第一間房，卻忽略交屋前，還有許多一次性費用。對此，房仲陳珏安提醒，自備款只是開始，後續還有7大隱藏費用，很多人都是簽完約才知道。 陳珏安盤點，買房除了自備款，還有很多一次性支出。第一個是印花稅，她說明，買賣公契書有印花稅，通常由買方負擔，依照房屋評定現值加上土地公告現值按0.1%稅率計算。假設房屋評定現值為250萬元、土地公告現值為1350萬元，應繳...

文／謝曉菁 台灣碳費制度今年正式進入實際繳費階段，也讓營建產業的減碳壓力全面升高。隨著鋼鐵、水泥等高碳排建材面臨淨零轉型挑戰，低碳建築、綠建材與節能設計，已逐漸從過去的附加價值，轉變為建商產品競爭力的重要指標。 在政府推動淨零政策與金融市場重視ESG趨勢下，綠建築不僅影響企業形象，也牽動購屋族與高資產客群的選擇。具備低碳設計、綠建築認證與節能效益的住宅產品，正逐漸成為房市新顯學，包括冠德、長安、漢宇與舜元等品牌建商，近年皆積極布局低碳...