「租客幫你出100萬整修、月租還給3萬」，這案是真的還是鬼故事？ 文/賣厝阿明知識+ 手上有閒置老屋的屋主請注意，近年市場上出現一種「幫你修老房」的長約方案，房東看似可無本獲利，但其實背後暗藏風險更需謹慎。 案例論：一間三樓老透天，屋況老舊，有租客主動提案，願自掏100萬元整修，換取10年長期租約，每月付給屋主3萬元租金，再以每月5萬元轉租，賺取2萬元利差。 表面數字誘人，但賣厝阿明指出，這類長約若合約條款不夠嚴密，十年後等著屋主的可能是一間...

文／住展雜誌/主筆室 當AI成為有史以來最耗能的科技新浪潮，能源與電力問題隨之躍升為影響城市與科技競爭的重要變數。台灣這座科技島無論半導體或AI熱潮皆未缺席，意味著在可預見的未來，全島電力將長期承受結構性壓力，而不再只是夏季用電高峰的階段性問題。在這樣的背景下，能否穩定提供能源與電力，正逐步成為科技城市是否具備競爭資格的基本條件。 從近十餘年的大停電紀錄來看，台灣自發電端至輸配電體系的整體容錯率偏低。這套為舊工業時代所設計的供電架構，已...

文／住展雜誌 MyHousing 近年國內營建廢棄物去化管道不足，「北廢南運」問題日益嚴重，非法棄置行為也從零星個案演變為高度組織化的集團犯罪。台中市政府環保局指出，不法業者為規避查緝，持續翻新手法，甚至形成跨縣市的運作網絡，對環境與公共安全造成重大威脅。 環保局說明，非法棄置集團多鎖定交通便利但地處偏僻的土地，透過假承租倉庫或堆置場，甚至直接占用土地，作為廢棄物轉運或最終棄置據點。廢棄物則由不法車隊分批快速運送與傾倒，刻意壓縮作案時間，一...

圖／本報資料庫商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導在美國總統川普（Donald Trump）發出威脅後，美國中央司令部（US Central Command）已開始執行對伊朗港口的封鎖行動，此舉導致霍姆茲海峽（Strait of Hormuz）的石油運輸受到嚴重影響，全球油價隨之飆升，進一步加劇地緣政治緊張局勢。此關鍵航道自二月底戰爭爆發以來已實質關閉。 美國中央司令部於台灣時間週二揭露了這項封鎖的執行細節，明確指出不會允許任何伊朗船隻進出其港口，且這項禁令對所有國籍的船隻一視同仁。據...

圖／本報資料庫商傳媒｜方承業／綜合外電報導在科技巨頭強勁表現與中東和平談判出現進展的雙重利多下，美國股市週五交易日呈現分歧走勢。其中，那斯達克（Nasdaq）與標普500（S&P 500）指數雙雙創下歷史收盤新高，而道瓊工業平均指數（Dow Jones Industrial Average）則小幅收跌。同時，市場對美國與伊朗和談的樂觀預期，促使國際油價下跌。 那斯達克綜合指數週五大幅上漲1.63%，收於24,836.60點；標普500指數上漲0.80%，收在7,165.08點。然而，道瓊工業平均指數則下...

商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導北大西洋公約組織（Nato）內部近日浮現分歧，歐盟國家對美國態度表達不滿，尤其針對美國對西班牙的言論，引發外界對北約未來走向的擔憂。 歐盟委員會主席烏爾蘇拉·馮德萊恩（Ursula von der Leyen）強調，歐盟成員國依據條約第 42.7 條，有義務相互提供援助。然而她也指出，該條約對於何時、如何以及由誰提供援助，規範並不明確。在波斯灣荷莫茲海峽（Strait of Hormuz）敵對行動結束後，法國與英國等多個歐洲北約及歐盟成員國，正自行準...

圖／本報資料庫商傳媒｜方承業／綜合外電報導近期美國股市面臨多重挑戰，那斯達克綜合指數已於 3 月 26 日進入修正區間，意味著其股價較最近一次牛市高峰下跌逾 10%。根據《MSN》報導，投資人對美國經濟的擔憂升溫，主要原因包括美國總統唐納·川普政府的關稅政策，導致國內生產毛額（GDP）及就業成長放緩，以及美國與伊朗的衝突將油價推升至多年新高。 那斯達克綜合指數曾於去年 10 月 29 日創下 23,958 點的歷史新高，然而在經濟不確定性影響下，目前已跌至 21,408 點。...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜吳承岳／台北報導美國聯準會近期持續擴大資產負債表，引發市場對通膨升溫及美元走勢的擔憂，加上美國總統唐納德·特朗普（President Trump）表態支持降息，使得聯準會主席鮑爾（Jerome Powell）的任期動向及潛在接班人選備受矚目。 根據《Seeking Alpha》報導，聯準會在過去一個銀行週內，其證券投資組合增加了 99 億美元。在過去 21 個銀行週的量化寬鬆期間，聯準會累計增持了 1687 億美元的證券，平均每週增加約 80 億美元。自從八週前...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜葉安庭／綜合外電報導人工智慧（AI）技術在人道援助領域的應用日益廣泛，不僅大幅提升了危機應對效率，但也同時引發了對倫理道德及隱私權的深切關注。在過去，AI 解決方案多用於軍事情報與作戰，例如美國國防部在 2017 年 4 月由當時的副國防部長 Bob Work 成立的演算法戰鬥跨職能小組，啟動了「Maven計畫」，旨在將 AI 與機器學習整合至軍事行動中。此後，五角大廈已實施逾 800 個 AI 專案，中央情報局（CIA）也開發了 300 種機器學習...

房市凍結何時解？央行、財政部、建商三方須同步點火，三大引擎缺一不可 M傳媒財經中心／報導 房市交易量持續在低檔盤旋，市場何時能回溫，已成為全民關注焦點。綜合產業專家與主管機關近期釋出的方向，要讓交易量回到正常軌道，必須具備「信用管制鬆綁」、「新青安2.0政策明朗」及「建商有感讓利」三大條件同步到位。然而，這三大引擎的啟動，同時也伴隨著房價反彈、投機客重返等潛在風險，政策力道拿捏成為最大考驗。 一：央行信用管制須適度鬆綁，讓資金水龍...