圖片來源／Pexels商傳媒｜記者陳宜靖／綜合外電報導房價高漲、利率居高不下，讓不少年輕家庭與專業人才被迫離開家鄉。為了止住「住房外流」危機，夏威夷州政府於 2026 年 2 月 2 日正式啟動顛覆市場想像的「Hale Kama'aina」抵押貸款計畫，不僅祭出 5.4% 起的政策型超低房貸利率，更同步推出「先租後買」與「首付援助」組合拳，被市場形容為首購族最強外掛。一、5.4% 房貸地板價登場根據夏威夷住房金融發展公司（HHFDC）執行董事 Dean Minakami 指出，獲得 USDA 或 VA 政...

圖片來源／Pexels商傳媒｜記者陳宜靖／綜合外電報導NBA 密爾瓦基公鹿隊超級巨星「希臘怪獸」揚尼斯·安特托昆博（Giannis Antetokounmpo）再度震撼商業界！這位擁有兩屆 MVP 頭銜的頂尖前鋒，近日被爆出斥資 2,100 萬美元（約新台幣 6.7 億元），收購位於芝加哥南區的現代化公寓大樓「The Harmony」，一口氣納入 56 戶住宅。此舉不僅象徵他在球場外的「斜槓」版圖再度擴張，也正式宣告「字母哥」正把影響力轉化為可長期複利的實體資產。戰神插旗風城：2,100 萬美元重磅交...

圖／本報資料庫商傳媒｜記者陳宜靖／綜合外電報導在全球政經局勢高度敏感的交叉點，一則同時震撼金融圈與華盛頓政壇的消息浮出水面。根據《紐約時報】揭露，一家具有阿拉伯聯合大公國（UAE）背景的投資公司，在唐納·川普重返白宮的關鍵時刻，已「悄悄」斥資數千萬美元，收購由川普家族主導的加密貨幣公司 World Liberty Financial（WLF） 的大量股份。這樁跨國交易不僅讓川普家族的幣圈版圖瞬間鍍金，更引發國際社會對「外交政策商品化」與嚴重利益衝突的高度警戒。3,000...

圖片來源／Pexels商傳媒｜記者陳宜靖／綜合外電報導在美國政治與經濟不確定性持續升高之際，葡萄牙高端與豪華住宅市場再度成為國際資金避風港。最新市場數據顯示，美國高淨值人士對葡萄牙高價住宅的需求不僅未因稅務優惠縮減與黃金簽證住宅投資選項終止而降溫，反而持續升溫，顯示「川普效應」正透過資本與移居選擇，對歐洲房市產生長尾影響。根據房地產平台 Idealista 公布的統計，2025 年第四季葡萄牙待售高端與豪華住宅的海外需求結構中，英國買家仍居首位，占比約 13...

圖片來源／Pexels商傳媒｜記者陳宜靖／綜合外電報導南韓房市監管再出手。光州廣域市政府18日公布，針對近期房價快速上漲的南區奉善洞、水灣區等地，展開房地產仲介集中稽查行動，已查獲9件違法交易案件，顯示地方政府對投機性交易升溫的高度警戒。稽查結果光州市說明，此次查獲的違規態樣包含：未履行銷售合約1件、申報內容與實際合約不一致1件，以及7件經紀標的說明未完整揭露重要資訊。相關案件已依不動產相關法規移送後續處理。行動背景市府指出，奉善洞等地區自去年...

圖片來源／Pexels商傳媒｜記者陳宜靖／綜合外電報導南韓房市在沉寂一段時間後，首爾核心區房價再度走升，重新點燃政策風向的敏感神經。面對房地產投機疑慮升溫，李在明政府連續釋出強烈訊號，從結束稅負寬限、點名多屋族，到不排除稅制改革，市場開始評估，房產稅是否將成為壓制房價的「最後一張牌」。反投機立場轉趨強硬近期，總統多次透過社群平台表態，直指房地產投機行為破壞社會公平與經濟結構，並將「房市正常化」定位為優先政策目標。相關談話被視為延續競選時期...

圖／本報資料庫商傳媒｜記者陳宜靖／綜合外電報導長期以來被視為「便宜、安全、可長期持有」的日本房地產市場，正在2026年前後迎來結構性轉折。建築成本與土地價格齊揚，推升東京都心與政令指定都市的新建與中古公寓價格，購屋負擔同步攀升；另一方面，利率環境轉向、政府公債殖利率上行，正重塑投資人對不動產收益的基準。低價時代是否正式告終、外國資本是否持續「買入日本」，成為市場關注的兩大焦點。成本推升房價，實需買盤承壓近年日本建築材料、人力與物流成本持...

圖片來源／Pexels商傳媒｜記者陳宜靖／綜合外電報導首爾公寓價格漲勢是否持續，成為南韓房市最新焦點。根據韓國房地產委員會5日公布的每週公寓價格趨勢報告，截至1月26日，首爾公寓平均售價週漲0.31%，已連續第51週上揚。若本週續漲，將正式達成連續52週上升，寫下歷史第三長的房價上漲紀錄，市場關注度明顯升溫。該統計屬於高頻週資料，每週四發布，反映前一週交易動向，雖非實價登錄，但能即時捕捉市場變化。此次數據同時也是政府於2日宣布「1月29日房地產措施」後的首...

圖／本報資料庫商傳媒｜記者陳宜靖／綜合外電報導首爾公寓價格漲勢出現降溫訊號。最新數據顯示，首爾公寓價格周漲幅一個月來首度放緩，市場目光同步轉向即將公布的住宅供給政策，是否能為高漲的房價預期降溫。根據韓國房地產委員會5日發布的《每週公寓價格趨勢報告》，2月第一週（截至2月2日）首爾公寓銷售價格較前一週上漲0.27%，雖仍維持上行，但漲幅已低於前一週的0.31%。回顧1月走勢，首爾公寓價格分別上漲0.18%、0.21%、0.29%與0.31%，連續推升後，本週首度出現漲勢...

圖／本報資料庫商傳媒｜記者陳宜靖／綜合外電報導在日本房市價格逼近泡沫經濟時期高點之際，住宅已不再只是「居住問題」，而是牽動世代資產配置與財務風險的核心議題。東京23區不論新建或中古公寓，平均成交價全面突破1億日圓，大阪市新屋價格也快速追趕，傳統以「車站別行情、潛力區域」為主的購屋指引，在當前市場環境下顯得愈來愈失真。即便如此，居住需求不會消失，市場也逐步發展出三條因應房價高漲的現實路徑。首先，是以「時間換空間」的超長年期房貸策略。根據日...