商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導人工智慧（AI）在識別軟體漏洞方面的能力顯著提升，引發資安專家對潛在「漏洞末日」（Vulnpocalypse）的嚴峻警告。AI 技術恐淪為駭客的「超級武器」，讓攻擊手段更為複雜且難以防範。 近期，AI 公司 Anthropic 決定不公開發布其最新模型 Mythos Preview，原因正是該模型具備強大的漏洞發現能力。Anthropic 已經將 Mythos Preview 分享給部分科技巨擘與合作夥伴，協助他們強化防禦機制。美國財政部長 Scott Bessent 本週也召集主要金融機構...

聯開宅該不該賣？M編直白講：不是賣掉就沒了，而是要把錢用在更關鍵的地方 文／M傳媒 房產中心 M編 最近雙北租屋市場熱到什麼程度？不用看數據，光看租屋平台就知道，精華區幾乎是「一上架就秒殺」。也因為這樣，當政府開始出售捷運聯開宅時，社會立刻出現一種很直接的感受：是不是把最好的資源賣掉了？ 但這件事如果只用「賣或不賣」來看，其實會太簡化。 先講結論：與其爭論聯開宅要不要賣，更關鍵的問題是賣掉之後，錢有沒有用在對的地方。 先看政府為什麼...

央行鬆綁第二戶至6成＋新青安排除銀行法限制！公股銀：第二季房市獲局部支撐，但全面回溫還早 文／M傳媒 房產中心 M編 央行2026年3月20日起，將全國自然人第2戶購屋貸款成數上限調升至6成；金管會也自2025年9月起，將新青安貸款排除適用銀行法第72-2條規範。兩大政策撐起了疲弱的房地產市場，行庫認為，今年第二季房市交易量將帶來局部支撐。 一、兩大政策利多，瞄準換屋族與首購族 央行政策：第二戶貸款成數從5成調升至6成，主要為減輕換屋族自備款壓力，並回...

房地合一稅上路後，炒房真的不可能了嗎？市場用行為給出答案 文／M傳媒 房產中心 M編 「房地合一稅上路後，炒房是不是已經不可能？」 這個問題，市場其實已經用行為給出答案：短期炒作沒有消失，但門檻大幅提高。 一、持有時間直接影響稅率，短線利潤被壓縮 房地合一稅實施後，最大改變在於持有時間直接影響稅率。短期持有（例如2年內出售），稅率最高可達45％，明顯壓縮短線交易利潤空間。這也讓過去「快買快賣」的操作模式，風險與成本同步放大。 以前賺1...

圍牆加高也要申請？M編：政府管太寬，還是民眾太無知？ 文／M傳媒 房產中心 M編 地方政府提醒民眾，加高或新設圍牆必須申請雜項執照。M編看到這則新聞，第一個反應是：我家圍牆要多高，政府也要管？ 但查了法規之後，發現事情沒那麼簡單。M編用質疑角度，幫大家看看這條規定到底合不合理。 一、圍牆真的算「雜項工作物」嗎？ 依據《建築法》第7條，雜項工作物包括「圍牆、駁坎、水塔、游泳池、廣告牌、機械停車設備、增設電梯」等。 M編不是法律專家，但直覺想...

「政府不送房，我們就該負責嗎？」居住正義被推上世代對帳檯面 M編直擊買房知識家：居住正義被推上世代對帳檯面 文／M傳媒 房產中心 M編 最近在臉書《賣房知識家》社團裡，一則網友貼文意外引爆討論。 內容沒有複雜數據，也沒有房市分析，只有一句帶著情緒的提問：「長輩當年說要反攻大陸，大陸有一條街的房子，不買台灣房。結果現在沒房可繼承，只能租房。那政府放棄反攻大陸，是不是應該給我們一個交代，讓我們有自己的房子？」 這段話看似荒謬，卻戳中不...

文／住展雜誌 MyHousing 在當代建築邁向淨零碳排與永續發展之際，位於潭子農會穀倉的百年古蹟，意外成為綠建築理念的最佳示範。這座建於日治時期的穀倉，不僅是全台少數同時具備散裝與袋裝機能的歷史建築，更以其「無空調卻依然涼爽」的設計，再次引發關注。 台中市政府文化局指出，穀倉的涼爽關鍵來自其高度整合的建築構造。外觀採用日式「鋸屋根式」屋頂與「太子樓」，有助於熱氣上升排出；內部則融合西式偶柱式木桁架與閩南穿斗結構，不僅穩固，也利於空氣流動。...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜葉安庭／綜合外電報導法國總統馬克宏（Emmanuel Macron）上週公開對美國總統川普（Donald Trump）的言論提出嚴厲批評，暗示嚴肅的領導者不應朝令夕改，甚至建議不該天天發言。馬克宏的這番話，被外界解讀為針對川普先前的「無禮言論」所做出的回應，顯示歐洲對川普政府的態度已從早期的尊重轉向公開指責。 根據《The New York Times》報導，馬克宏自川普首屆任期開始便與其打交道，如今這種從最初的順從轉變為公開譴責，反映出歐洲領導...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜吳承岳／台北報導澳洲鋰礦探勘與開發商 Jindalee Lithium 旗下的美國子公司 HiTech Minerals，近期已與特殊目的收購公司（SPAC）Constellation Acquisition Corp I 簽署具約束力的商業合併協議。這項交易旨在成立新實體 US Elemental Inc.，預計在納斯達克（NASDAQ）上市，並將持有 Jindalee 在美國的鋰礦資產，其中包含俄勒岡州的 McDermitt 鋰礦項目。 根據協議，此筆交易推估企業價值約為 5.71 億美元。新公司計畫透過募資籌集 2,000...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜吳承岳／台北報導儘管比特幣（Bitcoin）長期以來被視為加密貨幣市場的指標，但數據顯示，瑞波幣（XRP）在過去五年中，其投資報酬率已顯著超越比特幣。這項出人意料的表現，主要得益於特定時間點的政治氛圍與監管環境變化。 根據《The Motley Fool》報導，截至今日（4月10日），XRP 的五年總回報率高達 118%。其價格從 2021 年 4 月 1 日的 0.57 美元，上漲至目前的 1.32 美元。相形之下，比特幣同期僅錄得 16.7% 的回報，從 59,095 美元...