房貸轉增貸利息怎麼扣？情情帶你看懂國稅局最新解釋 文／明深地政士事務所主辦代書 嚴意情 情情今天看到財政部中區國稅局的新聞稿，發現好多客戶常問的問題，國稅局一次說清楚了！ 尤其是「房貸轉貸、增貸後，利息到底能不能報稅」這件事，情情幫大家整理成白話版，一看就懂。 國稅局開宗明義：轉貸可以，增貸不行 中區國稅局這次特別提醒，符合條件的自用住宅購屋借款利息，可以在申報綜所稅時列舉扣除。但如果把房貸轉到其他銀行，甚至順便增貸一筆錢，申報時...

賣舊屋稅負又變重！財政部調高177區所得標準，台中首度擠身4字頭俱樂部 M傳媒房產中心 賣房子的人注意了！財政部4日公布114年度個人出售房屋財產交易所得計算規定，雖然豪宅門檻沒變、獲利率也沒調，但全台有177個行政區的「所得額標準」被調高1％到5％，等於賣舊制房屋的民眾，今年報稅又要多繳一筆。 什麼是「所得額標準」？ 先簡單說明一下，如果你賣的是2016年以前取得的房子（俗稱舊制），而且沒辦法舉證原始取得成本，國稅局就會用「房屋評定現值」乘以一...

為1.6萬賠上前科！桃園男造假租約詐領租金補貼，檢方起訴 為了1.6萬元，賠上自己的前科紀錄，值得嗎？ 內政部「300億元中央擴大租金補貼專案」本意是減輕租屋族負擔，卻被不肖人士當成提款機。桃園地檢署近日偵結一起詐領租金補貼案，呂姓男子與陳姓友人涉嫌假造租賃契約，詐得1.6萬元補貼款，被依詐欺取財、使公務員登載不實等罪起訴。 案情回顧：假租約騙過審查，成功領到1.6萬 居住在中壢的呂姓男子，實際上並未將其位於八德的房屋出租給陳姓友人。但為了...

台中8座商場豪砸1134億！人口紅利還是供給過剩？M編：別把「人流」當「金流」 文／M傳媒房產中心 M編 台中百貨版圖大爆發！從北屯14期到烏日高鐵特區，目前共有8座商場開發案蓄勢待發，總投資金額高達1134億元。 話題度最高的水湳「台中超巨蛋」由中信集團台灣人壽表態投資，規模上看600億元；14期的「漢神洲際購物廣場」確定今年4月母親節檔期開幕，招商率號稱達100%。 其他案子的進度也相當明確： 統一太子「崇德館」投資10億，2028年開幕 大里「太子置地廣場...

新青安3.0確定掰了？專家：選舉年反而導向「健康牌」，居住正義成藍綠白必搶灘頭 文／M傳媒房產中心 M編 新青安2.0即將於今年7月底屆滿，市場盛傳的「新青安3.0」會不會在選舉年趁勢推出，成為近期房市最熱話題。 但根據最新政院風向與朝野動態，答案可能讓期待政策利多的人失望了，新青安3.0不僅不會有，接下來的政策主旋律，只會導向「房市健康化」。 為什麼沒有3.0？ 第一，政策補貼期限就在今年7月，行政院長已定調「用新方式」 行政院長卓榮泰去年10月在...

富比士地產王記者蘇茵慧／高雄報導當前台灣房地產市場在資金成本高漲與信用管制陰影下，建商對於住商用地的開發策略已轉向極度審慎，這一點在今（6）日台南市政府地政局的年度首波土地標售案中展露無遺。備受市場關注的南科FG區商業及住宅用地與安南區「商60」商業地，在本次標售中出現無人投標的窘境，反映出開發商對高價原料地的持續觀望中。 然而，在商、住市場一片冷清的對比下，產業用地的剛需卻展現在麻豆工業區，半導體關鍵化學材料大廠僑力化工（Sunlit Chemical...

全球記憶體股漲幅已有數倍漲幅，多空消息一度壓抑記憶體股的表現，這波長線景氣循環的短暫回檔，無礙長線多頭格局；海力士、美光庫存極低，國際大廠的HBM和eSSD今年產能都售罄，看不出景氣泡沫化！【文／魏聖峰】受惠ＡＩ對記憶體需求強勁成長，全球記憶體產業進入四十年一遇最強的景氣擴張。全球記憶體相關股從去年九月起漲至今，即便很多指標股漲幅已達到數倍漲幅，股價仍維持創新高表現。這樣的景氣榮景與股價漲幅還能維持多久？台灣記憶體股也受惠DDR4/DDR3供需不均...

二月底因為年假因素，集中許多主題型、市值型、主動式ＥＴＦ配息，其中半導體相關ＥＴＦ搭乘衛星、ＡＩ時代紅利，股價、息利雙收的契機大。【文／周佳蓉】春節過後，上市櫃公司陸續召開董事會決議股利政策，市場對於高股息標的關注迅速升溫，由於春節休市整整十一天，原本分散於各時間點的ＥＴＦ除息，多數被壓縮集中在二月底，成為年後最壯觀的一次配息。在二月這一波除息行情中，最受矚目是由中國信託投信發行的中信特選金融和中信關鍵半導體，分別配息三．五元和○．七...

新竹縣政府 啟用山坡地管理資訊系統　87%山坡地邁入全數位治理 【新竹縣報導】新竹縣有高達百分之八十七土地編定為山坡地，面對高度山坡地使用比例與環境變遷挑戰，縣府投入六百多萬元、歷時三年建置「新竹縣山坡地管理資訊系統」，正式上線啟用，宣告山坡地保育與水土保持業務全面邁入數位化時代。 縣府表示，該系統為一站式線上服務平台，民眾只要輸入地段地號，即可查詢土地相關資訊，並可直接線上申報及追蹤案件進度，大幅提升行政效率與資訊透明度。 縣府...

交屋八年公設還沒點交！建商擺爛、住戶互打，地方政府你在哪？ 文／賣厝阿明 「我們社區交屋八年了，公設還沒點交完成！」 這句話你聽過嗎？阿明不只聽過，還聽過太多次了。明明是法律上的一個行政程序，為什麼會演變成建商與住戶長期廝殺的戰場？ 法律上的點交，其實很簡單 根據《公寓大廈管理條例》第57條，所謂公設點交，核心其實很單純：起造人（通常是建商）要把設施設備的使用維護手冊、廠商資料、使用執照謄本、竣工圖說，以及水電、機械、消防與各類管...