圖/AI生成商傳媒｜記者陳宜靖／綜合外電報導曾被視為南韓庶民翻身、甚至實現「買房夢」的重要跳板，南韓獨有的全租房（Jeonse）制度，在 2026 年初正式陷入結構性崩潰。在高利率環境未退、大規模詐欺案連環爆、加上新屋供給驟減的多重衝擊下，首爾 房市正經歷前所未有的制度性劇變。大量租客因擔心押金血本無歸，恐慌性逃離全租市場，轉向月租（Wolse），導致首爾租金水位急升，年輕族群陷入「租不起、也買不起」的雙重困境。曾被奉為神話的南韓房地產模式，正快速逼近破...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜簡明心／綜合外電報導日本北海道的二世古（Niseko）地區以其優質滑雪勝地聞名全球，正吸引亞太區房產投資者的目光。然而，對於身處海外的投資者而言，如何有效管理這類房產，則成為一項關鍵挑戰。 過去二十年來，二世古地區的房產價值顯著增長，這得益於外國投資者的濃厚興趣、國際飯店品牌的基礎設施投資，以及該地獨特的粉雪品質。該區的魅力已不僅限於冬季滑雪，夏季旅遊也日益蓬勃，健行、自行車、溫泉及美食文化吸引了大量遊客。這...

竹南頭份26公頃農業區變建地！地主們，4月10日前要表態 M傳媒房產中心／M編 苗栗人口成長最快的竹南頭份地區，又有兩大農業區要變身了！苗栗縣政府今（30）日召開說明會，針對「永貞路、中央路及光華北路間農業區」及「公20及北側農業區」兩處整體開發區，向地主說明規劃內容，並徵詢開發意願——4月10日前，地主們要決定要不要加入。 兩大開發區，面積合計26公頃 這次規劃的兩處整體開發區分別是： 永貞路、中央路及光華北路間農業區：約19.19公頃 公...

台中宣布建照延長3年！盧秀燕：土方新制「準備好再上路」 M傳媒房產中心／M編 土方之亂還沒解決，中央的爛攤子，台中市府不幫你扛了！台中市都發局今日宣布，針對114年及115年度核發的建造執照案件，將延長建築期限，114年度案件合計展延3年，115年度案件自動延長2年，採免申請方式辦理。市長盧秀燕更直接向中央開砲：「新制等準備好再上路，地方會全力支持！」 建照延長3年，免申請自動生效，中央做不好，地方自己救 都發局說得很白，土方新制上路後，電子聯單...

等了30年！桃園正光花園新城海砂屋終翻身，防災都更簽約啟動 M傳媒房產中心／M編 桃園首件防災型公辦都更案「正光花園新城」今（31）日正式簽約！這棟約30年前就被判定為海砂屋的老舊社區，住戶長期活在居住安全的陰影下，如今終於迎來重生。 30年海砂屋，兩週內整合破75% 正光花園新城過去多次推動都更都卡關，這次在市府積極介入下，兩週內就衝破75%同意門檻，最終同意率超過95%。桃園市長張善政表示，這是「防災都更」的成功典範，展現了「都更桃園隊」的高...

台中水湳社宅再添241戶！「石平好室AB」動土，婚育家庭租期延長至12年 M傳媒房產中心／M編 國家住都中心今（31）日在台中市西屯區舉行「石平好室AB」社會住宅新建統包工程動土典禮。這是中央在台中市動土的第14及15處社宅，也是繼「新平好室」後，在水湳經貿園區周邊動土的第2及3處。A、B基地合計提供241戶居住單元，預計2028年竣工，總工程經費16.4億元，由中央全額投資興建。 婚育家庭租期延長至12年，落實「願婚、敢生、樂養」 內政部常務次長吳堂安致詞表...

北市老舊公寓增設電梯大突破！一樓違建不配合？市府：優先拆！ M傳媒房產中心／M編 老舊公寓想增設電梯，最頭痛的不是錢，是「一樓住戶不配合」門前空地佔用、違建卡關、施工進不去。台北市府出手了：協調不成，直接列為優先查報拆除對象！ 一樓違建卡關，市府祭鐵腕 老舊公寓增設電梯最常見的方式是「外掛式電梯」，但往往卡在一樓違章建築占用的問題。市府建立完整的調處與優先查報拆除機制，只要經認定屬增設電梯所需空間範圍，協調未果且住戶仍不願配...

房子不再是「住的」，是「炒的」！專家揭房市金融化真相：你以為在買房，其實在買期貨 M傳媒房產中心／M編 「房子是用來住的，不是用來炒的」這句話你聽過多少次？但現實是在台灣，房子早已不是生活必需品，而是一種金融商品。 S.D.I 恆達空間智庫建設事業部執行副總柯登耀直言：「如果還用『自住需求』來理解現在的房市，那就會完全看錯方向。」當房子不再是單純用來居住，房市的本質就已經完全改變。 房價為什麼漲？不是人口成長，是資金遊戲 台南短短不到十...

兄弟分產這樣做！交換vs贈與，契稅差很大 M傳媒房產中心／M編 兄弟倆共同繼承了長輩留下的兩間房子，一人一半。為了管理方便，想整合產權——哥哥拿A屋、弟弟拿B屋，各自取得完整所有權。問題來了：用「交換」還是用「贈與」方式辦理，哪個比較省稅？ 桃園市政府地方稅務局給答案：交換比較省，但要看價值有沒有對等。 交換vs贈與，稅率差4倍 根據稅務局說明，契稅稅率依移轉方式不同： 交換：稅率2% 贈與：稅率6% 同樣是產權整合，選對方式，稅金...

如果台灣一開始就全力蓋社宅，房市會變成怎樣？一個大膽的歷史假設 M傳媒房產中心／M編   如果台灣的社宅政策，不是現在這種「包租代管＋租金補貼＋公辦社宅」的混合模式，而是一開始就由政府全力投入、大規模興建公辦社宅，今天的台灣房市，會變成什麼樣子？   這不是一個可以推演的歷史假設。   現況：社宅太少，政策失靈 先看現實。截至2026年2月底，中央累計興辦社宅約7萬戶，加上地方自建，總量約9.6萬戶。對比全台租屋族約300萬戶，社宅占比不到4%...