文／住展雜誌 MyHousing 近年全台大型建設、都更與危老案同步爆量開工，卻因土方去化制度長期失靈，引爆俗稱「土方之亂」的結構性危機，不僅土方價格暴漲，合法管道嚴重不足，更導致多處建案被迫停工。房市趨勢專家李同榮提出「土方治理國土資源化短中長期計畫」白皮書，直指問題根源在於政府長年放任黑市，事發後卻僅以嚴格取締因應，反而加速系統性崩潰。 李同榮指出，美濃大峽谷弊案只是冰山一角。過去非法盜採、違法回填長期存在，政府睜一隻眼閉一隻眼，一旦全...

文／住展雜誌 MyHousing 隨著金融科技與區塊鏈技術快速成熟，不動產交易正邁向高度數位化的新階段。政治大學商學院信義不動產研究發展中心日前舉辦「區塊鏈發展與房地產交易的創新與安全」研討會，邀集學界與產業專家，從技術應用、法規調適與交易安全等面向，深入探討區塊鏈對不動產市場帶來的轉型契機與監理挑戰。 研討會主持人、政治大學財務管理學系陳明吉教授指出，不動產交易流程數位化不僅能提升作業效率、降低人力成本，更能強化資訊透明度與安全性，讓遠距...

文／周念暉 花蓮光復國中的清淤、復原行動。圖／花蓮縣政府 近來台灣花蓮堰塞湖潰堤，洪水傾瀉而下，沖擊鄰近社區住宅，導致居民生命財產蒙受重大損失。這起事件不僅突顯天然災害的不可抗力，也引發人們對於不動產安全、社區管理以及災後法律責任分配的高度關注。 身為處理過諸多不動產爭議案件的職業律師，筆者認為，購屋者、居住者及社區環境三個面向，都應在災前有更完善的法律防護與制度設計，而在災後亦需要透過法律途徑及社會資源來獲得適當救濟。 首先...

在高雄都市發展的版圖中，交通建設的升級往往是房地產市場最穩健的推手。2025 年動工、預計於 2026 年 6 月完工通車 的「高雄九如橋改建工程」，不僅是一項基礎建設的翻新，更是「城市縫合計畫」的核心。它正式串聯了高雄最具價值的美術館特區與發展潛力驚人的中都重劃區，使原本被陸橋阻隔的生活圈緊密整合，進而帶動周邊預售案成交價全面站上 5 字頭。本文將解析九如橋改建的規劃細節，探討其對北高雄區域連結的深遠影響，以及為何它能成為房價攀升的關鍵動能。一、 高...

在房價持續高漲的 2026 年，桃園市政府推出的「可負擔住宅」（Affordable Housing）政策成為市場焦點。這項計畫主打「每坪 2 字頭」的親民單價，鎖定年輕育兒家庭。不同於「只租不售」的社會住宅，它提供房屋產權，但透過「封閉式轉售」機制，確保住宅回歸居住本質。本文將解析桃園可負擔住宅的核心概念、試辦地點以及最新的申請門檻，幫助小資家庭評估這項安家政策。一、 什麼是可負擔住宅？核心特色與「封閉式轉售」機制「可負擔住宅」是介於社會住宅（租賃）與一般私...

富比士地產王記者蘇茵慧／台南報導看準南科效應持續外溢，台南市政府地政局啟動今年度首波開發區土地聯合標售案，本次共釋出麻豆工業區、北安商業區及南科特定區（F、G區）等3大熱門開發區，總計推出11筆、10個標的，涵蓋工業、商業及住宅用地，自1月12日起公告招標，並定於3月6日上午正式開標。此次標售案不僅具備完善生活機能，更緊扣台南科技廊帶與產業再生的戰略佈局，指標意義濃厚，已吸引大批開發商與優質廠商高度詢問。台南市長黃偉哲指出，為落實公有土地永續利...

花蓮「陽光電城」變身原民文創聚落！13處空間開放招商，農曆年前可望試營運 【M傳媒綜合報導】 花蓮縣政府日前宣布，曾斥資4億元興建的「陽光電城」，歷經多年閒置後正式轉型為原住民文創產業聚落空間「汎札萊‧原夢館」，即日起釋出1至3樓共13處空間公開招商，預計農曆春節前試營運。 「陽光電城」於2009年在東大門夜市旁舊車站修車廠打造，以太陽能發電為主，隔年啟用後因太陽能板發電效能低於預期，營運停擺，場館長期荒廢。為避免公共資源閒置，縣府於2021年...

「土方之亂」全台擴散　建商喊停、銀行卡關，結果誰買單 | M傳媒 【M傳媒房產中心／專題報導】 2026年一開年，全台營建業並非迎來開工旺季，反而陷入一場由政策連環衝擊引發的「土方之亂」。大量建案因土方無法處理而停擺，銀行與建商進退維谷，專家警告，這場混亂的最終成本，恐將由購屋大眾承擔，為已低迷的房市投下新變數。 風暴核心：全流向管制上路，土方瞬間「無處可去」 導火線來自內政部國土署自1月1日實施的「營建剩餘土石方全流向管制」新制。新規要...

房價回暖還是利多幻象？2026台灣房市十大潛在機會全面解析 | M傳媒 【M傳媒房產中心／專題報導】 「市場碎了，房價碎了，量也碎了。」2025年房產專家的這句名言，道盡了市場的冰冷。但俗話說「危機就是轉機」，在經歷了彷彿掉進冰庫的一整年後，2026年的台灣房市，有沒有可能從壞消息的廢墟中，長出新的機會？今天我們不談悲觀預測，來盤點一下專家眼中，可能在2026年發酵的 「十大潛在利多」。 潛利多一：價格終於「有感」鬆動，自住客迎來購屋窗口 2025年房...

2026台中十大伴手禮出爐！盧秀燕：「雙半經濟」加持，過年送禮就靠它 【M傳媒 特派員 游穎達報導】 ▲ 圖／台中市政府提供  記者游穎達台中傳真   台中市的年節送禮清單又要更新了！2026年第17屆「台中市十大伴手禮」今天（11日）在市府廣場熱鬧揭曉，市長盧秀燕現場頒獎，還不忘用「雙半經濟」形容台中：一半是馳名全台的伴手禮，一半是帶動世界的半導體產業，台中就是要靠這兩半力量，把「富市好生活」落實在每個市民身上。 盧市長說，今年選拔競爭超激烈...