【網路地產王/綜合報導】央行進行第七波信用管制已逾1年，市場買氣備受影響。主要是因為銀行放款成數與民眾意願相悖，再加上審核放款時間過長，導致民眾購屋意願大減。另可能購屋民眾中，七成以上31-40歲民眾以自有存款為自備款購屋，41-50歲中有34.2%房貸支出佔家庭總收入的4成以上。 中華民國不動產仲介經紀商業同業公會全國聯合會（下稱房仲全聯會），2025年10月針對「2025年您的購屋貸款還順利嗎？」進行網路民調，回收問卷調查結果顯示如下： 1.最近1年是否有購屋計...

文／戴雲發 山坡宅景觀視野良好，受不少購屋族青睞。圖／PEXELS 台灣是個多山之島，從北到南的山脈分布，加上狹長的地形，使得山坡地住宅在我們的城市與鄉鎮中屢見不鮮。但你知道山坡地住宅要怎麼挑選嗎？ 文／戴雲發 許多人喜歡住在山坡地，因為有更好的視野、更寧靜的環境，甚至能避開都市的擁擠與喧囂。然而，在挑選山坡地住宅時，必須特別謹慎，因為這樣的地段除了要面對地震之外，更要承受豪雨、土石流、坡地滑動等複合型的自然風險。 買房子不只是買...

文／朱福山 桃園正走在城市轉型的關鍵路口。桃園市政府於上週五（11/28）舉辦「Future in 15 mins｜桃園．共好城市對話」國際論壇，市長張善政在會中提出下一階段城市藍圖：以「15分鐘城市」為主軸，打造一座市民步行可及、生活機能完整、以人為本的宜居城市。 張善政表示，如今的桃園正同時推進鐵路地下化、捷運綠線、棕線延伸與航空城計畫等重大建設，這些工程雖讓市區面臨長期施工不便，但卻是城市蛻變的必要過程。「10年施工的不便，是為了迎來百年的更好生活...

補助爆量來了！生一胎補10萬、租金加碼50％　2026最強婚育方案曝光：年輕家庭迎來史上最大紅利  【M傳媒房產中心／專題報導】 「生一胎補助10萬元，租金補貼再加碼50%！」政府2026年將端出的史上最大婚育支援方案，引發年輕族群高度關注。從租金補助、社宅分配、育兒設施到生育獎勵，全套政策紅利可說是一次到位，外界更形容這將掀起「婚育購屋潮」，真正讓年輕家庭敢婚、願生、住得起。   根據最新政策規劃，2026年上路的婚育租屋補助將迎來革命性變革。 首...

年底買氣回籠！全台房市迎小陽春　四大房仲11月成交量全面上揚  【M傳媒房產中心／專題報導】 年底購屋旺季正式啟動，房市在沉寂多時後終於吹起暖風。最新統計顯示，四大房仲集團（永慶房產集團、住商機構、中信房屋、台灣房屋）11月門市交易量全面較上月成長，月增幅分別為3%、0.7%、6.4%與7.8%（七都），顯示剛性需求買盤已悄悄回流市場。政策環境雖未全面鬆綁，但市場氛圍已悄然轉變，年底購屋熱潮蓄勢待發。   中信房屋總經理張世宗指出，這波買氣回溫主...

全台500萬戶老宅迎新生！危老重建稅賦優惠＋容積獎勵上路  【M傳媒房產中心／專題報導】 全台超過500萬戶老宅的安全與更新問題，終於有望獲得具體解方。內政部27日部務會報正式通過《都市危險及老舊建築物加速重建條例》修正草案，不僅將危老重建比照都更享有土地增值稅與契稅減徵40%的優惠，更針對大規模重建案提供最高15%的容積獎勵。政府期望藉此注入強心針，加速全台老舊建築的安全更新與城市再生。   內政部長劉世芳指出，這次修法除了保留危老重建核心...

台灣遺產自由化大步邁進？兄弟姊妹特留分或將成歷史  【M傳媒房產中心／專題報導】 有媒體報導，身價超過20億的資深藝人「小哥」費玉清，曾考慮在身後將全數財產捐獻公益。但按照現行《民法》第1223條規定，其兄弟姐妹作為旁系血親仍享有特留分的保障。對比日本、德國、法國、韓國等國，其特留分制度大多僅保障直系親屬與配偶，兄弟姊妹不在其列。   為順應社會變遷，台灣民間發起修法呼聲。台灣遺囑協會今年8月在公共政策網路參與平台提案「廢除民法第1223條...

網友幻想「水飯藥油漲翻天」：高房價時代，人人都想掌握生活籌碼 【M傳媒房產中心／專題報導】 「便當一個漲到一千、水五百、感冒藥一萬……」一位網友在社群平台上用極端的假想表達對生活成本的焦慮，雖然文字帶有荒誕色彩，但卻深刻映照出台灣民眾在高房價與物價雙重壓力下的不安心情。當房價飆升到多數年輕家庭需要耗盡半生積蓄才能購屋的程度，「掌握資源、掌握生活籌碼」的心理，也在無形中被放大。   該名網友表示，理想中的世界是「水、飯、藥、油、房子...

在台灣買房，不論是看預售屋、中古屋，或是自家土地想進行危老重建，最常聽到的專業術語非「建蔽率」與「容積率」莫屬。這兩個數據不僅是建築法規的冷硬數字，它們直接決定了房子可以蓋多胖、蓋多高，更深深影響著採光通風、棟距隱私，以及最讓購屋族在意的「公設比」與「得房率」。許多首購族往往只關注總價與地段，卻忽略了這些核心指標，導致買到壓迫感重或是公設比過高的產品。本文將以白話的方式解析建蔽率與容積率的定義、計算方式，並教你如何從銷售文件看出居住...

購屋陷阱！付斡旋金竟沒收「不動產說明書」 專家：已違法  【M傳媒房產中心／專題報導】 付了斡旋金卻沒拿到不動產說明書，這種常見的購屋陷阱正讓無數消費者權益受損，專業人士直言：這已經違反《不動產經紀業管理條例》。 一位購屋族在網路論壇抱怨，自己透過房仲支付斡旋金購屋時，竟完全沒有收到不動產說明書，對交易是否合法產生疑慮。此事引發地政專業人士關注，直言房仲未提供說明書已違反《不動產經紀業管理條例》，若買方在未充分了解物件情況下簽署...