嫌惡設施是都市運作不可或缺的一部份。 文／周念暉 在台灣買房，許多人把焦點放在屋況、格局與價格，卻忽略了屋外可能存在的嫌惡設施。它們是城市運作不可或缺的一部分，同時也是影響日常生活與房價的因素。高壓電塔、變電所、焚化爐、基地台等，若在交屋時才發現距離不到300公尺，不只是視覺或氣味上的困擾，還可能涉及賣方違反告知義務、契約爭議與賠償問題。 在台灣的不動產交易中，「嫌惡設施」常是購屋人最容易忽略，卻又可能影響居住品質與房屋價值的關...

財政部出手縮小貧富差距！推三大方向12項措施　從房地稅到企業加薪全納入  【M傳媒房產中心／專題報導】 「房價越漲越快、薪水卻動也不動，貧富差距到底怎麼縮？」這是近年來台灣社會最普遍的疑問。財政部長莊翠雲13日將赴立法院財政委員會，針對「減少貧富差距」提出專案報告。根據報告內容，政府將從稅制、社會照顧、企業責任三大方向出手，共規劃12項具體措施，希望在「讓富人多繳一點、讓弱勢活得好一點」之間找到平衡點。 財政部指出，第一個主軸是「建置合...

臺北地政再創佳績！114年全國地政業務總考評勇奪五特優、四優等  【M傳媒房產中心／專題報導】114年度全國地政業務督導考評結果揭曉，臺北市政府地政局表現亮眼，一舉拿下五項「特優」及四項「優等」佳績，不僅囊括全國直轄市、縣市中最多的「特優」獎項，也獲得直轄市組「總考評績優機關」殊榮，彰顯臺北地政團隊穩健專業與創新力。王瑞雲局長於11月11日「地政節」慶祝大會代表受獎，展現臺北地政的全方位實力。 臺北地政以「安全、友善、未來＋」為主軸，呼應...

租金漲到喊不敢租！桃園青年苦喊壓力大　市府研擬「桃園版租補加碼」拚跟五都腳步  【M傳媒房產中心／專題報導】 「房價高買不起，租金又年年漲，連租屋都快變奢侈！」這是許多桃園年輕族群的心聲。近年房租隨著房價攀升，不少青年家庭直呼壓力山大。相較之下，台北、新北、台中、高雄等直轄市早已祭出租金補貼加碼政策，桃園卻仍僅靠中央方案，讓不少網友在臉書《賣房知識家》社團討論時直言：「桃園租金比薪水漲得還快，補貼卻最慢！」 目前中央租金補貼政策下...

新竹青年購屋熱潮！五年占比攀升至四成，科技工程師成主力族群  【M傳媒房產中心／專題報導】 房價多年來持續上漲，對年輕人而言，購屋壓力不小。政府推出青安及新青安房貸政策，鼓勵青年首購，也在一定程度上支撐了六都及新竹地區年輕族群的購屋動能。根據聯徵中心住宅貸款統計，近五年間20至35歲青年購屋占比全數上升，增幅介於3.5至5.8個百分點，其中新竹縣青年購屋占比更首度突破四成，成為六都與新竹地區唯一「四成青年購屋區」。 統計顯示，五年來新竹縣...

新店戶政人員涉收賄賣個資　土地開發業者遭搜索傳喚  【M傳媒房產中心／專題報導】 北檢偵辦「台版地面師案」延伸出另一樁貪瀆與個資濫用案件，新店戶政事務所王姓人員涉嫌收受土地開發業者賄賂，以協助業者查詢民眾個資，檢方認定涉犯貪污治罪條例及個資法，已向法院聲請羈押禁見獲准。今（13日）檢調同步搜索相關公司，並傳喚兩名業者到案釐清案情。 據北檢調查，王子誼利用戶政職務之便，在2014年至2024年間，收受兩家土地開發業者數百萬元賄款，協助業者查...

苗栗房價漲27％衝擊青年　縣府推社宅婚育戶與租金補貼助首購族  【M傳媒房產中心／專題報導】 根據實價登錄資料，苗栗縣2025年第一季平均房價較三年前飆升27.2％，為中部五縣市漲幅之冠。面對房價上漲對青年及首購族造成的沉重負擔，苗栗縣府積極規劃社會住宅及租金補貼措施，並引入「青年婚育宅」概念，希望提供在地青年及新婚家庭安居立業的機會。   縣府分析，房價飆升主因包括台積電及竹科投資效應外溢，帶動周邊產業鏈聚集、交通建設延伸及人口回流。工...

房地合一稅十年首見衰退　新竹跌最慘、新北逆勢成長奪冠  【M傳媒房產中心／專題報導】 2025年的房市，真的「冷到骨子裡」。根據財政部最新統計，全台前十月個人房地合一稅收僅432.9億元，年減幅高達23.5％，恐創下制度上路十年來首度衰退紀錄。這項數字清楚反映出房市交易量暴跌、屋主轉售獲利縮水的現況，也揭示投資客退場後市場結構的劇烈轉變。   尤其過去幾年房價飆漲的熱區，新竹縣與新竹市，如今卻成了重災區。新竹縣房地合一稅年減幅高達57％、新竹市...

自住優惠大不同！地價稅、房屋稅、土地增值稅與房地合一稅差在哪？一次看懂省荷包祕訣  【M傳媒房產中心／專題報導】 房子不只是家，更牽動荷包。對多數台灣民眾來說，地價稅、房屋稅、土地增值稅以及房地合一稅，都是必須面對的重要稅負。雖然政府對「自用住宅」提供各項優惠，但不同稅制的規範差異極大，一不小心就可能錯失減免機會。對於打算購屋或出售房產的民眾，提前了解各項規範，做好規劃，才能真正享受政策紅利。   這四種稅制可分為兩大類：財產稅...

新竹青年購屋力驚人！ 科技新貴撐起四成房市 【M傳媒房產中心／專題報導】 台灣房價連年攀升，年輕人買房越來越難，但新竹地區卻逆勢突圍！根據最新統計，新竹縣青年購屋占比突破四成，高居全台之冠，而且五年間房價漲幅近七成。這股強大的購屋動能背後，竹科工程師成為主力買盤，他們偏愛總價1500萬左右的兩房新大樓，形成特殊的「科技新貴購屋現象」。   仔細分析聯徵中心的住宅貸款數據，可以發現一個明顯趨勢： 在六都和新竹地區中，20至35歲的青年購屋...