台中購屋版圖大洗牌！蛋白區躍升主流 「逐房價而居」成新王道 台中購屋版圖正經歷一場翻天覆地的變革。根據財團法人金融聯合徵信中心最新數據，2025年台中市前十大熱門購屋路段中，傳統蛋黃區全面退位，取而代之的是太平、梧棲、沙鹿等蛋白區強勢崛起，合計拿下6個席次，其中太平區環中東路三段更以突破千件的成交量一舉奪冠，宣告台中房市正式進入「總價當道」的新時代。 太平區環中東路三段奪冠 梧棲4路段入榜最亮眼 聯徵中心數據顯示，2025年台中市前10大熱...

土地還在種菜，為何突然收到地價稅？專家揭「公共設施完竣」不是看旁邊有沒有空地 M傳媒房產中心／M編 土地明明還是一片空地，甚至仍在種菜、養草，為什麼收到稅單後，卻發現已經被改課地價稅？不少地主第一時間懷疑，是不是政府認定錯誤，或土地尚未開發就提前加稅。其實，問題關鍵不在土地上有沒有房子，而在道路、排水、自來水與電力等基本公共設施，是否已經達到法定的「完竣」標準。 苗栗縣政府近日針對民眾常見疑問說明，都市計畫範圍內土地是否位於公共...

文／陳炳辰 新推案蜜月期長短也視個案表現。 央行在三月底的理監事會議宣布鬆綁購屋第二戶的房貸限制，成數上由五成放寬至六成，而從2024年九月的第七波打房政策以來，央行也曾在去年九月針對房市狀態調整兩次規範，一為新青安貸款排除在銀行放款是否過度集中房貸業務的觀察以外，另一為第二戶限期出售免於限貸的切結期拉長至一年半，此外還有去年底的理監事會議決定將房貸上的觀察回歸各銀行自行控管，但每個月都須向央行申報相關狀態，而不論央行的這些修訂幅度是...

圖／示意圖商傳媒｜吳承岳／台北報導摩根大通（JPMorgan）分析師近期指出，投資者正加速撤離加密貨幣比特幣（bitcoin）市場中與「貨幣貶值交易」相關的資金，而黃金市場也同步出現資金外流。 所謂「貨幣貶值交易」，是指投資者基於對地緣政治不確定性、持續通膨、政府債務攀升、法定貨幣信心減弱，以及美元多元化配置等擔憂，而將資金投入比特幣與黃金，以尋求保值或分散風險的投資需求。然而，摩根大通的報告指出，這類交易的趨勢在近幾週已逐漸減弱，涵蓋了交易所交易...

地上權住宅卡關「年限換算機制」？借鏡新加坡組屋99年制度 M傳媒 綜合報導 台灣地上權住宅推不動，銀行貸款成數砍半、利率拉高，專家呼籲建立透明評價規則，讓「暫時的家」變「安心的家」。 台灣地上權住宅推出多年，始終難以打入主流市場。銀行公會近期拋出「地上權住宅能否作為退休宅」的討論，引發產官學界關注。然而，房產專家「賣厝阿明」指出，問題核心不在於國人「有土斯有財」的傳統觀念，而在於銀行、估價、買賣三方缺乏一套公平透明的 「年限換算機...

新青安2.0「80條款」+3500萬天花板將上路? 專家示警：住宅政策不應以房價漲跌為核心 M傳媒 綜合報導 新青安1.0即將退場，財政部研擬的新版新青安2.0政策已接近定案，預定8月1日銜接上路，實施期間延長至七年。新版方案將新增「80條款」排富門檻，並針對各縣市設定購屋總價天花板，台北市最高為3,500萬元。對此，不動產開發及代銷公會雖肯定政策延續對首購的支持，但呼籲總價上限應保留彈性；多位專家更直言，住宅政策不應以房價漲跌為主要考量，而應回歸居住正...

人口新戰略四法修正通過！軍公教育兒待遇正式對齊勞工 卓榮泰：親抓執行進度 M傳媒 綜合報導 為落實總統賴清德「台灣人口對策新戰略」，行政院與考試院昨（11）日聯手通過四項修法，正式將軍公教人員的育兒相關待遇全面比照勞工，自今（115）年下半年起實施。 行政院院會昨通過《軍人保險條例》部分條文修正草案，考試院院會同步通過《公務人員考試法》、《公教人員保險法》及《公務人員任用法》等三法修正案。考試院長周弘憲表示，少子女化與人口結構的改變是...

台股急殺4000點，資金會不會「股轉房」？阿明：關注這三個條件才是關鍵 M傳媒房產中心／M編 台股6月上旬上演劇烈震盪，才剛創下歷史新高，隨後又遇到急跌修正，讓市場開始討論一個老問題：股市賺到的錢，或從股市撤出的資金，會不會轉進房市，形成所謂「股轉房」效應？ 這個問題看似簡單，答案卻沒有那麼直接。賣厝阿明提醒，資金從股市出來，不代表一定會立刻買房。尤其現在房市不是過去低利率、高成數、寬限期滿天飛的年代，央行信用管制仍在，銀行鑑價保守...

圖／示意圖商傳媒｜葉安庭／綜合外電報導美國總統 Donald Trump 近期宣布將全球進口商品關稅提高至15%，引發歐洲與全球主要貿易夥伴高度關注。歐洲聯盟（EU）日前正式要求華府說明政策依據，並強調雙方既有貿易協議應受到尊重，避免跨大西洋經貿關係再度陷入緊張。歐盟指出，美國原先提出的全球臨時關稅稅率為10%，但隨後迅速提高至15%，使市場對未來國際貿易秩序產生疑慮。歐盟認為，這項政策已與雙方先前追求的公平、平衡與互惠貿易精神出現落差，並呼籲美方履行既有承...

商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導美國經濟發展不僅需仰賴人工智慧（AI）革命，更需一場能源革命來支持。特別是為了因應新興AI對資料中心的龐大電力需求，能源基礎設施的提升與法規改革顯得刻不容緩。 根據美國企業研究院（American Enterprise Institute）的分析，AI浪潮正推動大型雲端服務供應商投入鉅額資本支出。高盛（Goldman Sachs）指出，大型雲端服務供應商（hyperscalers）預計在 2026 年將投入 7,570 億美元於資本支出（capex，即用於固定資產的投資），2027 年...