都革新戰略！花敬群提「金融國家隊」解危老重建僵局，兆元商機引爆中 【M傳媒房產中心／專題報導】 在台灣都市逐漸老化的今天，一棟棟斑駁的公寓大樓不僅是市容的難題，更是居住安全的未爆彈。國家住都中心董事長花敬群近日提出震撼建言，主張仿效日本大商社模式，由金融業擔任「肉粽頭」，組建專業的都更危老金融服務平台。這個被業界稱為「都更國家隊」的構想，能否為停滯多年的都市更新注入新動能，已成為產官學界熱議的焦點。   花敬群直指當前都更市場的...

高鐵宜蘭站落定！2036通車恐催房價，但專家警告這幾大風險 【M傳媒宜蘭報導】 宜蘭交通新里程碑正式揭曉！隨著「高鐵延伸宜蘭計畫」最終拍板，高鐵宜蘭站將設在宜蘭與羅東之間，距離宜蘭縣政府南側僅350公尺，並與台鐵縣政中心新站共構。根據規劃，若進度順利，整線預計在2036年完工通車，屆時從台北站直達宜蘭僅需20多分鐘，對通勤族與觀光旅客而言，無疑是一大便利。這項重大交通利多，也立即為周邊房地產帶來高度關注。   宜蘭在高鐵話題加持下，房價的確...

終身租屋代價驚人！50年租金破1500萬　專家警告：晚年恐淪「租屋難民」 「租了一輩子房，退休後卻發現連房租都付不起？」這個恐怖情境正在台灣悄悄上演。當「躺平族」成為世代選擇，終身租屋的隱形成本正以驚人速度吞噬年輕世代的未來。 【M傳媒 房產中心】「我以為不買房是聰明的選擇，現在才發現是災難的開始！」一位45歲租屋族告白，揭開終身租屋的陷阱。隨著《租賃專法》上路，終身租屋看似有了保障，但隱藏在法律條文背後的財務陷阱，可能讓無數租屋族晚年...

55歲換屋驚爆年齡歧視！信用800被打槍　銀行規則讓公教心寒 【M傳媒 財經中心／深度報導】 「我信用800分、沒欠債、月薪8萬多，卻被銀行嫌太老？」一名55歲公教人員的心聲，在臉書《賣房知識家》社團引發熱議。原以為是最安全的放款對象，卻在換屋申貸時被銀行以「年齡過高」為由拒絕八成貸款。這不只是個案，而是台灣房貸市場潛藏的現實歧視：銀行信任你的信用，卻不信任你的年齡。   這位在南港區服務的公教人員，為國奉獻35年，手上擁有一棟無貸款的舊屋與...

少子化＝房價必跌？中壢房仲6點打臉：別拿長期主義當藉口  【M傳媒-房產中心報導】 「台灣少子化了，以後房子會跌啦！」這句話在各大論壇重複出現，成為許多購屋猶豫者的精神寄託。然而，一位中壢房仲發表長文，犀利點破這個「最溫柔的假命題」。他從市場實戰經驗出發，直言少子化與房價的關聯遠比想像中薄弱，並痛批長期主義只是「用時間包裝無知的安慰劑」。這篇充滿爭議的文章，正在房產圈掀起激烈論戰。   人口集中化 vs. 少子化   中壢房仲首先點出關鍵...

【網路地產王/綜合報導】在自家客廳欣賞壯闊山景，看雄鷹劃過天際，這是多麼奢華的理想！位於基隆中正區的萬坪保護區，綠意盎然、四季變化多姿，從油桐花盛開的「五月雪」，到雄鷹翱翔天際的壯麗，時刻展現大自然獨有的壯闊與力量。 這景觀不再只是郊區旅遊的驚喜，而是最普通的日常。基隆中正區兼具自然與便利，這裡不僅有完整的交通網絡，通勤台北市區只約半小時車程，並保有大片自然生態，完美呈現「離塵不離城」的居住夢想。 在這片保護區中，四季有不同的自然景觀，...

文／朱福山 台灣在邁向非核家園的同時，空氣品質成為民眾最直接的關注。根據環境部統計，全國78個PM2.5監測站中，高達75％超標，顯示空污早已滲入日常生活。為了保護學童、長者與慢性病患者等敏感族群，政府依《空污防制法》第40條陸續劃設「空氣品質維護區」（簡稱空維區），透過限制高污染車輛進入，來降低生活圈中的暴露風險。從學校、醫院到觀光景點，空維區逐漸走進人們的日常動線，也開始影響購屋者對居住環境的選擇。 板橋「雙子星空維區」是空維政策由點...

文／魏敬軒 新青安鬆綁　房市影響待觀察 行政院拍板鬆綁新青安貸款，並回溯至9月1日。 行政院拍板，將「新青安貸款」排除於《銀行法》第72條之二不動產放款比率限制之外，並回溯至九月一日，盼解決「房貸荒」與民眾購屋受阻問題。此舉將釋出銀行放款量能，緩和新青安與一般房貸排擠效應。新青安上路至今年七月底，累計核貸近13萬戶，七成三借款人為40歲以下族群。政府強調仍須依授信原則審核，並嚴查炒房。專家認為，此政策如同首購族的「強心針」，短期可解...

文／朱福山 近年空污議題已不再只是環保或公共衛生，而是逐步影響購屋與開發策略。從全台劃設的84處空維區，到雙北、大台中、竹科、南科等典型案例，都顯示政策正走入日常生活圈。購屋者開始把「能不能安心呼吸」納入條件，建商端也不得不調整思維，把空品治理當成長期規劃的一部分。 建商配合台中市政府的容獎「宜居建築」，規劃宜居陽台。圖／陸府建設 從建商端來看，也開始將空維區納入開發思維。陸府建設副總經理蔣海芃坦言：「講環境綠化不難，但如果能...

文／朱福山 今年是台灣邁入非核家園的第1年。8月23日，一場攸關國家能源政策的公投落幕，儘管核能去留的爭論仍在政治、電力與國安領域延燒，但對多數民眾而言，最直接的影響，已從能源議題轉向空氣品質。 核三廠重啟案已完成全民公投。圖／台電 廢核後，再生能源尚未全面接手，火力全開的發電廠加深了空污疑慮。此次公投領銜人黃士修直言：「肺腺癌是國人癌症死因之首，燃煤電廠排放的PM2.5（細懸浮微粒）責無旁貸。」 根據環境部《2024年空氣品質監測年報...