自住房免稅400萬門檻藏陷阱！國稅局揭「實際居住」才是關鍵 財政部中區國稅局近日提醒納稅人，欲適用自住房地交易400萬元免稅優惠，必須嚴格符合三大要件，其中最重要的是必須「實際居住」而非僅設籍。近期有納稅人因長期在外地就學就業，雖有設籍卻未實際居住，遭國稅局補稅百萬元，顯示「自住」認定標準日趨嚴格。   根據所得稅法第4條之5第1項第1款規定，個人交易105年1月1日以後取得的房屋及其座落基地，同時符合三大要件者可享有課稅所得400萬元以下免納...

學區租金失控！北醫套房月租2.3萬天價，讀6年房租可買一輛賓士 政府補助變相炒房？盲目的租金政策正在扼殺教育公平 各大專院校即將開學，外地求學新生面臨驚人租金壓力！根據最新統計，全台租金最貴的前四所大學獨立套房月租均超過2萬元，其中台北醫學大學以2.3萬元高居榜首。若就讀六年制學程，僅房租支出就高達165.6萬元，加上學費與生活費，總開銷突破350萬元，讓不少家長直呼「壓力山大」，這種扭曲的租金水平已經完全失控！   根據臺北市地政局「臺北地...

學區租金失控！北醫套房月租2.3萬天價，讀6年房租可買一輛賓士 政府補助變相炒房？盲目的租金政策正在扼殺教育公平 各大專院校即將開學，外地求學新生面臨驚人租金壓力！根據最新統計，全台租金最貴的前四所大學獨立套房月租均超過2萬元，其中台北醫學大學以2.3萬元高居榜首。若就讀六年制學程，僅房租支出就高達165.6萬元，加上學費與生活費，總開銷突破350萬元，讓不少家長直呼「壓力山大」，這種扭曲的租金水平已經完全失控！   根據臺北市地政局「臺北地...

文／住展雜誌 即使屋齡逾半百，老商辦依然炙手可熱。根據最新實價登錄資訊，台北市大安區忠孝東路四段、鄰近大巨蛋的『大陸大樓』，今（2025）年6月成交一筆總價高達2.25億元的商辦物件。該筆交易總坪數202.62坪、含一車位，拆算車位換算每坪單價約117萬元，展現精華地段老商辦的保值與抗跌力。 台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出，該大樓位處東區核心、大巨蛋與松菸文創園區旁，交通便利、商務機能成熟，即便硬體設備不如新建案，仍吸引中小企業主進駐。過...

文／住展雜誌 彰化縣政府日前舉辦「高速鐵路彰化車站特定區樂齡健康產業園區土地標售說明會」，彰化縣長王惠美表示，因應彰化高齡人口比例已達2成，縣府將在高鐵彰化站周邊打造結合醫療、休閒與養生機能的樂齡健康產業聚落，預計於今（2025）年9月正式公告標售細節，歡迎企業投入開發，共同打造高齡友善的生活環境。 此次標售的四塊土地位於高速鐵路彰化車站特定區，屬區段徵收開發區，具備街廓整齊、道路筆直、公共設施完善等優勢，並由八堡圳貫穿其間，呈現出...

央行嚴正駁斥「肥政府瘦民眾」說法　數據打臉：個人房貸一年暴增1.5兆 銀行搶貸公部門壓低利率？央行秀數據駁斥：完全與事實不符 針對近日媒體報導央行房貸管制導致「肥政府、瘦民眾」現象，中央銀行27日大動作發布新聞稿嚴正駁斥，強調相關論點與事實完全不符。央行更拿出具體數據證明，從去年8月至今，個人放款增加1.5兆元，遠高於公部門的72億元，徹底打臉「肥政府、瘦民眾」的說法。   央行駁斥「肥政府瘦民眾」關鍵數據 央行鄭重澄清，自去年8月請銀行...

財政部新制引爆房市震撼彈！精華區小宅稅負暴增343%　專家急喊：快檢查你家是否秒變「高價宅」 每坪單價120萬就中槍！2025高價宅新認定標準出爐，這些屋主慘了 財政部2025年實施新高價宅認定標準，打破過去只看總價的傳統，新增「每坪單價」門檻。這項改革讓許多看似普通的住宅也被歸類為高價宅，尤其精華區小宅首當其衝，部分案例顯示稅負較舊制增加超過300%，對2016年前取得房產並在去年售屋的民眾影響最為顯著。   財政部今年二月發布的「高價宅」新制，採行...

台灣房貸為何變成「玄學」？貸款達人 呂崑富 三大痛點解析 阿明看中一間總價1200萬的房子，自備240萬，簽約時期待貸款8成。兩個月後銀行通知僅核准5成，缺口360萬，頓時進退兩難。這不是特例，而是台灣房市的真實縮影。貸款達人 呂崑 富 表示，近年央行選擇性信用管制下，銀行出現「房貸排隊撥款」現象。等待數月、成數縮水、利率調高，讓購屋者即使簽了約，也像在賭場下注。問題核心在於「先簽約、後審貸」的流程，在當前環境下風險被無限放大。 貸款達人 呂崑...

新北社宅大躍進！中和、土城千戶社會住宅啟動，2026年動工 內政部都市計畫委員會於2025年8月26日正式通過新北市中和盛昌段與土城板院段兩大基地的都市計畫變更案，將為新北市新增超過一千戶社會住宅。這項重大建設不僅解決居住需求，更結合多元社會福利設施，預計2026年正式動工，展現中央與地方合作推動居住正義的具體成果。   新北市社會住宅建設取得重大進展。 中和盛昌段基地位於圓通路369巷一帶，現為圓通停車場，占地0.53公頃。根據規劃，這裡將興建約605...

文／住展雜誌 苗栗地檢署偵破該縣歷來規模最大的集團性環保犯罪案件，查出不肖業者長期非法傾倒營建廢棄物，嚴重破壞山林與水土保持，獲取高達新臺幣近3億元的不法利益。檢方已起訴49人，查扣總值逾1.2億元不動產與現金2,400萬元，並創下全國查扣曳引車最多紀錄，達39輛。 苗栗地檢署去年接獲檢舉，指出後龍鎮龍港段一處山谷遭大規模棄置建築廢棄土。檢方隨後結合環境部環境管理署中區環境管理中心、法務部調查局、苗栗與彰化警方等單位組成專案小組，歷時近10個...