文／翁嘉妤 近年來，嘉義地區房市因台積電設廠的消息而備受矚目。根據中信房屋研展室的數據顯示，嘉義縣市預售屋的平均房價在過去三年內顯著上漲，漲幅高達三成。台積電的進駐不僅帶動當地就業機會，也為嘉義房市注入強勁的成長動能。 台積電 科技業高薪加持 嘉義房市買氣熱絡 根據實價登錄資料指出，從2022年至2024年，嘉義縣預售屋平均房價從每坪23.4萬元上漲至31.2萬元，漲幅達33％，嘉義市預售屋平均房價也上漲約30.6％。中信房屋嘉義福德加盟店店長陳...

近年來隨著全球政治局勢變化，許多人開始重新評估理想的移居地，特別是在部分國家政治極化、移民政策趨嚴的背景下，尋找一個安全、穩定且生活品質優異的國家成為熱門話題。近日德國《每日鏡報》（Tagesspiegel）發表專題報導，精選出全球四個適合移民的國家，分別是冰島、加拿大、烏拉圭與台灣，其中台灣更是唯一上榜的亞洲國家。 根據《每日鏡報》報導指出，歐洲多國近年來政治光譜右傾，包括德國「另類選擇黨」（AfD）、法國「國民聯盟」（RN）與義大利「兄弟黨」（Br...

文／王奕淳 央行信用管制急凍房市交易量 去（2024）年台灣房市在上半年交易量創新高，但下半年受到中央銀行信用管制政策影響，交易量大幅萎縮。根據實價登錄數據，6月全國房市交易量達1.66萬件高峰，但10月下降至5,000件，11月的預售屋交易量也維持在5,000件左右。 六都房市普遍降溫，以高雄市降幅最為劇烈，11月對比6月大減8成；台中市、新北市也有超過7成的降幅，僅桃園市維持月成交量達千件以上。 不過，建商對此未急於降價，主要因為已售物件價格較高...

文／王奕淳 全台屋齡逾30年以上的建物已約500萬戶，高於全體住宅存量的一半，內政部近日對此提出「老屋延壽計畫（草案）」，期透過補助與改善措施，延長這些老屋的使用年限，提升居住安全與生活品質。 內容主要針對屋齡超過30年、樓高4至6層，且經初步安全評估合格的集合住宅，提供經費補助。範圍涵蓋室內外環境，如管線更新、強化水電瓦斯等基礎設施，以降低事故風險；還有建物修繕、翻新外牆、屋頂防水等，延長建物壽命；也將增設無障礙設施如電梯、坡道等友善...

房屋稅差別稅率新制（俗稱囤房稅2.0）針對房屋所有人持有之「非自住住家用房屋」，將依其全國總持有戶數適用差別稅率最高4.8%，今年5月即將開徵，但根據稅務局說法，屋主若將房屋出租且申報租賃所得達當地租金標準，仍可適用較低稅率，最低下探1.5%。 台中市政府地方稅務局表示，囤房稅2.0於113年7月起施行，針對房屋所有人持有之「非自住住家用房屋」依照持有戶數適用差別稅率2%~4.8%，多屋族收到今年5月開徵的房屋稅將會很有感，屋主若將房屋出租且申報租賃所得達當地...

太暖心！日本一間擁有40餘年歷史的大醫院，因外觀老舊且有破損跡象，急需費用改建，如今醫院獲得破億元的捐款，而捐款人的身分也曝光，讓當地政府及民眾皆感訝異。 根據《富士新聞網》報導，寳塚市立醫院近日獲得一筆254億日圓（約新台幣55億元）的捐款，其用途在於改建醫院。由於捐款金額龐大，讓醫院負責人一度感到非常緊張，就連當地居民也驚呼：「數量太大了，難以想像，我認為這裡確實有一些不凡的人。」 據悉，該對夫婦掛名「賑災志工」捐款，而兩人皆住在寳塚...

美國總統川普（Donald Trump）近日再度拋出震撼言論，聲稱美國應接管加薩走廊，並將其改造成「中東的蔚藍海岸」（Riviera of the Middle East），發展為國際級度假勝地。他強調，這將為當地提供「無限的就業機會與住房」，並建議將加薩的巴勒斯坦居民永久安置到鄰國。此言一出，立即引發巴勒斯坦、阿拉伯世界及國際社會強烈反彈，認為該提議等同於種族清洗，違反國際法。 據《華爾街日報》（Wall Street Journal）分析，川普的發言與其房地產開發商的背景不無關聯，川普...

文／李科諺 1月21日凌晨，嘉義、台南與高雄部分地區遭遇芮氏規模6.4地震，災情嚴重。內政部於6日部務會報中，安排國土管理署報告災後重建進度。內政部長劉世芳表示，台南玉井與楠西受影響最為嚴重，內政部已迅速啟動救助與重建措施，全力協助災民儘快恢復正常生活。 劉世芳指出，此次地震損害主要集中在台南市，內政部第一時間便啟動台南市租賃住宅服務商業同業公會協助災戶租屋。截至目前，確認紅單建築394件（台南市388件、嘉義縣6件），黃單1,079件（台南市1,...

文／王奕淳 針對日前媒體報導，政府在自辦市地重劃監管方面存在疏漏，進一步衍生爭議，，內政部表示，已盤點當中涉及訴訟的案件，並依監察院建議研修相關法規，將盡速完成修法，保障民眾權益。 對於自辦市地重劃發生虛報人頭地主、重劃後地價遭低估，以及球員兼裁判等問題，加上監察院日前也以台中市黎明、辰億、弘富、大夫第等自辦市地重劃案件，發生漠視地主異議、忽略開發財務風險等爭議為由，透過糾正台中市府及內政部，督促檢討法制、強化監管，內政部表示...

政府近年打房不手軟，央行去年9月還祭出第7波信用管制，加強打房力道。不過屏東縣政府今年推出「買厝住屏東，縣府挺起家」專案，針對設籍屏東的首購族，提供利率補貼0.375%、房貸最長40年、寬限期最長5年、最高可貸85成、金額最高1千萬元的貸款優惠，專家分析與新青安有「三長二短一平」的差異，認為「很好康」、「你可以不辦，但一定要勸你的朋友辦」。 根據屏東縣政府城鄉發展處公布的「買厝住屏東，縣府挺起家」專案內容，受理期間至明年12月31日止，貸款對象限定為...